강남 신사 압구정로데오 초역세권 헤어샵 임대

Remax Premium 중개법인

안녕하세요.

강남 RE / MAX 프리미엄 중개법인 

소속 공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남구 신사동, 압구정로데오역 역세권 헤어샵, 미용실 임대 매물을 소개드리려고 합니다. 

수인분당선 압구정로데오역에서 도보 3분거리로 수많은 맛집, 헤어샵, 핫플레이스가 밀집되어 있는 지역입니다. 

 

인테리어 공사 후 임차인의 개인적인 사정으로 바로 나온 매물로 현재 권리금이 책정되어 있습니다. 

현재 세팅되어 있는 모든 집기류, 시설, 제품 등이 포함된 금액이며 유선으로 문의하시면 자세히 안내드리겠습니다. 

 

그럼 내부 사진과 함께 자세히 안내드리겠습니다. 

🚩. 건물의 위치 및 규모

 

압구정로 대로변 이면, 압구정로데오역 역세권 자리에 위치하고 있습니다. 

수많은 맛집과 핫플레이스가 밀집되어 있는 지역으로 외부 유동인구는 확실한 지역입니다. 

 

임대로 나온 건물은 지하 1층, 지상 4층으로 이루어진 꼬마빌딩으로 헤어샵은 2층에 자리하고 있습니다. 

건물 내부에 엘리베이터는 설치되어 있지 않지만 층수가 낮고, 외부 가시성이 우수한 2층 자리인 만큼 큰 문제는 없을 것 같습니다. 

 

2층의 건축물대장상 면적은 127.81㎡으로 약 39평의 내부 임대 면적입니다. 

내부 화장실 공간과 기타 공용 면적을 제외하면 전용면적은 약 30평 초, 중반이 나올것 같습니다. 

📸. 헤어샵 내부 사진

 

호실 입구 인포메이션에서 촬영한 내부 사진입니다. 

노출 천장과 그레이 색상의 데코타일 바닥으로 모던한 느낌의 내부 인테리어입니다. 

 

현 임차인께서 호실 전체를 인테리어 하셨지만 개인적인 사정으로 어쩔 수 없이 다시 임대를 맞춰야 하는 상황입니다. 

권리금 항목에는 현재 세팅되어 있는 모든 집기류, 미용 시설 제품 등이 포함되어 있습니다. 

오픈 후 약 보름정도 운영을 하셨기때문에 각 종 시설들은 새 제품과 다름없는 깨끗한 컨디션입니다. 

깔끔한 헤어샵 인테리어로 별다른 공사 없이 바로 이어서 샵을 운영할 수 있는 내부 인테리어입니다. 

천장형 시스템 냉, 난방기까지 모두 새롭게 설치하셨습니다. 

호실 한쪽으로 수도시설이 완벽하게 설치되어 있는 샴푸실 공간이 있습니다. 

총 3대의 자리가 세팅되어 있으며 뒤쪽으로 각 종 제품을 보관할 수 있는 상, 하부장이 설치되어 있습니다. 

대로변 쪽으로는 통창으로 큰 창문들이 자리하고 있기 때문에 시트지 및 기타 필름 등을 이용하여 외부 광고도 진행할 수 있는 위치입니다. 

또한 통창으로 외부 채광도 우수하다는 장점이 있습니다. 

호실 가장 안쪽 공간으로 직원들을 위한 스태프실이 자리하고 있습니다. 

수도 시설이 설치되어 있는 싱크대 및 상, 하부장이 설치되어 있으며 기타 락커룸이 구비되어 있습니다. 

화장실은 호실 내부 및 외부 공간에 모두 자리하고 있습니다. 

위 사진은 호실 내부 전용 화장실로 모두 인테리어 하셨습니다. 

 

내부 화장실은 2층 내부에서만 전용으로 사용 가능하며, 외부 복도 화장실은 건물 공용으로 사용하고 있습니다. 

주차의 경우 건물 1층 자주식 주차 공간을 사용하고 있습니다. 

2층 임대시 무료 주차는 1대 배정되어 있으며 주차 상황에 따라 손님들의 방문 주차도 가능합니다. 

 

본 건물에는 발렛부스를 운영하고 있지 않습니다. 

하지만, 건물 주변으로 다수의 발렛 주차를 운영하고 있기 때문에 다른 건물로 이용이 가능합니다. 

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🏢  신사동 헤업샵 임대정보
매물번호	No. 16477
소재지	서울 강남구 신사동 2층
보증금	50,000,000 원
임대료	4,000,000 원
관리비	400,000 원
임대 및 전용면적	127.81 / 105.6㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1989-09-06
주차	무료 주차 1대 [건물 전체 3대]
방향 [건물 주 출입문 기준]	서향
입주시기	즉시 입주 가능
기타	권리금 有 (유선 문의)

 

지금까지 강남구 신사동 압구정로데오 헤어샵 임대 매물 소개였습니다. 

 

유동인구가 확실한 압구정로데오 인근인만큼 헤어샵으로 운영하기에는 최적의 장소입니다. 

각 종 시설 및 DB, 기타 인테리어 까지 모두 포함되어 있는 권리금인 만큼 인수 후 바로 운영이 가능합니다. 

 

저희 RE / MAX 프리미엄 중개법인에서 전속으로 관리하고 있는 신사동 매물인 만큼 현재 책정되어 있는 권리금에서 일부 협의가 가능합니다. 좋은 조건으로 진행하실 수 있도록 적극적으로 협의해 드리겠습니다. 

 

추가적으로 압구정로데오 헤어샵과 관련하여 궁금하신 점이 있으시면 언제든 편하게 문의하시면 상세히 안내드리겠습니다. 

지금까지 강남 상업용 부동산 전문 중개법인 Remax Premium 공인중개사 심상원 실장이었습니다. 

감사합니다. 

 

 

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