신사동 압구정로데오 단독 테라스 포함한 채광 좋은 스튜디오 사무실 임대

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안녕하세요.

강남권 사무실 및 상가 임대 전문

RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인

심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남구 신사동, 도산공원 인근에 위치한

단독 테라스 공간과 밝은 채광이 인상적이었던 

압구정로데오 사무실을 알아보도록 하겠습니다. 

 

자연채광이 인상적인 호실로

일반적인 사무실뿐만 아니라 스튜디오로 

사용하기에도 부족함 없는 매물입니다!! 

 

 

🔍매물 정보 (No. 15405)

• 소재지 : 서울시 강남구 신사동
• 임대조건 : 보증금 7,000 / 임대료 450
• 관리비 : 월 임대료에 포함 (전기 및 수도 실비 별도)
• 임대면적 : 100.83 ㎡ (약 30평) / 전용면적 : 약 25평
• 임대 층 : 6층 (건물 전체 6층)
• 입주시기 : 바로 입주 가능

 

https://open.kakao.com/o/s7WXumwf

리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의

 

 

대로변 코너자리에 위치하고 있는 건물로 

1층에 스타벅스가 입점해있는 스세권 핫플레이스 건물입니다. 

건물 주변으로 압구정 로데오에서 핫한 다양한 카페, 브런치 식당이 위치하고 있습니다. 

신사 가로수길과는 다르게 압구정 로데오는 코로나 이전 모습을 거의 회복한 모습입니다. 

 

 

현재 웨딩 관련 플라워 샵으로 운영 중인 6층입니다. 

입구에서 봤을때 자연 채광으로 밝은 내부 환경이 인상적인 공간입니다. 

대로변 전면, 측면이 통창형태로 되어있고, 테라스 공간이 있기 때문에 

자연채광이 매우 좋은 호실입니다. 

 

현 임차인은 계약기간이 남아있는 상태이지만

계약 시 언제든 바로 퇴실을 할 수 있는 상황입니다. 

 

 

호실 바깥으로 " ㄱ " 자 형태의 테라스 공간이 있습니다. 

정확히는 아래층과의 바닥 면적 차이에 따른 베란다 공간이지만

테라스라는단어가 편하기 때문에 테라스로 말씀드리겠습니다. 

 

아래층과의 바닥 면적 차이는 약 14평입니다. 

건축물대장에 포함되어 있지않은 서비스 공간이 약 14평입니다. 

이 공간을 포함시 총 임대면적은 약 40평입니다. 

6층에서만 단독으로 사용할 수 있는 테라스 공간인만큼 활용도가 매우 뛰어난 공간입니다. 

 

 

테라스 공간과 이어져있는, 호실에서 가장 인상적인 홀 공간입니다. 

홀 공간에는 다른곳과 다르게 뻥 뚫린 높은 층고를 자랑합니다.

 

이 공간때문에 일반적인 사무실, 상가 용도뿐만 아니라 

스튜디오 공간으로도 사용할 수 있을 것 같습니다. 

3m 이상의 층고과 쏟아지는 자연 채광

지상층 스튜디오로 사용하기에는 딱 알맞은 공간이 될 것 같습니다. 

 

 

호실 전체 내부 인테리어 구성은

층고가 높은 홀 공간과 1개의 룸

그리고 수도시설이 설치되어 있는 탕비공간으로 구성되어 있습니다. 

현재의 인테리어와 관련하여 원상복구 또는 인수는 추후 협의가 필요한 과정입니다. 

 

 

홀 공간에 천장형 시스템 냉, 난방기

룸 공간에 벽걸이형 냉방기가 설치되어 있습니다. 

호실 전체를 커버할 수 있는 충분한 용량의 냉, 난방기입니다. 

 

 

화장실은 호실 내부에 설치되어 있습니다. 

아기자기하고 클래식한 내부 인테리어입니다. 

건물 임대인 및 임차인께서 관리를 잘하셔서 크게 손볼 곳 없이

바로 사용할 수 있는 내부 컨디션입니다. 

 

 

지금까지 신사동 압구정로데오에 위치하고 있는

밝은 채광과 단독 테라스 공간이 인상적인 임대 매물 소개였습니다. 

 

일반적인 사무실뿐만 아니라 스튜디오, 에스테틱 등 

다양하게 활용하기 좋은 매물이 될 것 같습니다. 

건물 1층 스타벅스 스세권과 코너자리 건물로

유동성 및 외부 가시성도 우수한편입니다. 

 

저희 RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인에서

좋은 조건으로 계약을 진행하실 수 있도록 열심히 노력해보겠습니다. 

매물과 관련하여 궁금하신 사항이나 직접 답사를 희망하신다면

언제든지 편하게 문의주세요!! 

 

감사합니다. 

 

🔍 건물 상세정보

• 건물 규모 : 지하 2층, 지상 6층
• 사용승인일 : 2004-11-30
• 무료 주차 1대 / 건물 전체 10대 주차 가능
• 주된 출입구의 방향 : 동향