삼성동 최고의 가성비 역세권 소형 강남사무실 임대

Remax Premium 중개법인

 

안녕하세요.

강남권 사무실 및 상가 임대를 전문적으로 중개하고 있는

RE / MAX 프리미엄 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

 

강남에서 비즈니스 중심지로 손꼽히는 삼성동!

대기업부터 다양한 스타트업 사무실이 밀집되어 있는 지역으로 편리한 교통환경과 업무 환경이 우수한 지역입니다. 

 

오늘은 강남구 삼성동 대로변! 9호선 삼성중앙역 도보 2분!

초역세권 가성비 사무실, 대지빌딩을 소개드리려고 합니다. 

🏢. 건물의 위치 및 규모

 

 

 

 

본 대지빌딩은 1993년에 준공이 된 지하 2층 ~ 지상 7층 규모의 건물입니다. 

뛰어난 지리적 위치뿐만 아니라 상대적으로 저렴한 임대료가 장점인 삼성동 사무실입니다. 

 

현재 5층 및 7층의 일부 호실이 임대로 나온 상황이며 두 호실 모두 빠른 입주가 가능합니다. 

 

🏢  사무실 임대정보
매물번호	No. 16638
소재지	서울시 강남구 삼성동
보증금	5F  -  3,000만 원 7F  -  2,000만 원
임대료	5F  -  1,540,000 원 7F  -  1,100,000 원
관리비	5F  -  900,000 원 7F  -  800,000 원
임대 및 전용면적	5F  -  전용 67.4㎡ 7F  -  전용 49.6㎡
건축물용도	업무시설
사용승인일	1993-11-19
주차	각 층 당 무료 주차 1대 제공 [ 건물 전체 26대 주차 ]
방향 [건물 주 출입문 기준]	동향
입주시기	즉시 입주 가능
기타 특이사항	건물 전체 중앙 냉, 난방

 

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📸. 5층 내부 사진

 

5층의 내부 사진입니다. 

5층의 경우 내부 전용면적은 약 20.39평입니다. 

홀과 1개의 유리 룸으로 구성되어 있으며 인테리어는 인수 가능합니다. 

반듯한 정사각형 구조로 칸막이나 기타 레이아웃을 구성하기에 좋은 구조입니다. 

전용면적 약 20평대의 사무실인만큼 5~8명 정도의 인원이 사용하기 알맞은 삼성동 사무실입니다. 

 

건물 전체가 중앙 냉, 난방 시스템이기때문에 타 건물에 비해 관리비가 높게 책정되어 있습니다. 

냉, 난방 시설물을 설치, 유지 보수를 하지 않는다는 장점이 있지만 자유롭게 조절이 불가하다는 단점도 있습니다. 

이런 단점을 보완하기 위해 각 호실별로 임차사의 상황에 따라 추가적인 냉, 난방 시설 설치가 가능합니다. 

다만, 건물 내 전기용량을 초과하지 않는 범위에서 이용이 가능합니다. 

1개의 유리룸은 대표실 또는 회의실 공간으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 

벽면 한쪽으로 대형 화이트보드가 설치되어 있어 다양하게 활용하기 좋을 것 같습니다. 

 

🏢. 5층 임대정보

✔️. 보증금 30,000,000 원

✔️. 임대료     1,540,000 원

✔️. 관리비       900,000 원

📸. 7층 내부 사진

 

7층의 내부 사진입니다. 

7층의 내부 전용면적은 약 15평입니다. 

 

전 임차인 퇴실 후 깔끔하게 원상복구를 완료한 상태입니다. 

삼성로 대로변에 건물이 위치하고 있기 때문에 채광을 막는 대형 건물이 없습니다. 

불을 켜지 않았음에도 상당히 밝은 사무실 환경입니다. 

 

5층과 같은 반듯한 사각형 형태의 깔끔한 내부 구조로

소규모 스타트업 및 프리랜서, 1인 기업 등 소규모 인원이 사용하기에 알맞은 업무 공간입니다. 

 

5층과 7층 모두 화장실은 외부 복도에 남, 여 분리 화장실로 자리하고 있습니다. 

 

🏢. 7층 임대정보

✔️. 보증금 20,000,000 원

✔️. 임대료   1,1000,000 원

✔️. 관리비       800,000 원

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지금까지 강남 비즈니스의 중심지!

강남 삼성동 소재의 소형 사무실 임대 소개였습니다. 

 

편리한 교통환경과 상대적으로 저렴한 임대료, 

소규모의 인원이 사용하기에 최적의 공간입니다. 

 

현 임대료 금액에서 추가적으로 비율조정 등 임대 조건의 조절이 가능한 만큼

본 삼성동 사무실의 임대 조건, 추가 정보가 궁금하시다면 언제든지 문의주세요.

보다 상세한 정보 제공으로 안내드리도록 하겠습니다. 

 

강남 삼성동에서 합리적은 임대료의 사무실을 찾고 계신다면 지금 바로 연락 주세요! 

지금까지 RE / MAX 공인중개사 심상원 팀장이었습니다. 

감사합니다. 

 

 

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