9호선 선정릉역과 삼성중앙역 사이에 위치하고 있는
밝은 자연 채광이 인상적인 역세권 스튜디오 매물입니다.
렌탈 스튜디오가 활성화되면서
지하층뿐만 아니라 채광이 우수한 지상층을 찾는 분들이
많이 늘어나는 것 같습니다.
스튜디오로 사용할 수 있는 층고가 나오면서
채광까지 좋은 스튜디오 매물은 찾기가 쉽지 않은데
오늘 준비한 매물은 딱! 이 조건에 부합하는 매물입니다.
봉은사로 이면도로에 위치한 건물로
21년도에 준공된 신축급 건물입니다.
건물 전면부와 측면 부분이 통창으로 되어있기 때문에
건물 외관도 세련되고, 깔끔합니다.
임대로 나온 층은 2층입니다.
실내 내부의 모습입니다.
전용 면적 기준 약 30평대로
스튜디오로 사용하기에 적합한 내부 크기입니다.
현 임차인도 렌탈 스튜디오로 사용 중에 있으며,
현 인테리어 및 냉, 난방기 시설 관련 시설비가 책정되어 있습니다.
(유선으로 문의주시면 안내드리도록 하겠습니다.)
호실 내부 구성은
메인 촬영 공간인 홀과
드레스 룸으로 나뉘어 있습니다.
인테리어 공사 없이 바로 스튜디오로 사용할 수 있는
내부 구성입니다.
" ㄱ " 자 형태의 홀 공간이며,
뒤쪽 공간은 파티션 공사를 통해서
사무실 공간으로 사용해도 좋을 것 같습니다.
이 스튜디오 매물의 가장 큰 특징이자 장점은
3면 통창구조로 채광이 매우 뛰어나다는 점입니다.
지상 스튜디오는 채광이 무엇보다 중요한 만큼
이 점에서 매우 장점이 많은 매물입니다.
층고 또한 스튜디오 매물에서 꼭! 고려해야 할 부분인데
보를 제외한 나머지 부분은 모두 3m 이상의 층고가 나옵니다.
높은 층고와
우수한 채광
스튜디오로 딱 알맞은 매물입니다!
2층 전체를 단독으로 사용하기 때문에
다른 호실의 간섭 없이 프라이빗하게 활용이 가능합니다.
매물번호 : 14288
보증금 5,000만 원 / 임대료 350만 원
드레스 룸 내부의 모습입니다.
드레스 룸 역시 깔끔한 화이트톤으로
적당한 크기의 룸 공간입니다.
호실 전체에 총 3개의 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
내부 전용 면적 공간을 생각한다면
많은 수의 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
그만큼 여름 / 겨울철 쾌적하게 내부 사용이 가능합니다.
천장형 시스템 냉, 난방기 역시 시설비에 모두 포함되어 있습니다.
현 임차인 만기 전 퇴실 매물로
계약 후 바로 입주가 가능합니다.
주차의 경우 건물 1층 자주식 주차면을 활용하며
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
9호선 더블역세권
3대의 천장형 시스템 냉, 난방기
깔끔한 화이트톤의 내부 인테리어
3면 통창구조의 뛰어난 자연 채광까지
지상층 스튜디오로 사용하기 딱 알맞은 매물입니다.
시설비 부분은 저희가 최대한 협의해 드리도록 하겠습니다.
강남 / 서초구 카테고리에 들어가시면
다양한 사무실 / 상가 소개가 되어있습니다.
같이 참고하시면서 보시면 좋은 매물을 선택하시는데
큰 도움이 될 것 같습니다.
찾고 계시는 매물의 조건을 말씀해 주시면
가장 최신의 좋은 매물들로 안내드리도록 하겠습니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14288 |
| 매물 소재지 | 강남구 삼성동 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 5,000만원 / 임대료 350만원 |
| 관리비 | 협의 (전기 및 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 113.32 ㎡ / 100 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 2층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2021년 02월 18일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 4대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 서향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
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