3.6m 층고 자연 채광이 뛰어난 70평 역삼동 스튜디오 임대

Remax Premium 중개법인

 

안녕하세요~ 

강남권 상업용 부동산을 전문하고 하고 있는 중개법인

RE / MAX 프리미엄 소속 공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남구 역삼동에 위치하고 있는 대형 스튜디오 임대 매물을 소개드리려고 합니다. 

자연채광이 뛰어난 지상층에 있는 스튜디오로 층고는 약 3.6m, 전용면적 약 70평대의 매물입니다. 

지상층에 높은 층고까지 나오는 스튜디오 임대 매물을 흔하지 않은 만큼 많은 관심이 예상됩니다. 

 

임차인의 만기전 퇴실로 현재 인테리어와 관련한 권리금이 책정되어 있습니다! 

권리금 관련해서는 유선으로 문의주시면 안내드리겠습니다. 

 

그럼 내부 사진과 함께 역삼동 스튜디오 자세히 알아보겠습니다. 

 

 

🏢  역삼동 스튜디오

✔️  보증금 : 70,000,000 원

✔️  임대료 :    6,000,000 원

✔️  임대면적 : 302.6 ㎡ [92평]

 

🚩. 건물 위치 및 규모

 

 

강남세브란스 교차로 인근, 언주로 대로변에 위치하고 있는 역삼동 스튜디오입니다. 

가장 가까운 지하철역으로는 수인분당선 한티역이며 도보로 약 8분 거리입니다. 

건물 앞, 건너편 등으로 다수의 버스 정류장이 있기 때문에 대중교통 이용은 편리한 편입니다. 

 

본 건물의 규모는 지하 1층 ~ 지상 7층으로 연면적은 약 819평입니다. 

스튜디오 임대로 나오게 된 층수는 7층으로 층 전체를 모두 사용합니다. 

7층의 건축물대장상 임대면적은 302.6㎡으로 약 92평의 임대면적입니다. 

 

주차의 경우 건물 1층 자주식 주차 공간을 사용하며 총 12대 주차가 가능합니다. 

7층 스튜디오 임대시 배정된 주차 대수는 무료 2대입니다. 

📸. 내부 사진

 

 

임대면적 90평대, 전용면적 약 70평대의 규모가 있는 스튜디오인만큼 내부 개방감이 매우 우수합니다. 

총 3곳의 촬영을 위한 스튜디오 홀이 구성되어 있고 2곳의 창고, 탕비실로 내부 인테리어가 되어있습니다.  

 

촬영을 진행하는 스튜디오 홀의 내부 층고는 3.6m로 일반적인 스튜디오로 사용하기에 부족함 없는 높은 층고입니다. 

또한 각 홀 마다 넓은 창문들이 자리하고 있기때문에 자연 채광이 좋습니다. 

높은 층고와 뛰어난 자연채광, 스튜디오로 사용하기에 최적의 장소입니다. 

 

 

건물의 기본 옵션인 천장형 시스템 냉, 난방기를 제외한 모든 인테리어는 현 임차인이 직접 하셨기 때문에 시설 권리금이 책정되어 있습니다. 집기류를 제외한 모든 시설물은 넘겨드릴 예정이며, 추후 협의에 따라 권리금 조절도 가능합니다. 

 

자세한 권리금 내역은 유선으로 문의주시면 안내드리겠습니다! 

 

 

스튜디오 홀 앞쪽으로 자리하고 있는 인포메이션 공간입니다. 

검은색 천막 안쪽으로 별도의 탕비실 공간이 자리하고 있으며 샤워 부스도 설치되어 있습니다. 

호실 내부로 수도가 인입되어 있는만큼 탕비 관련 물품을 사용하기에는 어려움이 없을 것 같습니다. 

 

 

비품 등을 보관할 수 있는 별도의 창고공간이 2곳 마련되어 있습니다. 

창고 공간이 상당히 넓기때문에 추후 일반적인 사무 공간으로 사용해도 부족함이 없는 크기입니다. 

 

🏢  사무실 임대정보
매물번호	No. 16426
소재지	강남구 역삼동 7F
보증금	70,000,000
임대료	6,000,000
관리비	월 임대료에 포함 [공과금 별도]
임대 및 전용면적	302.6 / 231.4㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설 [사진관]
사용승인일	1989-12-05
주차	무료 주차 2대 [건물 전체 12대]
방향 [건물 주 출입문 기준]	동향
입주시기	즉시 입주 가능
특이사항	권리금 O

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지금까지 강남구 역삼동 스튜디오 임대 매물 소개였습니다. 

 

지상층 위치에 3.6m의 높은 층고

큰 창문으로 들어오는 뛰어난 자연 채광까지

여러모로 장점이 많은 역삼동 스튜디오 매물입니다. 

 

임차인께서도 적정선의 권리금 책정을 약속하신 만큼 좋은 조건으로 계약 진행하실 수 있도록 적극적으로 협의해 드리겠습니다. 

본 역삼동 스튜디오 임대와 관련하여 추가적으로 궁금하신점이나 내부 투어를 희망하신다면 언제든 편하게 문의하시면 안내드리겠습니다. 

 

지금까지 Remax Premium 중개법인 공인중개사 심상원 실장이었습니다. 

감사합니다. 

 

 

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