KM빌딩 강남 삼성역 역세권, 대형 평수의 인테리어 완비된 사무실 임대

Remax Premium 중개법

 

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안녕하세요~

RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인

공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 전용면적 100평 이상의 대형 사무실을 안내드리려고 합니다. 

바로 2호선 삼성역 역세권에 위치하고 있는 KM 빌딩입니다! 

 

100평 이상의 대형사무실일뿐만 아니라, 

깔끔한 인테리어까지 무상으로 인수할 수 있는

인테리어가 완비된 KM빌딩 사무실 임대입니다. 

 

그럼 내부 사진과 함께 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

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대치동 KM빌딩 (No. 15380)

• 소재지 : 강남구 대치동 967-3번지 6층
• 보증금 160,000,000 원 
• 임대료 10,200,000 원 
• 관리비 3,800,000원
• 임대면적 414.92 ㎡ (약 125py)
• 전용면적 336.6 ㎡ (약 102py)

 

 

 

 

휘문고교 사거리, 휘문 중고등학교 건너편 대로변에 위치한 KM빌딩입니다. 

사거리 인근 대로변에 위치하고 있기 때문에 외부 접근성 및 가시성이 우수한 빌딩입니다. 

이번에 임대로 나온 층수는 6층입니다. 

 

6층 내부는 2개의 넓은 홀 공간과 4개의 룸으로 구성되어 있습니다. 

현재의 인테리어를 무상으로 인수도 가능하고, 전체 원상복구 및 부분 원상복구도 가능합니다. 

부분 원상복구가 가능한만큼 인테리어 비용을 많이 아낄 수 있을 것 같습니다. 

 

노출 천장과 천장 텍스마감이 적절하게 섞여있는 트렌디한 인테리어 구성입니다. 

 

호실 입구쪽으로 넓은 오픈 공간과 탕비공간이 마련되어 있습니다. 

탕비공간에 수도시설이 인입되어 있기 때문에 탕비시설을 설치하기 편리합니다. 

 

내부 전용면적이 약 100평을 넘어가는 대형사무실인 만큼  

다양하게 공간을 구성하기에 알맞은 사무실입니다. 

 

입주는 계약 후 빠르게 가능합니다. 

현 임차인이 KM빌딩 다른 층도 사용하고 계시기때문에 

원상복구가 없을 경우 바로 입주도 가능한 상황입니다. 

 

 

사무실 내부에는 총 4개의 룸이 설치되어 있습니다. 

대표님 등 임원들이 사용하기에 알맞은 크기의 룸과 

회의실로 사용할 수 있는 크기의 룸까지 알맞게 설치되어 있습니다. 

 

집기류를 제외한 현 인테리어 승계도 가능하고, 

전체 및 부분적인 원상복구도 가능한 KM빌딩입니다. 

 

 

가장 넓은 오픈 홀 공간입니다. 

반듯한 사각형 형태의 넓은 공간이며, 천장 마감이 되어 있습니다.  

 

호실 한쪽으로 폴딩도어가 설치되어 있습니다. 

폴딩도어를 열면 완전히 오픈된 공간,

접을경우 유리 룸 형태의 새로운 룸 공간이 나오게 됩니다. 

 

강의를 위한 단상이 설치되어 있지만 부분 원상복구가 가능한 만큼

일반적인 사무실 용도로 변경이 가능합니다. 

 

호실 전체에 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있기 때문에

추가적인 시설비용 없이 쾌적한 업무 환경 조성이 가능합니다. 

 

 

화장실은 호실 외부 복도공간에 설치되어 있으며

남/여 분리 화장실로 나뉘어 있습니다. 

복도 공간 한쪽으로 발코니 공간이 있습니다. 

 

📄 건물 상세정보

• 건물 규모 : 지하1층, 지상 7층
• 건물 전체 주차 : 37대, 무료 주차 2대 가능
• 유료 주차 4대 (1대당 180,000원)
• 건축물용도 : 업무시설 (사무소)
• 사용승인일 : 2005-03-25
• 입주시기 : 빠른 입주 가능

 

 

주차의 경우 건물 내 기계식 주차 공간을 활용합니다. 

건축물대장상 전체 주차 대수는 37대로 넉넉한 편입니다. 

해당 호실 사용 시 무료 주차는 2대까지 가능하며 추가적인 유료 주차도 가능합니다. 

1대당 180,000원으로 유료 주차는 최대 4대까지 가능합니다. 

 

유료주차까지 포함하면 최대 6대까지 주차가 가능하며

건물 1층에 관리소장님이 상주하고 계시기 때문에 

방문객의 주차는 건물 주차 상황에 따라 융통성 있게 주차가 가능합니다. 

 

일반적인 강남권 100평대 대형 사무실에 비해

주차 환경은 상당히 편리한 편입니다. 

 

 

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지금까지 강남 삼성역 역세권 위치에 있는

인테리어 무상 인수가 가능한

100평대 대형사무실 KM빌딩 소개였습니다. 

 

상대적으로 저렴한 임대료부터

깔끔한 내부 인테리어,

편리한 주차 공간까지 

여러모로 장점이 많은 KM빌딩입니다. 

 

테헤란로와 거리도 가까운 만큼

삼성역 인근에서 대형 평수의 사무실을 찾고 계신 분들에게는

딱 알맞은 대형 사무실 매물이 될 것 같습니다. 

 

KM빌딩 매물과 관련하여 궁금하신 사항이나, 

내부 답사를 희망하신다면 언제든지 문의주시면

친절하게 안내드리도록 하겠습니다. 

 

감사합니다.