안녕하세요.
강남사무실 임대 전문!
RE / MAX 프리미엄 중개법인!
소속 공인중개사 심상원 팀장입니다.
오늘은 강남 선릉역, 테헤란로에 이면에 위치한 500평 규모의 대형 통임대 매물을 소개드리려고 합니다.
테헤란로는 비즈니스의 중심지로 IT, 금융 등 다양한 업종의 사무실이 밀집한 지역입니다.
그만큼 비즈니스, 투자, 네트워킹이 활발히 이루어지는 핵심 지역으로 가치가 높은 지역입니다.
본 건물은 선릉역에서 도보 5분 거리로 강남 전역과 수도권에서의 접근성이 뛰어나며,
차종의 제한이 없는 자주식 주차가 12대까지 가능한 최적의 조건을 가지고 있습니다.
연면적 약 500평 이상의 넉넉한 공간을 자랑하며 지상 1층부터 5층까지 전층 임대가 가능하기 때문에
IT, 금융, 병원 등 다양한 업종에서 활용하기 용이한 건물입니다.
그럼 내부 사진과 함께 자세히 알아보겠습니다.
🏢. 건물 위치 및 외관
강남 테헤란로 이면에 위치하고 있는 건물로 행정상 주소지는 대치동입니다.
2호선, 수인분당선의 선릉역과는 도보 5분 거리로 접근성 및 대중교통이 편리한 지역입니다.
선릉역 인근으로 다양한 버스 노선이 있어 수도권에서의 광역 출, 퇴근도 용이합니다.
현대적이고 독창적인 외관 디자인이 돋보이는 건물입니다.
밋밋한 직사각형의 다른 건물들과 달리 비대칭적인 디자인과
외부 테라스 공간으로 차별화된 고급스러운 외관을 가지고 있습니다.
비대칭적인 디자인으로 건물 내부에서도 탁 트인 시야를 확보하며,
자연채광을 최대한 받아들여 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
전 층 전면부에 발코니가 있어 야외 공간 활용도 가능하며, 개방감이 우수합니다.
프리미엄 사옥이라는 이름에 걸맞는 희소성 높은 건물 외관입니다.
| 🏢 사무실 임대정보 | |
| 매물번호 | No. 16674 |
| 소재지 | 강남구 대치동 895-13번지 |
| 보증금 | 600,000,000 원 |
| 임대료 | 60,000,000 원 |
| 관리비 | 6,000,000 원 |
| 건물 규모 | 지하1층 ~ 지상 5층 통임대 |
| 연면적 | 1751.83㎡ [ 530평 ] |
| 건축물용도 | 제1, 2종 근린생활시설 업무시설 |
| 사용승인일 | 2018년 03월 22일 |
| 주차 | 12대 주차 가능 [자주식] |
| 방향 [건물 주 출입문 기준] |
동향 |
| 입주시기 | 즉시 입주 가능 |
| 특이사항 | 각 층 개별 임대 가능 [유선 문의] |
📸. 5층 내부 사진
임대면적 77.72py
5층은 넓은 홀 공간과 3개의 룸으로 구성되어 있습니다.
전 층의 현재 인테리어를 모두 인수가 가능하며, 원상복구 협의도 가능합니다.
각 층에는 모두 천장형 시스템 냉, 난방기가 기본 옵션으로 설치되어 있으며,
호실 외부 복도 공간에 남, 여 분리 화장실이 자리하고 있습니다.
대표실로 사용하고 있는 공간으로 상당히 넓은 크기입니다.
대형 책상과 기타 가구류 등이 있어도 부족함 없는 공간입니다.
현재 임차인이 사용하고 계시는 모든 집기류는 가지고 나가실 예정이지만,
추후 협의로 일부 품목들은 저렴한 금액으로 인수가 가능한 상황입니다.
이 건물의 가장 큰 매력 중 하는 층별로 있는 외부 발코니 공간입니다.
일반적인 건물에서는 찾아보기 어려운 요소로, 쾌적한 업무 환경을 조성하는데 큰 장점이 있습니다.
직원들의 휴식 공간으로 활용이 가능한, 쉬어갈 수 있는 공간입니다.
📸. 3~4층 내부 사진
임대면적 82.23py
탁 트인 개방형 오피스 공간의 3~4층입니다.
별도의 룸, 칸막이가 없는 팀원 간 소통, 협업에 유리한 구조입니다.
불필요한 공간을 최소화 하였기때문에 효율적이고 유연한 공간 활용이 가능합니다.
호실 전체가 반듯한 직사각형 형태이기때문에
추후 회사의 환경에 따라 인테리어를 진행하기 용이한 구조입니다.
📸. 2층 내부 사진
임대면적 82.23py
천장이 오픈된 노출 천장형태의 2층 공간입니다.
2층은 홀 공간과 2개의 룸, 탕비공간으로 구성되어 있습니다.
