안녕하세요~
강남 / 송파 / 서초 사무실 및 상가 전문
REMAX PREMIUM 중개법인
심상원 실장입니다.
이번 포스팅에서 소개할 사무실은
서초구 양재동 교육개발원 사거리에 위치하고 있는
20평대의 가성비 좋은 중, 소형 사무실 / 상가 매물입니다.
No. 15083
보증금 2,000 임대료 140
일동제약 본사 뒷편으로 위치하고 있는 건물입니다.
전체 5층으로 이루어진 건물로 임대 층수는 4층입니다.
건축물 대장상 임대면적은 약 95.6 ㎡으로
평으로 환산시 약 29평입니다.
화장실이 외부에 설치되어 있기때문에
공용복도공간과 내부 기둥 면적을 제외하면
실제로 사용가능한 면적은 약 24~25평정도가 될 것 같습니다.
현재 임차인이 퇴실하신 상황으로
언제든지 입주가 가능한 매물입니다.
호실 내부는 화이트톤의 노출천장과 데코타일 바닥
그리고 2개의 소형 유리룸으로 구성되어 있습니다.
그 외 스탠드형 냉, 난방기 1대가 설치되어 있습니다.
현재 인테리어가 원상복구된 상태입니다.
오늘 매물의 가장 큰 장점은
상태 및 면적 대비 저렴한 임대료입니다.
현재 매물의 임대료는
보증금 2,000만 원
임대료 140만 원
관리비 15만 원
전용면적 25평대의 사무실의 임대료로는
정말 가성비가 뛰어난 사무실이라고 할 수 있습니다.
불법 사행성 업종, 요식업종을 제외한
대부분의 업종으로 임대가 가능합니다.
현재 건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설입니다.
총 2개의 유리 룸으로 나뉘어져 있습니다.
1개의 룸은 회의공간으로 사용하셨고
다른 룸은 대표실로 사용했습니다.
유리형태로 룸을 구성했기때문에
일반 가벽에 비해서 공간이 끊기지않고
업무 공간과 연결되어 보이는 특징이 있습니다.
적은 평수대의 사무실일수록
이런 룸 공간을 만드실때는 유리형태로 만드셔야
답답해 보이지않고 더 넓어보이는 장점이 있습니다.
회의실로 사용했던 넓은 룸의 모습입니다.
기본적인 집기류가 세팅된다면
6~7명정도의 인원이 들어갈 수 있는 회의 공간입니다.
두 번째 작은 룸의 내부 모습입니다.
일반적인 대표 / 이사실 공간으로 사용하기에 알맞은 크기입니다.
회의실 공간을 제외하고
화이트톤의 노출 천장 인테리어이기때문에
같은 공간의 일반적인 사무실에 비해 더 넓어보이는 특징이 있습니다.
주차는 해당 호실 사용시
무료 주차 1대가 배정되어 있습니다.
건물 1층 자주식 주차공간을 활용하기때문에
대형 SUV 등 차종 제한이 없습니다.
지금까지 서초구 양재동에 위치하고 있는
가성비 좋은 양재 20평대 사무실 소개였습니다.
소형 평수대의 사무실을 찾고계신다면,
집기류만 들어온다면 바로 업무를 시작할 수 있는 오늘 매물은
상당히 가성비가 뛰어난 사무실이라고 할 수 있습니다.
본 매물에 관하여
궁금하신 사항이나 직접 답사를 희망하신다면
언제든지 편하게 문의주시면 안내드리도록 하겠습니다.
No. 15083
보증금 2,000 임대료 140
- 서초구 양재동 68-7번지 4층
- 관리비 15만 원 [전기 및 공용 수도 등 공과금 별도]
- 임대면적 95.6 ㎡ / 전용면적 82.5 ㎡
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 1992 - 01 - 31
- 임대 4층 / 건물 전체 5층
- 무료 주차 1대 가능 / 건물 전체 4대 주차 가능
- 건물의 방향 : 남동향 [주 출입구 기준]
- 즉시 입주 가능
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