요즘 양재시민의숲 역 인근으로
저렴하면서 컨디션 좋은 매물들이 많이 나와서
많이 소개해드리고 있는 것 같습니다.
블로그 내 서초구 사무실 카테고리에 들어가시면
다양한 서초구 매물들을 확인하실 수 있습니다.
매물번호 : 14342
보증금 3,000만 원 / 월 임대료 190만 원
양재시민의숲 역에서 개포동 방면으로
넘어가는 동산로 라는 메인 도로가 있습니다.
언남 중, 고등학교와 붙어 있는 가장 큰 도로입니다.
오늘 소개드리는 사무실은
이 동산로 대로변에 위치하고 있는 건물로
접근성 및 외부 가시성이 우수한 사무실입니다.
대로변에 위치한 건물들은 여러 장점이 있습니다.
외부에서 보여지는 접근성, 가시성이 우수하다는 점과
바로 채광이 좋다는 점입니다.
대로변과 맞닿아 있는 만큼 앞을 가리는 건물, 구조물이 없기 때문에 이면 건물에 비해서 채광이 우수합니다.
이 점을 최대한 살리고자 보통 대로변과 맞닿아 있는 건물 면은 통창으로 채광을 최대한 살리는 건물 외관을 가집니다.
오늘 소개드리는 사무실 역시
대로변 전면부가 통창으로 채광이 뛰어나다는 장점이 있습니다.
채광뿐만 아니라 외부 가시성도 우수하기 때문에
추후 임대인과 협의하에 시트지, 필름 작업을 통해
사무실 외부 노출효과를 극대화할 수도 있습니다.
전용면적 기준 약 40평 초반대의 사무실로
실 사용 면적을 생각하면 매우 저렴한 임대료의 사무실입니다.
보증금 3,000만 원 / 월 임대료 190만 원 / 관리비 43만 4천 원입니다.
호실 내부 레이아웃 구성은
업무 홀 1 + 룸 2 + 내부 남/여 분리 화장실 구성입니다.
40평대의 사무실에서 사용하기 딱 적당한 구성입니다.
대다수의 직원이 근무하는 업무 홀 1
대표님이 사용하는 대표실 룸 1
회의실 공간으로 사용하는 룸 1
호실 내부에
남/여 분리 화장실이 위치하고 있기 때문에
다른 층과 확실하게 분리된 프라이빗한 환경 조성이 가능합니다.
호실 입구에서 바라본 내부의 모습입니다.
넓은 전용 면적을 가지고 있기 때문에
입구 쪽으로 추가적인 인포메이션 인테리어나,
파티션 공사를 통해 다양하게 활용이 가능할 것 같습니다.
현재 창고공간으로 활용 중인 첫 번째 룸의 사진입니다.
철제 선반을 빼면 상당히 넓은 공간입니다.
회의실 공간으로 사용하기에도 부족함이 없고
회사의 내부 사정에 따라 다른 부서의 업무공간으로 사용해도 전혀 부족함이 없는 넓은 룸입니다.
대표실로 사용하고 있는 두 번째 룸의 사진입니다.
대표 책상과 쇼파, 집기류를 놓아도 큰 문제없는 크기입니다.
두 개의 룸 모두 가벽으로 만들어진 룸으로써
추후 룸이 필요 없다면 철거하여 더 넓은 오픈형 공간으로도 활용 가능합니다.
오늘 매물의 또 다른 장점으로는 주차입니다.
건물 지하 1층을 현재 주차공간으로 사용하고 있습니다.
기계식 주차가 아닌 자주식 주차 공간으로 사용 중이며,
해당 호실 사용 시 무료 주차 2대 가능합니다.
또한, 지하 1층에서 엘리베이터 탑승이 가능하기 때문에
편리하게 주차 후 사무실까지 이동이 가능합니다.
강남에 비해 상대적으로 주차문제가 덜한 양재동이지만
지하층 자주식 주차에 엘리베이터까지 이용 가능한 건물은 양재동에서도 흔치 않습니다.
지금까지 가성비 좋은
양재시민의 숲 사무실 소개였습니다.
깔끔한 내부 컨디션과
넓은 내부 전용 면적
편리한 지하층 자주식 주차 2대
여러 가지로 가성비 좋고, 활용하기 좋은
가성비 사무실입니다.
요즘 가성비 좋은 양재동 사무실을 많이 소개해드렸는데
그중에서도 단연코 가장 먼저 손에 꼽을 사무실입니다.
가성비 좋은 양재동 사무실을 찾고 계신다면 꼭 보셔야 하는 매물입니다.
언제든 전화, 문자, 카카오톡으로 문의주시면 직접 보실 수 있도록 친절하게 안내해 드리겠습니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14342 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 3,000만 원 / 월 임대료 190만 원 |
| 관리비 | 43.4만 원 (전기 및 수도 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 171.29 ㎡ / 142.15 ㎡ |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 3층 / 6층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2003년 04월 10일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 2대 / 7대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 남서향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
저희 REMAX PREMIUM 중개법인은
전국에 약 40여 개의 가맹점이 있는 프랜차이즈 중개법인입니다.
본 매물 외에도 강남, 송파, 서초구 및 전국 전 지역에
다양한 사옥 / 사무실 / 상가 매물들을 보유하고 있습니다.
구하고 계시는 사무실 / 상가 등의 임대조건을 말씀해 주시면 누구보다도 빠르고 정확하게 최적의 매물로 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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