강남신사역 녹음, 음악 스튜디오 임대(인테리어 완비)

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안녕하세요.

강남사무실 및 상가 임대 전문

RE / MAX 프리미엄 중개법인 

소속 공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남 신사역에서 도보 3분

초역세권 위치의 음악 녹음 스튜디오 

임대 매물을 소개드리려고 합니다. 

 

음악 녹음과 관련하여 모든 인테리어가 완비된 매물로 

현 인테리어 무상 인수가 가능한 특급 스튜디오입니다. 

 

그럼 내부 사진과 함께, 

강남 신사역 스튜디오 매물 자세히 알아보겠습니다. 

 

🏢  신사동 스튜디오 임대정
매물번호	No. 16499
소재지	강남구 신사동 B2~B3
보증금	60,000,000 원
임대료	5,500,000 원
관리비	월 임대료에 포함 [전기, 수도 공과금 별도]
임대면적	285.62㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	2020-02-20
주차	무료 주차 1대 [건물 전체 6대]
방향 [건물 주 출입문 기준]	동향
입주시기	즉시 입주 가능

 

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강남대로, 도산대로 신사역 바로 앞에 위치한 건물입니다. 

지하철, 버스 등 대중교통 편리성은 매우 우수한 지역으로 

대로변에 바로 보이는 가시성이 뛰어난 건물입니다. 

 

1층에 유명 프랜차이즈 커피숍이 입점하여 있어 

신사역 인근에서 랜드마크 같은 건물입니다. 

 

녹음 스튜디오는 지하 2층에 위치하고 있으며 

지하 3층 연습실과 함께 임대를 진행하고 있습니다. 

📸. 내부 사진

 

 

2020년에 준공된 건물로 신축 같은 깔끔한 컨디션을 자랑합니다. 

지금까지 통임대로만 사용했기 때문에 내부 상태도 훌륭한 편입니다. 

 

건물 계단 및 엘리베이터를 통해 지하 2~3층 이동이 가능합니다. 

 

지하 2층 녹음 스튜디오의 내부 사진입니다. 

긴 복도를 따라 양쪽으로 스튜디오가 위치하고 있고

복도의 끝에는 휴식, 휴게 공간이 자리하고 있습니다. 

 

아일랜드 홈바가 설치되어 있어서 

가벼운 식사나 커피, 음료 등을 먹기 편하게 세팅되어 있습니다. 

 

호실 내부에 수도시설이 설치되어 있기때문에 

물을 사용하는 탕비시설을 설치하기에도 용이한편입니다. 

가장 중요한 메인 스튜디오 공간입니다. 

녹음 스튜디오에 필요한 방음 및 여러 가구 세팅이 완비되어 있습니다. 

 

현재 임차인이 해당 스튜디오를 사용하고 있지만, 

추후 계약이 완료되면 바로 퇴실이 가능한 상황입니다. 

 

기기 및 각 종 시설을 모두 가지고 가실 예정이지만

그 외 모든 인테리어는 무상으로 인수가 가능합니다! 

각 룸 마다 방음시설이 완비되어 있고, 

스튜디오 용도로 사용했기 때문에 소음 관련 문제는 없습니다! 

 

방음 시설이 완비되어 있고, 내부 컨디션도 우수하기 때문에

동종 업계로 임대 시 매우 가성비 좋은 매물이 될 것 같습니다. 

복도를 사이에 두고 메인 스튜디오 공간과 

소형 스튜디오 공간이 구분되어 자리하고 있습니다. 

 

방음 시설 및 냉, 난방 시설이 모두 완비되어 있기 때문에 

입주 후 추가적인 인테리어 없이 바로 일을 시작할 수 있는 특급 스튜디오입니다. 

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지하 3층의 내부 사진입니다. 

지하 3층의 경우 안무 및 기타 연습실로 사용되는 공간으로 

매우 높은 층고가 인상적인 지하 3층입니다. 

 

전면에 전신거울이 설치되어 있어

연습실 용도로 사용하기에는 최고의 장소입니다. 

 

지하 2층 스튜디오, 지하 3층 연습실 

두 개의 층을 함께 임대하는 조건으로 진행하고 있습니다. 

 

엔터테인먼트 업종에게 적합한 매물로 생각되며 

그 외 다양한 업종에서도 임대는 가능합니다. 

 

지하 3층의 경우 연습실 공간이 필요 없다면 원상복구도 가능합니다! 

 

신사역 교차로에서 누구나 한 번쯤 봤을법한 건물로

매우 트렌디한 외관을 가진 신사역 건물입니다. 

 

주차의 경우 건물 내 기계식 주차타워를 사용하며 

총 6대의 차량이 주차가 가능합니다. 

 

지하 2~3층 임대 시 현재 무료 주차는 1대가 배정되어 있으며

추후 지상층 임차사의 상황에 따라 추가 주차도 가능합니다. 

 

건물 앞쪽으로 타 건물에서 발렛 부스를 운영하고 있기 때문에 

외부 손님의 주차도 가능하며, 도보 5분 거리에 민영주차장이 있습니다. 

 

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지금까지 강남 신사역 초역세권

녹음 스튜디오 및 연습실 임대 소개였습니다. 

 

신축급의 우수한 컨디션을 가진 건물로 

모든 인테리어를 무상으로 인수할 수 있는 

스튜디오 용도로는 최상의 조건을 가진 매물입니다! 

 

임대인께서도 계약을 위한 적극적인 지원을 약속하신 만큼

저희 중개법인에서 적극적으로 협의, 진행해 드리겠습니다. 

 

본 신사동 스튜디오 매물과 관련하여 추가적으로 궁금하신 점이나

직접 내부 답사를 희망하신다면 위 번호, 오픈채팅 등으로 문의하시면

친절하고 상세하게 안내드리겠습니다. 

 

이상으로 신사동 녹음 스튜디오 소개를 마치겠습니다. 

감사합니다. 

 

 

강남대로 신사역 신축급 컨디션의 통 사옥 임대 매물 추천(인테리어 무상 인수)

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