안녕하세요
강남, 서초, 송파구를 중심으로
건물 임대, 매매, 관리를 전문으로 하고 있는
리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘은 9호선 삼성중앙역 초역세권에 야외 베란다까지 포함되어 있는
가성비 좋은 소형 사무실을 소개드리려고 합니다.
매물 번호 : 14012
9호선 삼성중앙역 5번 출구에서 도보 3분 거리의 초역세권 사무실입니다.
코엑스몰 건너편에 위치하고 있기 때문에 주변 인프라도 정말 좋은 곳입니다.
지하 1층, 지상 5층으로 이루어진 꼬마 빌딩으로
해당 임대층은 5층입니다.
임대면적 62.77 ㎡, 전용면적 50.12 ㎡으로
전용 면적 기준 약 15평대의 소형 사무실입니다.
하지만, 여기에 포함되어 있지 않은 서비스 면적!!
바로 베란다 공간이 있습니다.
실내 공간 대비 꽤 넓은 베란다 공간이 있기때문에
이 공간까지 잘 활용한다면 실제 대장상의 면적보다 더 넓게 사용 가능합니다.
요즘은 사무공간에도 탕비, 휴게공간에 대해 많이 신경을 쓰는 추세입니다.
이런 야외 베란다 공간이 있다면 정말 활용성이 좋을 것 같습니다.
호실 내부 인테리어 구성은
업무 홀 1 + 야외 베란다 + 내부 전용 화장실 구성입니다.
15평대의 소형 사무실이기 때문에,
가벽을 통해서 홀과 룸으로 공간을 나눠서 사용하는 것보다는
파티션을 통해 공간 분리를 하는 것이 효율적으로 공간 활용에 용이합니다.
현 임차인 분도 깔끔한 디자인 파티션으로 공간을 분리하셔서 사용 중입니다.
건물 전체가 글라스 외관의 형태이기 때문에
채광이 매우 뛰어나다는 장점이 있습니다.
채광이 뛰어난만큼 다른 일반 사무실에 비해 밝은 업무환경 조성이 가능합니다.
건물 외관과 내부 인테리어 등을 고려했을 때
소형 스타트업, 광고, 디자인 회사, 영상 스튜디오 업종에 잘 어울리는 사무실입니다.
꼬마 빌딩이지만 임대인분이 건물 외관에도 상당히 신경을 많이 쓰신 건물입니다.
일반적인 일자 형태의 벽이 아닌, 살짝 곡선이 들어간 외관입니다.
위의 사진처럼 내부에서는 곡선이 들어간 만큼 내부에서는 공간을 더 사용할 수 있습니다.
수납장 등을 이용해 수납공간으로 사용하면 딱 알맞을 것 같습니다.
현재 호실 전체에 천장형 시스템 냉, 난방기가 1대 설치되어 있으며
임대인 측 소유로 입주 시 무상으로 사용 가능합니다.
15평대의 소형 사무실이고 대용량의 천장형 냉, 난방기이기 때문에
여름, 겨울 큰 문제없이 쾌적하게 업무가 가능합니다.
화장실은 호실 내부에 단독 사용 가능한 전용 화장실이 있으며,
온수기도 설치되어 있기 때문에 겨울에도 큰 문제없이 사용 가능합니다.
주차는 건물 1층 자주식 주차 공간을 사용하며,
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
건물 임대료 : 보증금 3000, 월세 200, 관리비 월세 포함 (부가세 별도)
매물 번호 : 14012
| 매물 정보 | |
| 소재지 | 강남구 삼성동 |
| 임대료 | 보증금 3000 / 월세 200 |
| 관리비 | 월세 포함 (전기, 수도 실비 부과) |
| 임대면적 / 전용 면적 | 임대면적 62.77 ㎡, 전용면적 50.12 ㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 5층 / 5층 |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1994 - 12 - 05 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1 / 5 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 남향 |
| 입주 시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 9호선 삼성중앙역 초역세권 소형 사무실 소개였습니다.
위치 및 내부 인테리어 상태 대비 경쟁력 있는 임대료와
흔치 않은 야외 베란다까지 소형 사무실을 찾고 계신 분들에게는 좋은 매물인 것 같습니다.
입주 시기도 계약 후 바로 가능한 만큼,
새로운 출발을 위해 준비 중이라면 놓치지 말고 꼭! 보시는 것을 추천드립니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은 직접 답사, 촬영한 실제 매물로 소개하고 있습니다.
원하시는 지역, 형태, 금액에 따른 다양한 매물을 보유하고 있으니
문의주시면 조건에 맞춘 최적의 매물을 안내드리도록 하겠습니다.
'REMAX 사무실 임대 매물 > 강남구 사무실' 카테고리의 다른 글
| [디자인스튜디오사무실] 역삼역 초역세권 접근성 최상인 인테리어 사무실 (0) | 2022.12.26 |
|---|---|
| [신사동가로수길] 대로변 랜드마크급 인테리어 최상 소호사무실 (0) | 2022.12.23 |
| [역삼역 초역세권 사무실] 테헤란로 이면 모던한 분위기의 인테리어 사무실 (0) | 2022.12.22 |
| [가성비사무실] 최상급 내부 인테리어 무상 인수 가능한 ACE급 사무실 (2) | 2022.12.19 |
| [역삼역사무실] 테헤란로 대로변에 위치한 역세권 사무실 (0) | 2022.12.15 |
댓글