강남사무실 임대, 논현동 강남구청 역세권 사무실 추천

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안녕하세요.

강남 RE / MAX 프리미엄 중개법인

공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남구청역 역세권 위치의 

논현동 사무실 매물을 소개드리려고 합니다. 

 

건물의 위치와 컨디션, 면적 대비 합리적인 임대료로

강남구청역 인근 사무실들 중에서 인기가 많은 건물입니다. 

 

그럼 내부 사진과 함께 

강남구청 사무실 자세히 알아보겠습니다. 

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📌. 건물 위치 

 

7호선, 수인분당선의 강남구청역

도보 3분 거리에 위치한 논현동 사무실입니다. 

 

대중교통을 이용한 외부 접근성이 매우 뛰어난 위치입니다. 

강남, 강북, 송파 등 어느 지역으로도 이동이 편리한 강남구청역입니다. 

 

지하 3층 ~ 지상 10층, 연면적 788평대의 건물로

임대로 나온 층수는 3, 4, 5층입니다. 

📸. 논현동 사무실 

 

현재 전 임차인이 퇴실한 후 

호실 전체를 깔끔하게 원상복구 한 상태입니다. 

 

동일한 면적과 임대료로 

3층부터 5층까지 모두 임대가 가능합니다. 

건축물대장상 임대면적은 187.67㎡

건물에서 제공한 전용면적은 약 45평입니다. 

 

호실 중간에 면적을 차지하는 

내부 기둥이 거의 없는 구조이기 때문에

호실 전체를 최대한 공간활용이 가능합니다. 

각 층마다 기본 옵션으로

천장현 냉, 난방기가 4대씩 설치되어 있습니다. 

 

임대면적은 커버할 수 있는 

충분한 용량이기 때문에 계절에 상관없이

쾌적한 업무 환경 제공이 가능할 것 같습니다. 

대로변 쪽으로 큰 창문들이 자리하고 있기 때문에

채광이 우수할 뿐만 아니라 외부 광고효과도 있습니다. 

호실 전체가 원상복구 된 상태인만큼

임차인 입주 시 인테리어 및 기타 시설물 설치를 위한

렌트프리 또는 핏 아웃 제공도 가능한 사무실입니다. 

논현동 사무실의 또 다른 장점은

상대적으로 편리한 외부 주차 환경입니다. 

 

건물 주차는 무료 1대가 제공되지만 

추가적으로 월 주차 및 방문 주차가 가능한

공영, 민영주차장이 다수 위치하고 있습니다. 

 

타 지역에 비해 월 주차 비용도 저렴한 만큼

주차 환경이 매우 뛰어난 논현동 사무실입니다. 

 

🏢  논현동 사무실 임대정보
매물번호	No. 16510
소재지	서울 강남구 논현동
보증금	50,000,000 원
임대료	4,500,000 원
관리비	740,000 원
임대 및 전용면적	187.67 / 148.5㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1990. 11. 29
주차	무료 주차 1대 제공
방향 [건물 주 출입문 기준]	북향
입주시기	즉시 입주 가능

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지금까지 논현동 강남구청역 역세권

강남사무실 임대 소개였습니다. 

 

추가적인 인테리어 공사가 필요한 점이 아쉽지만 

역세권 위치와 임대료가 장점인 논현동 사무실입니다. 

일반 사무실뿐만 아니라 요식업을 제외한 상가업종도 

임대가 가능한 만큼 많은 관심 부탁드립니다.

 

 

본 논현동 사무실 매물과 관련하여

궁금하신 점이나 임대 정보를 희망하신다면

언제든 문의주시면 친절하고 정확한 상담

도와드리겠습니다!! 

 

이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 

감사합니다. 

 

 

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