강남 청담동 엔터테인먼트를 위한 대형 통사옥 임대

Remax Premium 중개법인

안녕하세요~ 

강남 상업용 부동산을 전문적으로 중개하고 있는

RE / MAX 프리미엄 중개법인 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

 

오늘은 강남구 청담동에 위치한 강남 통사옥 매물을 소개드리려고 합니다. 

사무실, 안무 연습실, 녹음 부스 등 엔터테인먼트 회사를 위한 인테리어가 완비된 건물입니다. 

빠른 입주 시 모든 인테리어를 저렴한 비용 또는 무상으로 모두 인수가 가능한 상태입니다. 

별도의 인테리어 공사 없이 엔터테인먼트 사옥으로 사용하기 알맞은 매물입니다. 

 

엔터테인먼트 사옥뿐만 아니라 현 인테리어를 그대로 사용할 수 있는 업종이라면 타 업종으로도 임대가 가능합니다. 

 

그럼 내부 사진과 함께 청담동 통사옥 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

본 포스팅에서 안내드리는 면적은 모두 건축물대장상의 면적으로, 실제 전용면적과는 일부 차이가 있는 점 참고하시면 될 것 같습니다. 

청담동 통사옥 임대 정보

 

임대 정보
매물번호	No. 16660
소재지	강남구 청담동
보증금	500,000,000 원
임대료	41,500,000 원
관리비	자체 관리
연면적	867.32㎡ (약 263평)
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	2017-01-13
주차	자주식 주차 6대
방향 [건물 주 출입문 기준]	남서향
입주시기	즉시 입주 가능

 

 

🏢.  건물 위치 및 외관

No. 16660

7호선 청담역과 강남구청역 사이에 위치한 청담동 통사옥입니다. 

거리상으로는 청담역이 더 가깝지만 강남구청역도 충분히 이용할 수 있는 더블 역세권 위치입니다. 

학동로 이면도로에 위치하고 있지만 코너자리에 있는만큼 외부 가시성 또한 매우 우수합니다. 

엔터테인먼트 회사로 사용하기에 알맞은 건물 외관과 컨디션입니다. 

2017년에 준공이 된 건물이지만 통임대로만 맞춰왔던 건물인 만큼 건물의 컨디션은 깔끔한 편입니다. 

건물은 지하 1층  ~ 지상 5층으로 구성되어 있으며 주차장은 건물 외부 자주식 주차 공간을 사용합니다. 

 

📸. 지하 1층 내부 사진

임대면적 : 250.25㎡(약 76평)

건물 내에서 가장 넓은 임대면적의 지하 1층입니다. 

건물 주 엘리베이터가 지하층까지 연결되어 있어 어디에서든 편하게 이동이 가능합니다. 

 

지하 1층은 총 2곳의 연습실 공간과 3곳의 소형 방음룸, 1곳의 룸으로 구성되어 있습니다.

지하 1층과 지상 3층에 안무 연습을 위한 공간이 마련되어 있습니다.  

지하층인만큼 높은 층고가 인상적이며 냉, 난방시설은 완비되어 있습니다. 

복도 공간에는 휴식을 취할 수 있는 공간과 개인 락커가 설치되어 있습니다. 

현재 세팅되어 있는 가구, 락커 등 집기류 품목들은 임차인이 들고나가실 예정이자만

추후 협의에 의해 집기류도 일부 인수가 가능한 상태입니다. 

1인 또는 2인 정도 소수의 인원이 사용할 수 있는 소형 방음룸이 설치되어 있고 

회의실 용도 또는 모니터링을 할 수 있는 별도의 룸 공간이 마련되어 있습니다. 

 

📸. 1층 내부 사진

임대면적 : 174.17㎡(약 53평)

1층과 4층은 직원들의 사무공간으로 사용하고 있습니다. 

1층은 2개의 업무 홀 공간과 1개의 창고 공간으로 구성되어 있습니다. 

1층이지만 지하층 못지않은 높은 층고로 개방감이 뛰어난 것이 장점입니다. 

외부에서 내부가 보이지 않도록 필름작업이 되어 있으며, 가벽을 통해 2개의 업무 공간으로 구분해 놨습니다. 

가벽 철거시 훨씬 더 넓은 오픈 공간으로 사용이 가능할 것 같습니다. 

 

📸. 2층 내부 사진

임대면적 : 150.64㎡(약 46평)

2층은 녹음실 공간으로 사용 중입니다. 

총 2곳의 공간으로 구성되어 있으며 모두 방음설비가 완비되어 있습니다. 

안쪽으로 메인 녹음부스 1곳이 자리하고 있습니다. 

건물 전체의 인테리어가 은은하면서 깔끔한 무채색 계열의 인테리어입니다. 

복도 공간에는 각 종 상패 등을 전시할 수 있도록 선반이 자리하고 있습니다. 

 

📸. 3층 내부 사진

임대면적 : 148.93(약 45평)

3층은 대형 안무 연습실 공간으로 사용하고 있습니다. 

복도 공간을 제외한다면 대부분의 면적을 연습실로 사용하고 있어 상당히 넓은 크기입니다. 

지하 1층과 3층 총 2곳에 안무 연습실 공간이 마련되어 있습니다. 

각 층에는 바닥 면적의 차이에 따른 별도의 외부 베란다 공간이 자리하고 있습니다. 

간단한 티 타임 등을 할 수 있는 외부 공간으로 이용이 가능합니다. 

 

📸. 4~5층 내부 사진

임대면적 : 143.33㎡(약 43평)

사무실 용도와 대표실로 사용하고 있는 4~5층입니다. 

건물 내 엘리베이터는 4층까지 운행하며 4층과 5층은 내부 계단을 통해 연결되어 있습니다. 

4층은 업무 홀 공간과 탕비실, 1개의 룸으로 구성되어 있습니다. 

사무실 용도로 사용하기에는 부족함없는 깔끔한 인테리어 구성입니다. 

4층에는 아래층보다 더 넓은 외부 베란다 공간이 있습니다. 

상당히 넓은 공간이기때문에 추후 다양하게 활용하기 좋은 휴식 공간이 될 것 같습니다. 

내부 계단을 통한 5층의 내부 모습입니다. 

대표실 겸 접견실로 사용하고 있는 공간으로 안쪽으로 별도의 룸과 내부 화장실이 자리하고 있습니다. 

 

반응형

 

---

지금까지 서울 강남구 청담동에 위치한 통임대 매물 소개였습니다. 

 

청담동은 강남 최고의 프리미엄 상권 중 하나로, 고급 브랜드와 유명 엔터테인먼트 사옥이 밀집되어 있는 지역입니다. 

본 매물은 청담역 역세권이라는 뛰어난 입지와 시설을 갖춘 사옥으로 엔터테인먼트 회사 사옥으로 최적의 공간을 제공합니다. 

임차인 만기 전 퇴실로 좋은 조건으로 계약 진행할 수 있는 만큼 통임대 사옥으로 좋은 선택지가 될 것 같습니다! 

 

본 청담동 통임대 매물과 관련하여 추가적으로 궁금하신점이나 현장 실사를 희망하신다면 언제든 문의주시면 안내드리겠습니다. 

지금까지 RE / MAX 프리미엄 소속 공인중개사 심상원 팀장이었습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

🏢 주식회사 프리미엄 부동산 중개법인

📍. 소재지 : 서울시 강남구 선릉로 131길 9, 2층

📞. 02 - 516 - 1578

✔️. 등록번호 11680 - 2021 - 00299

✒️. 대표자 : 전 민 욱