논현동사무실, 학동역 초근접 가성비 좋은 20평대 강남사무실

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안녕하세요.
강남사무실 임대 전문 중개법인! 

RE / MAX 프리미엄 소속 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

 

오늘은 강남의 중심! 학동역 역세권에 위치한 사무실을 소개드리려고 합니다. 

깔끔한 홀 공간과 유리 룸 인테리어 구성으로 천장형 냉, 난방기까지 완비되어 있는

합리적인 비용으로 최적의 공간을 확보할 수 있는 가성비 높은 사무실입니다. 

내부 전용면적은 약 22평대로 공간 활용도가 높은 구조를 자랑합니다. 

 

그럼 내부 사진과 함께 논현동 사무실 자세히 알아보겠습니다.  

 

🏢. 건물의 위치 및 현황 

 

 

7호선 학동역 1번 출구에서 도보 5분 거리의 위치입니다. 

지하철뿐만 아니라도산대로, 언주로 등 주요 메인도로와 인접하고 있는 만큼, 

지하철, 자차 등을 이용한 직원들의 출퇴근 및 방문객의 접근성은 매우 용이합니다.  

2017년에 준공된 건물로 지하1층 ~ 지상 6층으로 이루어져 있습니다. 

이번에 임대로 나온 층수는 외부 가시성이 좋은 2층입니다. 

건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 편리한 이동이 가능합니다. 

또한 1층 출입문에 현관 보안 시스템이 설치되어 있습니다. 

 

🏢 사무실 임대정보
매물번호	No. 16664
소재지	서울시 강남구 논현동 214-20 [임대 2층]
보증금	40,000,000 원
임대료	2,500,000 원
관리비	150,000 원
임대 및 전용면적	88.02 / 72.6㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	2017-04-02
무료주차	무료 주차 1대 가능 [ 건물 전체 4대 주차 ]
방향 [건물 주 출입문 기준]	북서향
입주시기	즉시 입주 가능
기타 특이사항	천장형 냉, 난방기

 

📸. 내부 사진

 

현재 전 임차인이 퇴실한 후 깔끔하게 정리되어 있는 상태입니다. 

공용 공간을 제외한 실제 사용가능한 전용면적으로 약 22평의 내부 공간입니다. 

 

전체적으로 반듯한 직사각형 형태의 공간으로, 

넓은 홀 공간과 유리룸1개가 인테리어로 구성되어 있습니다. 

또한 사무실 전체에 총 2대의 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다. 

임대인 소유의 제품으로 추가적인 비용 없이 입주 후 바로 사용이 가능합니다. 

 

기본적인 인테리어와 냉, 난방시설이 설치되어 있는만큼

초기 비용을 아낄수 있는 큰 장점이 될 것 같습니다. 

 

호실 입구에서 내부가 바로 보이지 않도록 유리 파티션이 설치되어 있습니다. 

내부에 기둥이 없는 구조이기 때문에 개방감이 좋으며 공간을 최대한으로 활용 가능합니다. 

 

직원들의 개인별 책상과 충분한 이동 공간, 기타 집기류를 설치한다면

여유롭게 8~10명정도의 인원이 사용하기에 알맞은 내부 면적입니다. 

사무실 내에 독립된 유리룸이 마련되어 있습니다. 

전용 면적이 넓은 공간이 아닌 만큼 개방감을 위해 유리 형태로 룸이 구성되어 있습니다. 

호실 전체의 개방감을 유지하면서도 어느 정도 프라이버시를 보호할 수 있도록 설계되어 있습니다. 

 

넓은 홀은 개방형 사무공간으로 활용하고,

유리룸은 회의실 또는 임원실로 사용하기에 알맞은 구조입니다. 

호실 가장 안쪽 공간으로 비품 등을 보관할 수 있는 공간이 있습니다. 

별도의 출입문은 설치되어 있지 않지만 파티션 등을 통해 창고 공간으로 사용하기 알맞을 것 같습니다. 

각 층에는 1개의 호실로만 이루어져 있어 2층을 단독으로 사용합니다. 

다른 층의 입주사와 공간을 공유하지 않기때문에 자유롭고 독립적으로 사용이 가능합니다. 

 

주차의 경우 건물 뒤편 자주식 주차 공간을 사용하며 

2층 임대시 무료 주차는 1대가 지원됩니다. 

차종의 제한이 없는 주차 공간인만큼 대형차량, SUV도 주차가 가능합니다. 

또한 도보 1분 거리에 민영주차장이 위치하고 있어 내방객의 주차도 편리한 편입니다. 

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학동역 역세권이라는 지리적인 장점
기본 옵션으로 설치되어 있는 천장형 냉, 난방기 
바로 업무가 가능한 깔끔한 내부 인테리어 컨디션

 

지금까지 역세권 위치의 가성비 좋은 20평대 사무실 임대 소개였습니다. 

 

강남 논현동 사무실중에서 상당히 가성비가 좋은 매물입니다. 

스타트업, IT 기업, 디자인 마케팅 회사 등 다양한 업종으로 임대가 가능합니다. 

 

한 층을 단독으로 사용하는 프라이빗하면서 가성비 좋은 사무실을 찾고 계신다면 

본 논현동 사무실이 최적의 매물이 될 것 같습니다! 

직접 방문하셔서 보신다면 사진보다 더 마음에 드실 거라 확신합니다! 

 

논현동 사무실과 관련하여 추가적인 정보나, 현장 답사를 희망하신다면

언제든 문의주시면 친절하고 상세하게 안내드리도록 하겠습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

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