임원 및 미팅 룸으로 사용하고 있는 공간입니다.
공간의 개방감을 위해 유리 룸으로 인테리어를 하였으며
미팅 룸, 대형 회의실 등 다양하게 활용하기 좋은 인테리어 구성입니다.
3~4층이 전형적인 오피스 공간의 모습이라면
2층은 조금 더 트렌드를 반영한 개성있는 오피스 공간입니다.
2층의 경우 건물 주 출입문 외에 단독으로 이용할 수 있는 외부 계단이 있습니다.
1층의 주 출입구와 겹치지 않아 혼잡함을 피할 수 있으며,
다른 직원들과의 동선을 분리하여 고객 방문시 프라이빗하게 미팅을 진행할 수 있는 장점이 있습니다.
📸. 1층 내부 사진
임대면적 82.88py
다른 층과는 차별화된 블랙톤의 인테리어와 조명이 인상적인 1층입니다.
육각형 패턴의 LED 라인 조명으로 일반 오피스와 차별화된 감각적인 인테리어가 돋보입니다.
1층은 오픈 홀 공간과 총 3개의 룸으로 구성되어 있습니다.
1층 역시 건물 주 출입문 외에 외부에서 바로 들어올 수 있는 출입문이 설치되어 있습니다.
오픈 홀 공간뿐만 아니라 내부 룸에도 냉, 난방 시설이 모두 설치되어 있기 때문에
어떤 장소에서도 쾌적한 업무 환경 제공이 가능합니다.
현재 전 층에 구성되어 있는 모든 인테리어를 그대로 승계가 가능하며,
층에 따라 불필요한 부분이 있으면 부분적으로 원상복구도 가능합니다.
📸. 주차장 및 옥상층
No. 16674
본 대치동 사옥의 가장 큰 장점은 편리한 주차 환경입니다.
대지면적이 넓은 만큼 기계식 주차 공간이 아닌 넓은 자주식 주차 환경을 가지고 있습니다.
건물 지하 1층 전체를 주차장으로 사용하며 대장상 12대까지 주차가 가능합니다.
기계식이 아닌 만큼 대형 세단 및 SUV 등 차종의 제한이 없으며
진출입로 또한 넓기 때문에 주차장 이용이 매우 편리합니다.
강남 통임대 매물 중에서 손에 꼽을 수 있는 넓은 주차장을 자랑합니다.
엘리베이터로 이동이 가능한 옥상층 공간입니다.
약 10~15평 정도의 공간으로 인조잔디를 깔아놓은 모습입니다.
건물 뒤쪽으로 대형 건물이 없기 때문에 대치동 방면으로 탁 트인 시야를 자랑합니다.
지금까지 선릉역 역세권 위치의 500평 규모!
프리미엄 대치동 통임대 사옥에 대해 안내드렸습니다.
강남 비즈니스 중심지에 위치한 대치동 통임대 대물로
건물의 전급성이 뛰어나고 현대적인 건물 디자인을 갖추고 있는 만큼
IT, 스타트업, 디자인, 금융, 병원 등 모든 업종에서 대형 통사옥으로 사용하기에 좋은 선택지가 될 것 같습니다.
선릉역 도보 5분!
연면적 500평 규모의 넓은 업무공간!
차종 제한이 없는 넓은 자주식 주차 12대!
저희 RE / MAX 프리미엄 중개법인에서 전속으로 진행하는 건물인 만큼
임대료 조정, 렌트프리 등 좋은 조건으로 계약 진행하실 수 있도록 적극적으로 안내드리겠습니다!
건물 통임대를 우선적으로 진행하고 있지만 각 층 개 별 임대도 가능합니다.
개 별 임대의 경우 현재 임대료와 달라지는 만큼 별도로 유선 문의주시면 감사하겠습니다.
지금까지 소속 공인중개사 심상원 팀장이었습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
🏢 주식회사 프리미엄 부동산 중개법인
📍. 소재지 : 서울시 강남구 선릉로 131길 9, 2층
📞. 02 - 516 - 1578
✔️. 등록번호 11680 - 2021 - 00299
✒️. 대표자 : 전 민 욱
'REMAX 사무실 임대 매물 > 통사옥 임대' 카테고리의 다른 글
| 강남사옥임대, 삼성동 초역세권 전속물건 특별조건 안내 (1) | 2025.02.27 |
|---|---|
| 강남 청담동 엔터테인먼트를 위한 대형 통사옥 임대 (1) | 2025.02.12 |
| 논현역 1분 강남대로 꼬마빌딩 병원, 분양홍보관 통임대 (3) | 2024.11.22 |
| 강남구 청담동 500평 규모의 고급 사옥, 통임대 추천 (0) | 2024.07.02 |
| 역삼동 신축 첫 입주! 우수한 컨디션의 고급 통사옥 임대 추천 (0) | 2024.05.14 |
댓글