안녕하세요~
RE/MAX 프리미엄 부동산 중개법인
공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘은 경기도 과천시
양재 IC 인근에 위치하고 있는
1, 2층 사무실 창고 모두 이용이 가능한
연층 매물은 안내드리려고 합니다.
건축물대장상 임대면적은
1, 2층 합쳐 약 200평 규모로
창고와 사무실로 동시에 사용할 수 있는 매물입니다.
No. 15319
보증금 1억 / 임대료 600
🔍 매물 상세정보
- 보증금 1억 / 임대료 600만 원 (부가세 별도)
- 관리비 월 임대료 포함 (전기 및 수도 등 실비 별도)
- 임대면적 664.72 ㎡ (약 201평)
- 1층 임대면적 336.86 ㎡, 2층 임대면적 327.86 ㎡
- 층 정보 : 1, 2층 연층 임대
- 화장실 : 외부 남/여 분리 화장실
- 주차 : 14대, 화물차 주차 가능
- 입주 가능일 : 바로 입주 가능
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강남사무실임대
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양재 IC와 차량으로 5분거리에 위치하고 있는
오늘의 과천 양재 사무실 창고 매물입니다.
고속도로 진입이 편리하기때문에
다수의 물류창고가 밀집해 있는 지역입니다.
1, 2층 연층 임대 조건입니다.
1층은 특별한 인테리어가 없는 창고공간이며
2층은 사무실 구조로 인테리어가 구성되어 있습니다.
1,2층 합쳐서 200평 규모의 사무실, 창고입니다.
그럼 2층부터 안내드리도록 하겠습니다.
2층은 두 곳의 넓은 업무 홀 공간과
대표실 룸 1, 회의실 1, 탕비실 공간으로 구성되어 있습니다.
2층의 임대면적은 건축물대장상 327.86 ㎡ 으로
평으로 환산 시 약 99평의 임대면적입니다.
화장실이 외부에 남/여 분리로 구성되어 있기 때문에
남는 공간 없이 최대한으로 임대면적 활용이 가능합니다.
직사각형 형태의 내부 형태로 추가적인 인테리어 공사 없이
바로 업무를 시작할 수 있는 수준의 내부 컨디션입니다.
대표실로 사용하던 룸의 모습입니다.
유리 파티션을 통해서 업무 홀 공간과 분리되어 있습니다.
현 인테리어 상태가 원상복구 기준 상태입니다.
대표실과 붙어있는 회의실의 내부 모습입니다.
다수의 인원이 회의에 참여하더라도 부족함 없는 회의실이 크기입니다.
빔 프로젝트 스크린과 화이트보드가 설치되어 있습니다.
사무실 입구와 탕비실의 모습입니다.
입구에서 바로 업무 공간이 보이는 형태가 아니기 때문에
프라이빗하게 업무 공간 활용이 가능합니다.
탕비실은 수도가 인입되어 있는 싱크대가 설치되어 있습니다.
100평대의 대형 사무실인 만큼 탕비실 공간도 상당히 넓은 편입니다.
수도가 인입되어 있기 때문에 사무실 내부에서
정수기 및 기타 탕비 시설물들을 사용하기에는 편리한 편입니다.
1층 창고뿐만 아니라 2층 사무실에도 짐을 적재할 수 있기때문에
1층에서 2층으로 상, 하차 컨베이어 벨트가 설치되어 있습니다.
2층의 주 출입문 외에 짐을 받을 수 있는
별도의 단독 출입문이 설치되어 있습니다.
No. 15319
보증금 1억 / 임대료 600
🔍 건물 상세정보
- 소재지 : 경기도 과천시 주암동 124번지
- 건물 규모 : 지상 3층
- 건축물용도 : 제1, 2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 2007-01-10
- 건물 주차 : 14대
- 주된 출입구의 방향 : 북향
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다음으로 1층 창고를 안내드리겠습니다.
1층의 경우 창고로 들어가는 주 출입문 외에
상, 하차가 편리하도록 폴딩도어를 설치해 놨습니다.
건축물대장상 주차 공간으로 포함되어 있는 면적을
폴딩도어를 설치하여 모두 창고 공간으로 사용할 수 있도록 하였습니다.
1층의 임대면적은 336.86 ㎡ 으로 약 102평입니다.
주차 공간으로 활용했던 공간인만큼
일반적인 화물차, 봉고 같은 차량은 안쪽으로 진입이 가능합니다.
현재 1층과 2층의 건축물용도는
제1,2종 근린생활시설로 지정되어 있습니다.
사무실, 창고에서 가장 중요한 주차의 경우
건축물대장상 14대까지 주차가 가능합니다.
하지만, 건축물대장상의 주차 대수일 뿐
실제로 주차 가능한 대수는 20대까지 가능할 것 같습니다.
대형 화물차의 진입을 막는 구조물이 없기 때문에
5톤 이상의 트럭도 충분히 주차가 가능합니다.
건물 앞으로 진입가능한 출구가 2 곳이기 때문에
대형차가 들어오더라도 큰 문제없이 회차가 가능합니다.
지금까지 경기도 과천 소재지
양재 IC 인근에 위치하고 있는 약 200평대의
사무실, 창고 임대 소개였습니다.
사무실 겸 창고를 동시에 구하시고 계신다면
임대료부터 교통, 주차 편의까지 장점이 많음 매물이 될 것 같습니다.
무엇보다 창고로서 대형차 주차가 가능하다는 점은 큰 장점입니다.
매물과 관련하여 궁금하신 사항이나
실제 내부 답사를 희망하신다면 언제든지 문의주시면
친절하게 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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