강남 신축 임대, 소형 법인·크리에이터 사옥용으로 딱! l 렌트프리 제공

강남에서 신축 사옥 건물을 찾고 계신가요? 

오늘 소개해드리는 브라이튼 빌딩은 2024년에 신축된 건물로

소형 단독 사옥 매물을 찾고 계시는 대표님들께 추천드릴만한 매물입니다. 

파격적인 렌트프리 기간까지 가능한 역삼동 신축 건물, 브라이튼 빌딩!

지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

신축! 역삼 브라이튼 빌딩 

 

보증금 : 20,000만 원

임대료 : 2,200만 원

관리비 : 임차인 자체 관리

연면적 : 553.31㎡ (약 167.38평)

 

소재지 : 서울 강남구 역삼동

건물 규모 : 지하 2층 / 지상 4층

주용도 : 제2종 근린생활시설

주차장 : 자주식 주차 4대

건물 방향 : 주 출입구 기준 서향

사용승인일 : 2024년 11월 04일

승강기 : 1대

입주시기 : 즉시 입주 가능  

 

 

 

 

🏢. 역삼동 브라이튼 빌딩

 

 

2024년에 준공된 따끈따끈한 신축 건물로, 

이번에 첫 입주자를 맞이하는 소형 사옥 매물입니다. 

건물은 지하 1층부터 지상 4층, 옥상층까지 구성되어 있으며

엘리베이터가 전 층에 연결되어 있어 편리한 이동이 가능합니다. 

 

전체 연면적은 약 167평 규모의 꼬마빌딩으로, 

소규모 법인 또는 개인 사옥용으로 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 

또한 9호선 언주역이 도보권으로 역세권, 접근성이 우수한 건물입니다.  

 

📸. 브라이튼 빌딩 내부 사진

브라이튼 빌딩 1층 내부 사진

신축 건물답게 내부 컨디션이 매우 깔끔합니다. 

입주할 임차인의 인테리어 공사를 고려하여

천장형 냉·난방기만 설치되어 있는 상태이며 

그 외 별도의 마감이 없는 노출 천장 형태로 구성되어 있습니다. 

브라이튼 빌딩 각 층 화장실

사무실 내부의 효율적인 공간 활용을 위해서 

화장실은 호실 내부와 외부 복도에 각각 나누어 배치되어 있습니다. 

 

덕분에 내부 면적은 좀 더 넓게 확보할 수 있고, 

남녀 분리형 화장실로 프라이빗하게 사용이 가능합니다. 

불필요한 공간 낭비 없이, 실사용 면적을 최대한 살린 구조라

실제 사용 시 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 

브라이튼 빌딩 지하 1층 내부 사진

건물이 경사진 도로면에 위치해 있어 지하 1층임에도 불구하고

지상 1층과 유사한 외부 노출도를 자랑합니다. 

건축물대장상으로는 지하 1층이지만, 

실제 체감되는 높이나 노출 면에서는 1층과 거의 동일합니다. 

 

덕분에 가시성과 접근성 모두 확보된 공간으로, 

실질적인 1층 매장처럼 활용하실 수 있을 것 같습니다. 

브라이튼 빌딩 지상 2층 내부 사진

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브라이튼 빌딩 지상 3층 내부 사진

강남 역삼동 신축 건물, 브라이튼 빌딩의 또 다른 혜택!

바로 파격적인 렌트프리 혜택이 기다리고 있습니다. 

일반적인 렌트프리 기간과는 비교할 수 없을만큼,

충분하고 유연한 조건이 제공될 수 있는 매물입니다. 

 

인테리어 공사 기간 확보는 물론, 

임대료 부담을 크게 줄일 수 있는 기회이기도 합니다. 

정확한 렌트프리 조건은 유선 상담을 통해 안내드리고 있으니

필요하신 경우 언제든 편하게 문의주세요 :)

브라이튼 빌딩 지상 4층 내부 사진

건물 지상 3층과 4층에는 각각 테라스 공간이 마련되어 있습니다. 

바쁜 업무 중에도 잠시 숨을 돌릴 수 있는 야외 휴게 공간으로 안성맞춤입니다. 

탁 트인 시야와 여유로운 분위기가 느껴지는 넓은 테라스가 준비되어 있어

가볍게 리프레시할 수 있는 없으면 아쉬운 매력적인 공간입니다. 

브라이튼 빌딩 지하 2층 내부 사진

마지막으로 소개드릴 공간은 지하 2층입니다. 

3m 이상의 높은 층고가 인상적인 공간으로, 

지하층임에도 답답하지 않고 넓고 탁 트인 느낌을 받을 수 있습니다. 

외부에서 바로 들어올 수 있는 단독 출입문이 설치되어 있으며 

건물 엘리베이터 또한 지하 2층까지 연결되어 있습니다. 

 

사옥 내 스튜디오 공간이나 촬영, 크리에이티브 작업 등

별도의 독립 공간이 필요한 업종에게 특히 적합한 구조입니다. 

옥상층 휴게 공간

엘리베이터로 바로 연결되는 옥상층 공간입니다. 

외부에서는 보이지 않도록 와이드 벽돌 타일로 둘러쌓아

프라이빗하게 조성된 루프탑입니다. 

직원들의 휴게 공간 등 다양한 용도로 활용하기에 좋은 공간입니다. 

 

무엇보다 엘리베이터가 옥상층까지 연결되어 있어

건물 어디에서든 이동이 매우 편리합니다. 

 

🏢 브라이튼 빌딩 임대정보
매물번호	No. 16934
소재지	서울시 강남구 역삼동
보증금	200,000,000 원
임대료	22,000,000 원
관리비	임차인 자체 관리
연면적	553.31㎡
기타 특이사항	렌트프리 제공 예정

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위 사진을 클릭하시면 리맥스 오픈 채팅으로 연결됩니다.

 

📍. 역삼동 신축 단독 사옥 임대 브라이튼 빌딩

✔️ 2024년 준공 신축 건물 첫 입주

✔️ 9호선 언주역 역세권 입지 조건 

✔️ 건물 전 층 천장형 냉·난방기 완비 

✔️ 지하 2층 ~ 지상 4층 + 옥상층 루프탑

✔️ 파격적인 렌트프리 제공 예정 

 

개인 사옥을 고민 중인 소형 법인,

스튜디오 및 쇼룸, 콘텐츠 제작 공간을 찾는 크리에이터 분들께

합리적인 비용으로 시작할 수 있는 기회가 될 수 있을 것 같습니다. 

대형 평수대의 넓은 사옥급은 아니지만, 

합리적인 조건과 실용성을 우선순위로 고려하시는 분들께는

충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 

 

브라이튼 빌딩과 관련하여 추가적인 안내나 

현장 방문, 조건 협의가 필요하시면 언제든 편하게 문의주세요!

빠르게 대응드리고 자세히 안내드리겠습니다 :) 

 

📞 상담문의 📞

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

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