안녕하세요.
강남 REMAX PREMIUM 중개법인
심상원 실장입니다.
오늘 소개해드리는 강남 사무실 임대 매물은
논현동에 위치하고 있는 임대면적 약 20평대의
가성비 좋은 논현동 사무실 매물입니다.
No. 11887
보증금 3,000 임대료 220
- 강남구 논현동 218-19번지
- 임대 5층 / 건물 전체 5층
- 관리비 30만 원 [전기 및 수도 등 공과금 별도]
- 임대면적 70.68 ㎡[약 21평]
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 무료 주차 1대 가능 [건물 전체 5대 주차 가능]
- 사용승인일 : 2006년 05월 29일
- 방향 : 서향 [주된 출입구 기준]
- 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
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강남사무실임대
open.kakao.com
7호선 학동역에서 도보 5분 거리에 위치한
오늘의 논현동 사무실 매물입니다.
임대인의 깔끔한 건물 관리로
입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 내부 컨디션입니다.
임대로 나온 층수는 5층이며,
엘리베이터가 설치되어 있습니다.
호실 내부 구성으로는
오픈 홀 공간과 탕비 수도시설
단독 사용하는 외부 발코니공간과 창고
내부 전용 화장실로 이루어져 있습니다.
벽걸이형 냉방기가 1대 설치되어 있으며
임대인이 설치한 제품으로 추가 비용은 없습니다.
이 매물의 장점 중 하나는
단독으로 사용 가능한 외부 발코니 공간이 있다는 점입니다.
아래층과 내부 면적이 달라지면서 생긴 공간으로,
대장상에는 포함되어 있지 않은 서비스 공간입니다.
생각보다 넓은 공간이이기때문에 활용만 잘한다면
20평보다 더 넓게 내부 공간을 활용할 수 있습니다.
호실 한쪽으로 외부 발코니 공간을 막아서 만든
별도의 창고 공간이 있습니다.
"ㄱ" 자 형태의 발코니 공간이었지만
활용도를 높이기 위해 창고 공간을 개조하였습니다.
빗물이 들어오지 않도록 작업을 하였기 때문에
다양한 짐, 비품을 수납 가능합니다.
내부에 기둥이 없는 호실이기 때문에
건축물대장 면적 기준 약 20평대의 사무실이지만
최대한으로 공간을 사용할 수 있습니다.
현 상태 그대로 오픈 공간으로도 사용할 수 있고,
간단하게 파티션 작업을 통해 분리를 하기에도 용이합니다.
No. 11887
보증금 3,000 임대료 220
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주차의 경우 건물 1층 자주식 주차가 가능합니다.
각 층 당 주차 대수가 지정되어 있기 때문에
다른 층과 상관없이 주차가 가능합니다.
자주식 주차인 만큼 차량의 제한이 없다는 점도 장점입니다.
지금까지 학동역 역세권 위치에 있는
논현동 중, 소형, 소호 사무실 소개였습니다.
강남권 내, 논현동 인근에서
소형 사무실로 사용하기에는 딱! 알맞은 사무실입니다.
건물 전체가 사무실로 맞춰 사용하고 있는 만큼
조용하게 사무실 용도로 사용이 가능합니다.
건축물용도가 제2종 근린생활시설인만큼
대부분의 업종에서 활용이 가능합니다.
상단 강남/서초구 사무실 카테고리에 들어가시면
블로그에 다양한 매물들이 소개되어 있습니다.
함께 참고하시면 좋은 사무실/상가를 구하시는데 큰 도움이 될 것 같습니다.
매물에 관하여 궁금하신 사항이나,
직접 답사를 희망하신다면 언제든지 문의주시면 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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