강남구, 서초구, 송파구 사무실 이전, 건물 매매, 임대 관리를 전문으로 하고 있는 리맥스 프리미엄 중개법인입니다.
금액대에 상관없이 좋은 사무실 / 상가 매물들을 보유하고 있으니, 언제든 원하시는 지역 / 금액 / 면적을 말씀해 주시면 최적의 매물로 소개해 드리도록 하겠습니다.
오늘 소개해드릴 사무실 매물은 양재동 양재시민의숲 역 인근에 위치하고 있는 매물입니다.
양재동 사무실은 강남권에 비해 상대적으로 임대료가 저렴한 편이기 때문에 가성비가 좋은 편입니다. 다만 저렴한 임대료만큼 건물 컨디션은 조금 부족한 편입니다. 오늘 매물들은 이런 양재동 쪽에서도 2가지 조건 (내부 인테리어, 건물 컨디션)을 충족하고 있는 A급 매물들입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 번호 | 14344 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 |
| 임대료 | 보증금 2,000만원 / 월 임대료 170만원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 30만원 (전기 등 실비 별도) |
| 임대 면적 / 전용 면적 | 129.09 ㎡ / 115.7 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1992년 02월 18일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 6대 |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 3층 / 6층 |
| 입주 시기 | 바로 입주 가능 |
양재 언남 중, 고등학교 뒤편에 위치하고 있는 매물로 지하 2층, 지상 6층으로 이루어진 건물입니다. 건물 내 엘레베이터는 설치되어 있습니다.
현재 공실인 상태로 깔끔하게 원상복구 된 모습입니다. 3층 전체를 단독 사용하는 호실로 내부 전용 면적 기준 약 35평대의 다양하게 활용하기 좋은 내부 크기입니다. 내부 인테리어 구성은 업무 홀 1 + 유리 룸 2로 인테리어 되어 있습니다. 30평대의 사무실에서 활용할 수 있는 최선의 인테리어 구성입니다.
입구에서 내부가 바로 보이지 않도록 유리 파티션이 설치되어 있으며, 한쪽으로 유리 룸이 2개가 구성되어 있습니다. 이정도 내부 컨디션과 인테리어는 양재동에서 흔치 않은 컨디션입니다. 매우 깔끔한 상태이기 때문에 계약 후 추가적인 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 수준입니다.
약 35평대의 전용면적은 가진 사무실인만큼 최대 15명 정도의 인원이 사용할 수 있는 내부 크기입니다. 대로변 쪽으로 큰 창문이 위치하고 있기 때문에 채광이 우수한 편입니다.
홀의 한켠에는 수납장이 설치되어 있습니다. 임대인 측 소유로 추가적인 금액 없이 바로 사용이 가능합니다. 서류나 기타 다양한 용품을 수납할 수 있는 활용도 높은 수납장입니다.
첫 번째 룸 내부 모습입니다. 대표실로 사용하기 적합한 크기이며 공간을 최대한으로 활용하기 위해 기둥 뒤편으로 죽는 공간에 수납장을 설치해 놨습니다.
두 번째 룸의 모습입니다. 첫 번째 룸에 비해 조금 더 큰 사이즈의 룸이며 벽걸이형 냉방기가 설치되어 있습니다. 첫 번째 룸과 맞닿는 벽면에 화이트보드를 설치해서 회의공간으로 사용하기 적합한 룸입니다.
한쪽으로 탕비공간으로 사용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 수도시설은 들어와 있지 않은 상태입니다. 상, 하단 수납장이 설치되어 있기때문에 수도 관련 공사만 진행한다면 깔끔한 탕비공간이 마련될 것 같습니다.
주차의 경우 해당 호실 사용시 무료 주차 1대 가능합니다. 지하 1층을 주차장으로 활용하기 있기 때문에 차종 제한 없는 자주식 주차가 가능합니다. 양재시민의 숲 인근 사무실의 장점 중 하나는 주변에 공영주차장이 많다는 점입니다. 언남 중, 고등학교에 대형 공영주차장이 위치하고 있기 때문에 추가 월 주차나, 손님 주차 시 용이하다는 장점이 있습니다.
매물번호 : 14344
보증금 2,000 / 월 임대료 170 / 관리비 30
사무실 위치만 맞는다면 꼭! 추천해드리고 싶은 사무실입니다. 양재동쪽에서 손꼽히는 ACE급 사무실입니다. 이 정도의 내부 컨디션과 엘리베이터가 설치되어 있는 양재동사무실은 흔치 않습니다. 내부 면적 대비 임대료도 매우 저렴한 편이기 때문에 가성비 좋은 양재동 사무실을 찾고 계신다면 꼭! 보시는 것을 추천드립니다.
두 번째로 소개해드릴 매물 역시 언남 중, 고등학교 인근에 위치하고 있는 매물입니다.
