안녕하세요.
강남, 서초, 송파 건물 매매, 임대, 관리 전문 중개법인
리맥스 프리미엄의 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 따끈따끈한 신규 매물은
7호선 학동역, 9호선 언주역 사이에 위치하고 있는
더블 역세권의 22평대의 가성비 사무실 매물입니다!
매물 번호 : 14071
학동역, 언주역 논현로 메인대로변 이면에 위치한 건물로
지하 1층, 지상 7층으로 이루어진 건물입니다.
이번에 임대로 나온 층은 2층입니다.
건물 1층 로비의 모습입니다.
1층에 건물 관리 소장님이 항시 상주하고 계시기때문에
주차 및 방문 손님 안내에 매우 용이합니다.
2층이지만 건물 내 엘리베이터가 있기 때문에 편리하게 이동 가능합니다.
호실 출입문에 들어서자마자 보이는 내부의 첫 모습입니다.
2층의 일부분을 사용하는 사무실로
전용면적 기준 72.73㎡ 약 22평대의 사무실입니다.
호실 내부 인테리어 구성은 넓은 홀과
슬라이딩 도어가 설치되어 있는 룸 1로 구성되어 있습니다.
슬라이딩 도어를 이용해서 하나의 넓은 업무홀로 사용도 가능하고
독립적인 룸 공간으로도 활용이 가능합니다.
전용면적 기준 약 22평의 사무실인 만큼
최대 10명까지의 인원이 사용하기 적합한 크기입니다.
스타트업 사무실이나, 소호사무실 등 적은 평수의 사무실을 찾고 계신 분들에게
딱 알맞은 크기의 사무실입니다.
보증금 3,000만원 / 월세 148만원
관리비 62만원 (중앙 냉, 난방 시스템)
반듯한 사각형 모양의 사무실로
인테리어가 필요하다면 구성하기 좋은 구조입니다.
호실 전면부가 넓은 창문으로 되어 있기 때문에
내부 채광이 매우 우수합니다.
또한 중앙 냉, 난방 시스템이기 때문에 여름/겨울 계절에 상관없이
쾌적하게 사무실 사용이 가능합니다.
룸과 홀을 나누는 경계가 출입문 및 슬라이딩 도어로 나뉘어 있기 때문에
필요에 따라 공간 활용이 용이하다는 장점이 있는 호실입니다.
현재 내부 인테리어 인수에 관련한 시설비 비용은 전혀 없으며,
입주 시 현 인테리어 인수 바로 사용 가능합니다.
호실 내부의 공간을 차지하는 기둥 같은 구조물이 없기 때문에
최대한의 내부 공간 활용이 가능합니다.
화장실은 층마다 설치되어 있으며,
외부 남/여 분리 화장실로 구성되어 있어 편리하게 사용 가능합니다.
해당 호실 사용 시 무료 주차는 1대 가능하며,
건물 옆 넓은 자주식 주차 공간을 활용합니다.
1층에 관리 소장님이 상주하고 계시기 때문에
손님의 방문주차나 추가 주차에 대해서 융통성 있게 활용 가능합니다.
| 매물 정보 | |
| 소재지 | 강남구 논현동 |
| 임대료 | 보증금 3000만원 / 월세 148만원 |
| 관리비 | 62만원 ( 실비 별도 부과 ) |
| 임대 면적 / 전용 면적 | 367.29 ㎡ / 72.73 ㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 2층 / 7층 |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1992년 05월 25일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 16대 |
| 방향 (주출입구 기준) | 남향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
지금까지 학동역, 언주역 더블 역세권 사무실 소개였습니다.
7호선, 9호선 모두 인접한 역세권 위치
20평대의 넓은 내부 공간
중앙 냉, 난방 시스템임에도 저렴한 관리비
깔끔한 관리 잘 된 건물 내 / 외관 컨디션
편리한 건물 1층 자주식 주차 공간
여러므로 소형사무실이나, 20평대의 사무실을 찾고 계신 분들에게는
좋은 조건의 사무실인 것 같습니다.
추가적인 인테리어 공사 없이 입주 후 바로 업무를 시작해도
손색없는 컨디션의 20평대 사무실입니다.
빠른 계약이 예상되는 매물이니 서둘러 문의주세요.
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