안녕하세요.
글로벌 부동산 프랜차이즈
리맥스 프리미엄 중개법인
공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드리는 사무실은
서초구 양재동 양재천 인근에 위치하고 있는
파크센터 빌딩입니다.
양재천 카페거리 대로변에 위치한 건물로
양재천과 맞닿아있는 깔끔한 외관의 건물입니다.
No. 15031
보증금 6,000 임대료 390
양재천 인근에 위치한 건물들 중에서
가장 깔끔한 건물 컨디션을 보유하고 있는
파크센터 빌딩입니다.
필로티형태의 건물로
1층은 자주식 주차 공간 및 유명커피숍이 입점해 있습니다.
주차 공간이 넓은만큼
지정 주차로 2대까지 무료로 가능합니다.
건물 뒤편으로 대형 공영주차장이 위치하고 있습니다.
10분당 300원의 저렴한 주차료이기 때문에
외부 방문객 방문 시 주차는 상당히 편리한 편입니다.
🔍 건물정보
- 소재지 : 서울시 서초구 양재동 90-7번지
- 건물 규모 : 지하 2층, 지상 7층
- 연면적 : 1599.47 ㎡
- 사용승인일 : 2002년 09월 19일
- 건축물용도 : 근린생활시설
- 엘리베이터 1대
- 건물 총 주차 : 12대
- 주 출입구 방향 : 북동향
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강남사무실임대
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🔍 매물 상세정보
- 보증금 6,000만 원 / 임대료 390만 원
- 관리비 60만 원 [전기 및 수도 등 실비 별도]
- 층 정보 : 지상 5층
- 임대면적 196.29 ㎡ (약 59평)/ 전용면적 165.29 ㎡(약 50평)
- 화장실 : 내부 남/여 분리 화장실
- 주차 대수 : 무료 주차 2대 (지정 자주식 주차)
- 입주 가능일 : 빠른 입주 가능
현재 임차인이 사용하고 계시는 상태로,
이미 옮길 사무실을 구하신 상태이기 때문에
입주는 협의하에 빠르게 가능합니다.
가로로 긴 직사각형 형태의 내부형태입니다.
현재 인테리어 및 시설을 인수하는 조건으로
업무 홀 2 + 룸 3 + 회의실 1 + 창고 공간으로 이루어져 있습니다.
인테리어는 완비되어 있는 상태이지만,
추가적인 시설비는 없는 알짜 사무실입니다.
호실 가운데에 별도의 탕비공간이 마련되어 있습니다.
수도 및 싱크대, 상부장 및 하부장이 설치되어 있습니다.
수도시설이 설치되어 있기 때문에 정수기 또는 물을 사용하는
별도의 탕비시설을 이용하는데 어려움이 없습니다.
총 3개의 룸과 넓은 회의실 공간으로
인테리어가 구성되어 있습니다.
업무 홀 공간 및 각 각의 룸에는
천장형 및 벽걸이형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
가장 넓은 룸 공간인 회의실의 내부 모습입니다.
설치되어 있는 TV 및 집기류는 임차인이 퇴실하시면서
모두 가지고 나가실 예정입니다.
호실 전체가 노출천장형태이기 때문에
일반적인 사무실에 비해 층고가 높은 장점이 있습니다.
층고가 높은 만큼 같은 평수의 사무실에 비해
내부 공간이 넓어 보인다는 장점이 있습니다.
건물의 형태가 위층으로 올라갈수록 작아지는 형태이기 때문에
각 층에서 사용할 수 있는 베란다 공간이 있습니다.
건물 옆쪽으로 약 10평 정도의 베란다 공간이 있습니다.
No. 15031
보증금 6,000 임대료 390
파크센터 빌딩의 또 다른 장점으로는
바로 바닥 난방이 가능하다는 점입니다.
바닥난방이 가능한 사무실은 흔치 않습니다.
바닥난방은 기타 난방기에 비해 공기가 덜 건조해진다는 장점이 있습니다.
지금까지 양재천 카페거리에 위치하고 있는
파크센터 사무실 임대 소개였습니다.
강남사무실에 비해 상대적으로 덜 복잡하고
대형 공영주차장으로 주차가 편리한 양재동 사무실입니다.
흔치 않은 깔끔한 외관과
노출천장 인테리어
바닥 난방 시스템을 갖춘 파크센터
매물과 관련하여 궁금하신 사항이나
직접 답사를 희망하신다면 언제든지 문의주세요
감사합니다.
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