안녕하세요
전 세계 글로벌 부동산 프랜차이즈
REMAX PREMIUM 중개법인 소속
공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘은 서초구 양재동
양재시민의 숲 인근에 위치하고 있는
올 리모델링을 완료한 사무실을 안내드리려고 합니다.
양재시민의 숲 인근에서 보기 힘든
신축과 다름없는 컨디션의 냉, 난방 시설이 완비된
아주 깔끔한 사무실입니다.
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강남사무실임대
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No. 15084
보증금 3,000 임대료 320
신분당선 양재시민의숲 역에서
도보로 약 8분거리에 위치한 오늘의 사무실입니다.
건물 외관부터 복도 계단
사무실 내부까지 리모델링을 진행하였습니다.
3층으로 이루어진 작은 건물로
현재 2, 3층이 임대로 나와있는 상태입니다.
2층과 3층은 거의 비슷한 내부 면적을 가지고 있습니다.
두 개층 모두 건축물대장상 임대면적은 약 36평입니다.
다만, 내부 인테리어 상태가 조금씩 다르기 때문에
이 점 참고하시면서 사무실을 보시면 될 것 같습니다.
위의 사진들은 모두 2층의 내부 사진입니다.
2층과 3층의 가장 큰 차이점은 천장의 마감입니다.
2층의 경우 노출천장형태로 인테리어가 구성되어 있고
3층은 천장이 마감처리가 되어 있습니다.
3층의 내부 모습입니다.
2층과는 다르게 천장이 텍스마감입니다.
천장 보의 높이가 높지 않기 때문에
2층과 3층의 층고 차이는 크지 않습니다.
구하시고 계시는 사무실의 용도에 맞춰서
2층, 3층을 선택하시면 될 것 같습니다.
2층과 3층의 임대료는 동일합니다.
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호실 내부 구성은
" ㄷ " 자 형태의 내부 홀 공간과
수도 및 싱크대, 수납장이 설치되어 있는 탕비공간
그리고 두 곳의 내부 화장실로 구성되어 있습니다.
2층과 3층 모두 내부 구성은 동일합니다.
내부에 설치되어 있는 각 종 시설물들
탕비 관련 시설부터
내부 화장실
천장형 시스템 냉, 난방기까지
이번에 새로 설치한 새 제품입니다.
" ㄷ " 자 형태의 내부 공간에
양쪽으로 화장실이 위치하고 있습니다.
화장실이 내부에 위치하고 있고,
남/여 분리로 사용가능하기 때문에
프라이빗하게 사용이 가능합니다.
깔끔한 화장실 공간을 위해
임대인이 상당히 신경을 많이 쓰신 것 같습니다.
호실 전체에 총 4대의
천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
임대면적 기준 약 36평의 사무실 공간에
4대의 냉, 난방기라면 정말 쾌적하게 사용이 가능합니다.
냉, 난방기 모두 임대인이 설치한 제품이기 때문에
입주 시 추가적인 시설비 비용은 전혀 없습니다.
입주 후 냉, 난방기 관리만 진행하시면 됩니다.
호실 앞 / 뒤쪽으로 일부 외부 베란다 공간이 있습니다.
넓은 공간은 아니지만,
휴게공간으로 활용하면 좋은 공간입니다.
주차는 건물 1층 자주식 주차면을 활용합니다.
각 층당 1대씩 배정이 되어 있습니다.
또한, 사무실 인근으로
다수의 공영, 민영주차장이 있기 때문에
추가적인 월 주차나, 다수의 방문주차도
타 지역에 비해 상대적으로 편리한 편입니다.
지금까지 서초구 양재동
양재시민의 숲 인근에 위치하고 있는
올 리모델링 첫 입주! 사무실 소개였습니다.
꼬마빌딩이지만,
내부 인테리어, 복도, 시설물까지
신축과 다름없는 깔끔한 컨디션을 자랑하는 사무실입니다.
원상복구 상태이고,
첫 입주하는 사무실인 만큼
렌트프리 및 임대료 관련하여
최대한 협의하여 진행이 가능할 것 같습니다.
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매물과 관련하여 궁금하신 사항이나
직접 내부 답사를 희망하신다면
언제든지 편하게 문의주시면
친절하고 자세하게 안내드리도록 하겠습니다.
본 매물 외에도
블로그 내 강남/서초구 사무실 카테고리에 들어가시면
다양한 금액대의 매물들이 소개되어 있습니다.
함께 참고하시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
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- 매물번호 15084
- 매물 소재지 : 서울 서초구 양재동 356-1번지
- 임대 2, 3층 / 건물 전체 3층
- 임대면적 119.42 ㎡ / 전용면적 98.04 ㎡
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 1993년 07월 06일
- 주된 출입구 기준 건물의 방향 : 동향
- 무료 주차 층 당 1대 가능 / 건물 전체 3대 주차 가능
- 바로 입주 가능
- 기타 : 엘리베이터 미설치
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