강남 무권리, 호리존 설치되어 있는 논현동 스튜디오 임대

Remax Premium 중개법인

 

안녕하세요. 

강남구, 서초, 송파 사무실 및 상가 임대 전문 부동산 RE / MAX 프리미엄 중개법인 공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남구 논현동에 위치하고 있는 스튜디오 매물을 소개드리려고 합니다. 

7호선 학동역에서 압구정 방면으로 도보 5분 거리로 현재 무권리로 임대가 진행되고 있는 스튜디오입니다. 

지하층이지만 깔끔한 관리로 냄새, 습기, 곰팡이가가 전혀 없는 우수한 컨디션으로 많은 관심이 예상되는 매물입니다. 

그럼 내부 사진과 함께 논현동 스튜디오 매물에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

🏢 논현동 스튜디오 임대 정보 

 

✔️  보증금  25,000,000 원

✔️  임대료     3,000,000 원

✔️  관리비 월 임대료에 포함 

✔️  임대면적 : 145.08 ㎡ [ 약 43.96 py ]

 📸  스튜디오 내부 사진

 

 

현재 전 임차인이 퇴실한 후 깔끔하게 원상복구 및 수리 작업이 진행되고 있습니다. 

기존에 설치되어 있는 호리존을 제외한 대부분의 인테리어는 원상복구가 완료되었습니다. 

 

호실의 전체적인 구성은 호리존이 설치되어 있는 넓은 홀 공간과 안쪽으로 사무 공간으로 사용할 수 있는 별도의 홀 공간, 기타 불필요한 자재를 보관할 수 있는 1곳의 소형 창고로 구성되어 있습니다. 

 

스튜디오에 중요한 내부 층고는 보 부분을 제외하면 3m 이상의 층고입니다. 일반적인 스튜디오로 사용하기에는 충분한 층고가 확보되어 있습니다. 

 

 

논현동 스튜디오의 가장 큰 장점은 호리존이 설치되어 있지만 추가 비용이 없다는 점입니다! 

보통 호리존이 설치되어 있는 스튜디오의 경우 임차인이 설치했기때문에 시설비, 권리금을 요구하는 경우가 많습니다.  

이런 추가적인 금액 없이 호리존을 사용할 수 있다는점이 큰 장점이 될 것 같습니다. 

 

 

건축물대장상 임대면적은 145.08㎡으로 약 44평정도의 내부 공간입니다. 

화장실이 외부에 있는 구조이고, 호실 내부에 큰 기둥이 없기 때문에 임대면적을 최대한으로 활용이 가능합니다. 

복도 및 사용할 수 없는 내부 면적을 제외하면 약 30평 중후반대의 실제 전용면적입니다.

일반적인 스튜디오로 사용하기에는 적합한 내부 전용면적이 될 것 같습니다. 

 

 

호실 전체가 " ㄷ " 자 형태의 모양입니다. 

호리존 옆쪽으로 별도의 홀 공간이 더 있습니다. 직원들의 사무, 편집 공간으로 사용하기에 알맞은 홀입니다. 

 

현재 냉 ,난방기 배관 공사 중입니다. 호리존이 설치되어 있는 홀 공간에만 스탠드형 냉, 난방기가 설치되어 있었지만 추가적으로 안쪽 공간에서 설치하고 있습니다. 모두 임대인 소유의 제품이기 때문에 추가적인 비용 없이 입주 후 바로 사용이 가능합니다. 

 

 

---

 

 

 

🏢 논현동 스튜디오 임대정보

 

✔️  No.  15991

✔️  보증금  25,000,000 원

✔️  임대료     3,000,000 원

✔️  임대 및 전용 면적 : 145.08 / 125.62 ㎡

✔️  건축물용도 : 제2종 근린생활시설 [사진관]

✔️  사용승인일자 : 1990 - 05 - 04

✔️  무료 주차 1대 / 건물 전체 5대 주차 

✔️  방향 : 북향 [건물 주 출입구 기준]

✔️  즉시 입주 가능

 

 

 

 

지금까지 강남구 논현동에 위치하고 있는 스튜디오 임대 매물 소개였습니다.

 

시설비 없는 내부 호리존 인테리어와 깔끔한 내부 컨디션, 임대인 소유의 냉, 난방기까지 여러모로 장점이 많은 논현동 스튜디오입니다. 

기존적인 조명과 집기류만 들어오면 바로 일을 시작할 수 있는 컨디션입니다!! 

 

매물과 관련하여 궁금하신점이나 직접 논현동 스튜디오 답사를 희망하신다면 언제든 문의주시면 친절하게 안내드리도록 하겠습니다. 

지금까지 RE / MAX 프리미엄 중개법인 소속 공인중개사 심상원 실장이었습니다. 

감사합니다.