전 임차인 퇴실로 임대인이 깔끔하게 원상복구 (바닥 왁스 작업, 천장 및 벽 페인트 작업)를 해놓은 매물입니다. 지저분한 상태보다 깨끗한 상태의 공실이 임대를 맞추는데 도움이 되기때문에 관리를 해놓은 모습입니다.
호실 내부 인테리어 구성은 홀 1 + 룸 3 + 창고 1 + 내부 전용 화장실 구성입니다. 전용 면적 기준 약 32평대의 사무실입니다. 활용도 좋게 내부 인테리어가 되어 있기때문에 집기류만 들어오면 큰 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있을 것 같습니다.
호실 입구에서 들어오면 넓은 홀이 위치하고 홀 양쪽으로 룸이 자리하고 있습니다. 총 3개의 룸이 있기때문에 대표실, 회의실, 창고 등으로 사용하면 알맞을 것 같습니다. 업무 홀에 스탠드 형 냉, 난방기 1대가 설치되어 있으며 룸에 벽걸이형 냉방기가 설치되어 있습니다. 모두 임대인 측 소유로 시설비 없이 바로 사용이 가능합니다.
가장 넓은 룸의 내부 사진입니다. 홀 다음으로 넓은 공간이기때문에 회의실이나 회사 내 다른 부서의 공간으로 활용하면 좋을 것 같습니다. 대로변 쪽으로 창문이 위치하고 있기 때문에 채광이나 환기 걱정은 안 하셔도 좋을 것 같습니다.
두 번째 룸 사진입니다. 통으로 된 공간에서 유리 파티션을 통해서 공간을 분리해놨습니다. 완전히 막혀있는 구조는 아니기 때문에 필요에 따라 오픈해서 더 넓은 공간으로도 활용이 가능합니다.
두 번째 룸과 이어져 있는, 유리 파티션으로 가려진 뒤쪽 공간의 모습입니다. 유리파티션을 제거 후 넓게 사용도 가능하고 그대로 사용할 경우 비품, 창고 공간으로 사용하면 좋은 공간입니다.
마지막 세 번째 룸의 모습입니다. 세 개의 룸 중 가장 작은 크기의 룸이며 대표실로 사용하기에 딱 알맞은 룸입니다. 창문이 많기 때문에 답답하지도 않고 채광 역시 가장 좋은 룸입니다.
매물번호 : 14054
보증금 2,000 / 월 임대료 210 / 관리비 10
| 매 물 정 보 | |
| 매물 번호 | 14054 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 |
| 임대료 | 보증금 2,000만원 / 월 임대료 210만원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 10만원 (전기, 수도 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 129.49 ㎡ / 105.79 ㎡ |
| 건축물용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1992년 02월 22일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 5대 |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 4층 / 6층 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
전체 6층 건물로 엘레베이터는 설치되어 있으며 주차의 경우 건물 1층 지정 자주식 주차 공간을 활용합니다. 호실 당 1대가 배정되어 있기 때문에 주차 문제는 걱정이 없을 것 같습니다.
지금까지 양재시민의숲, 양재동사무실 중에서 가성비 좋은 30평대 사무실 소개였습니다. 현재 양재동에 나와있는 사무실 매물 중에서 단연코 가성비 최고의 사무실들입니다. 건물 컨디션, 내부 인테리어 모두 깔끔한 상태이기 때문에 빠른 계약이 예상되는 매물들입니다.
사진으로 보는것과 실제로 보는 것은 차이점이 있습니다. 언제든 문의하시면 직접 보실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.
본 매물 외에도 블로그 내 강남구 / 서초구 사무실 카테고리에 들어가시면 다양한 매물이 있습니다. 같이 보시면서 내부 인테리어, 시세 등을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
저희 REMAX PREMIUM 중개법인은 실제 답사한 사진과 내용으로 매물 소개를 드리고 있습니다. 블로그 외에 올리지 못한 매물들이 많이 있으니 언제든 문의주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.
- 명칭 : 주식회사프리미엄부동산중개법인
- 소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로 131길 9, 2층
- 연락처 : 02 - 516 - 1578
- 등록번호 : 11680-2021-00299
- 성명 : 대표 김봉규 (소속 공인중개사 심상원)
'REMAX 사무실 임대 매물 > 서초구 사무실' 카테고리의 다른 글
| 양재시민의숲 내부 리모델링 완료한 깔끔한 대로변 사무실 추천 (0) | 2023.05.24 |
|---|---|
| 양재시민의숲임대, 주차 편리하고 가성비 좋은 대로변 사무실 추천 (0) | 2023.05.16 |
| 양재시민의숲사무실, 37평대 저렴한 임대료의 가성비 사무실 추천 (0) | 2023.04.07 |
| 가성비사무실 다수의 룸 인테리어가 돋보이는 양재동 사무실 추천 (0) | 2023.04.03 |
| [양재역소형사무실] 스튜디오 겸 개인 소형, 소호 사무실 용도 추천 (0) | 2023.03.20 |
댓글