신축 마포구청역 초역세권 병원 메디컬 빌딩 임대

Remax Premium 중개법인

 

안녕하세요.

전 세계 부동산 프랜차이즈 중개법인 RE / MAX 소속 공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 저희 RE / MAX 프리미엄 중개법인에서 전속으로 맡아 진행하고 있는 메디컬 빌딩에 대하여 소개드리려고 합니다. 

 2024. 05월 준공이 떨어진 신축 건물로 마포구청역 초역세권 자리에 위치하고 있습니다. 

그럼 내부 사진과 함께 마포구 병원 임대 매물 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

📌  위치

 

 

 

6호선  마포구청역 1번 출구 앞에 바로 위치하고 있는 초역세권 메디컬 빌딩입니다. 

지하철, 버스 등 대중교통이 용이할 뿐만 아니라 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로 등 간선도로와의 접근성이 매우 좋은 자리입니다. 

건물 주변으로 오피스 및 주거 지역이 밀집해 있는 만큼 병원의 배후수요도 풍부한 편이라고 할 수 있습니다. 

 

 

 

현재 1층은 이미 스타벅스가 입점, 운영을 하고 있는 상황이며 4층은 정형외과와 계약을 완료하였습니다.

스타벅스가 입점해 있다는것은 이미  이 건물의 위치 및 인지도, 유동인구 등의 입증은 확실하다고 할 수 있습니다. 

 

🏢  건물 상세정보

 

🏢 마포구 메디컬 빌딩
소재지	서울시 마포구 성산동 591-3번지
건물 규모	B2 ~ 11F
연면적	5547.05 ㎡ [ 약 1680.92 py ]
건물 주차	자주식 9대 기계식 50대
임대 / 전용면적	372 / 273.27 ㎡ [ 약 82.81 py ]
건축물용도	근린생활시설
사용승인일	2024-05-29
방향 [ 건물 주 출입구 기준 ]	남서향
입주일	즉시 입주 가능

 

 

 

 

건물의 규모는  지하2층 ~ 지상 11층으로 현재 정형외과가 사용하고 있는 4층을 제외한 전층 임대가 가능합니다. 

병원의 규모에 따라 단층, 연층 임대 선택적으로 가능합니다. 

 

지상층 병원 임대뿐만 아니라 현재 1층 약국 자리도 같이 임대를 진행하고 있습니다. 건물 전체가 병원으로 임대를 진행하고 있는 만큼 1층 약국 자리는 큰 메리트가 있을 것 같습니다. 

 

건물의 주차 대수는 총 59대로 상당히 넓은 주차 공간을 자랑합니다. 좋은 병원일지라도 주차가 불편하면 접근성이 떨이지기 마련입니다.  기계식 주차장이지만 대형 차량(카니발 입고 가능) 입고가 가능한 최신 주차 설비입니다. 

 

📸  내부 사진

 

 

 

건물의 엘레베이터, 주계단, 화장실 등이 위치한 코어 부분을 제외하고 반듯한 직사각형 형태의 내부 모습입니다. 

건물의 설계 단계부터 병원 임대 목적으로 설계된만큼 내부의 기둥이 없는 반듯한 구조입니다. 어떤 형태로 레이아웃, 인테리어를 진행하더라도 큰 문제없이 진행할 수 있는 형태입니다. 층고도 매우 높은 편이며, 천장 마감을 진행하더라도 개방감이 우수할 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

반듯한 구조뿐만 아니라 건물 전체가 통창 형태로 이루어져 있기때문에 채광, 조망, 외부 가시성이 우수합니다. 특히 고층에서 내려다보이는 마포구 일대의 전경은 인상적입니다. 

 

 

 

서울 월드컵 경기장뿐만 아니라 망원방면, 한강 방면까지 막힘없는 뛰어난 뷰를 자랑합니다. 

건물, 아파트 사이에 갇혀있는 답답한 병원이 아닌 전망이 우수한 고층 병원으로서 장점이 있을 것 같습니다.  

 

통유리 형태로 되어 있는만큼 광고 시트지 작업도 용이합니다.

대로변에 위치하고 있고 주변 건물보다 층수가 높기 때문에 저층, 고층 모두 외부 광고 효과는 뛰어날 것으로 예상됩니다. 

 

 

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마포구 메디컬 빌딩 2F
보증금	300,000,000 원
임대료	20.000.000 원
관리비	1,800,000 원
임대 / 전용면적	372 / 273.27 ㎡ [ 약 82.81 py ]

 

마포구 메디컬 빌딩 3 ~ 7F
보증금	300,000,000 원
임대료	17,000,000 원
관리비	1,800,000 원
임대 / 전용면적	372 / 273.27 ㎡ [ 약 82.81 py ]

 

마포구 메디컬 빌딩 8 ~ 11F
보증금	300,000,000 원
임대료	16,000,000 원
관리비	1,800,000 원
임대 / 전용면적	372 / 273.27 ㎡ [ 약 82.81 py ]

 

 

 

 

지금까지 저희 RE / MAX 프리미엄 중개법인에서 전속으로 진행하고 있는 마포구 신축 메디컬 빌딩 임대 소개였습니다. 

오피스 및 주거, 풍부한 배후 수요가 있는 마포 병원 임대 매물입니다. 좋은 조건으로 병원 및 약국 임대, 운영이 가능하시도록 저희 프리미엄 중개법인에서 적극적으로 임대 관련 협의를 진행하겠습니다.

 

저희 프리미엄 중개법인은 빌딩 중개뿐만 아니라 병원 컨설턴팅도 전문적으로 진행하고 있습니다. 

본 병원 임대와 관련하여 추가적으로 궁금하신점이나 직접 내부 답사를 희망하신다면 언제든 편하게 문의주시면 안내드리도록 하겠습니다. 

 

지금까지 RE / MAX 프리미엄 중개법인 소속 공인중개사 심상원 실장이었습니다. 

감사합니다.