송파구 주차2대 냉 난방 완비 가성비 오금동 사무실

Remax Premium 중개법인

 

안녕하세요.

강남 3구 상업용 부동산 전문 중개법인

RE / MAX 프리미엄 소속 공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘 소개해드릴 매물은 송파구 오금동에 위치하고 있는 가성비 좋은 사무실입니다. 

사무실 내부 인테리어, 천장형 냉 난방기까지 완비되어 있기 때문에 바로 입주가 가능한 사무실입니다. 

또한 3호선 오금역, 5호선 방이역 더블 역세권으로 접근성이 뛰어나고 대로변 위치로 외부 가시성도 우수합니다.

 

그럼 내부 사진과 함께 송파구 오금동 사무실에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

🏢. 오금동 사무실 임대

✔️  보증금   30,000,000 원

✔️  임대료      2,700,000 원

✔️  관리비          300,000 원

✔️  임대면적             190.6 ㎡

🏢. 건물 위치 및 규모

 

 

방이역과 오금역에서 도보로 약 8분거리에 위치하고 있는 오금동 사무실입니다. 

지하철뿐만 아니라 건물 앞으로 바로 버스정류장이 있기 때문에 대중교통은 편리한 편입니다. 

 

지하 1층 ~ 지상 6층으로 이루어진 건물로 연면적은 약 428평입니다. 

주변 건물과 비교했을 때 규모가 있는 건물로 지하층과 1층을 제외한 모든 층의 면적은 약 58평으로 동일합니다. 

건물 내부에 엘리베이터가 설치되어 있어 층에 상관없이 편하게 이동이 가능합니다. 

 

이번에 임대로 나오게 된 층수는 2층입니다. 

📸. 내부 사진

 

 

일반적인 사무실 형태의 내부 구조와 인테리어 구성입니다. 

 

업무 홀 공간과 4개의 룸, 탕비공간으로 구성되어 있습니다. 

현재 인테리어 무상으로 인수가 가능합니다. 

 

호실 전체에 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다. 

넓은 업무 홀 공간에는 4WAY 방식, 각 각의 룸에는 2 WAY 형태의 냉, 난방기가 설치되어 있습니다. 

모두 임대인 소유의 시설이기때문에 입주 후 냉난방 시설은 바로 사용이 가능하다는 장점이 있습니다. 

 

 

현재 임차인의 계약기간은 남아있는 상태로 중도 퇴실하는 사무실입니다. 

새로 들어오는 임차인의 스케줄에 따라 언제든 빠르게 퇴실, 입주가 가능합니다. 

 

인테리어 외에 집기류는 모두 가지고 나가실 예정이지만 협의에 따라 집기류 인수도 가능합니다. 

 

4개의 룸 중에서 가장 넓은 룸입니다. 

현재 직원들의 휴식 공간으로 사용하고 있으며 대표실이나 회의실 공간으로 사용할 수 있는 넓은 공간입니다. 

대형 쇼파와 테이블 등이 놓이더라도 부족함 없는 공간입니다. 

 

 

나머지 룸들은 현재 창고와 소회의 공간으로 사용하고 있습니다. 

창고 렉을 철거하면 일반적인 대표, 이사실 등 룸으로 사용하기에 알맞은 공간입니다. 

 

각 각의 룸에 모두 냉, 난방 시설이 설치되어 있기 때문에 어떤 공간에서든 쾌적하게 업무가 가능합니다. 

 

 

호실 가장 안쪽으로 수도 및 싱크대가 설치되어 있는 탕비공간이 마련되어 있습니다. 

수도가 설치되어 있기때문에 물을 사용하는 탕비 관련 시설을 사용하기에는 편리한 구조입니다. 

기본 옵션으로 온수기도 있기때문에 겨울철에도 문제없이 사용이 가능합니다. 

🚗. 주차 현황

 

 

주차의 경우 건물 뒤편 자주식 주차 공간을 사용합니다. 

건축물대장상 건물에 가능한 주차 대수는 총 9대입니다. 

오금동 사무실 2층을 사용하는 경우 가능한 무료 주차는 2대입니다. 

각 층별로 모두 자리가 지정되어 있기 때문에  다른 건물에 비해 주차 문제는 없을 것 같습니다. 

 

🏢  사무실 임대정보
매물번호	No. 16411
소재지	서울 송파구 오금동 2층
보증금	30,000,000원
임대료	2,700,000원
관리비	300,000원
임대 및 전용면적	190.6 / 165.29㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설 [사무실]
사용승인일	1991-07-09
주차	무료 주차 2대 [건물 전체 9대 가능]
방향 [건물 주 출입문 기준]	서향
입주시기	즉시 입주 가능

 

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지금까지 송파구 오금동에 위치한 인테리어 시설이 완비된 가성비 사무실 소개였습니다. 

 

건물의 위치 및 면적, 인테리어 상태 대비 상대적으로 저렴한 임대료가 장점인 사무실입니다. 

냉, 난방기까지 모두 완비되어 있기때문에 추가적인 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 

주차 또한 차종의 제한이 없고 지정 자리 주차이기 때문에 주차 환경도 좋은 건물입니다. 

 

추가적인 인테리어 공사가 필요한경우 임대인께서도 렌트프리 등 적극적인 지원을 약속하신 만큼 좋은 조건으로 계약할 수 있는 송파구 오금동 사무실입니다. 

 

오금동 사무실과 관련하여 추가적으로 궁금하신점이나 답사 등을 희망하신다면 언제든 편하게 문의하시면 안내드리도록 하겠습니다. 

지금까지 강남 상업용 부동산 전문 중개법인 Remax Premium 심상원 실장이었습니다. 

감사합니다. 

 

 

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