안녕하세요~
강남사무실 임대 전문 중개법인
RE / MAX 프리미엄 부동산 심상원 실장입니다.
오늘은 서울의 핵심 업무지구
강남 삼성역 테헤란로 사무실을 소개해 드리려고 합니다.
바로 포스코사거리 이면에 위치하고 있는
업무시설 전용 오피스건물 청풍빌딩입니다.
테헤란로 라인의 오피스 건물들 중에서
가장 합리적인 임대료를 가지고 있는 건물입니다.
인테리어 인수 및 주차까지 편리한 건물인 만큼
많은 관심이 예상되는 삼성역 사무실입니다.
매물 번호 15369
- 소재지 : 강남구 대치동 942-6번지
- 보증금 1억 2천만원 / 임대료 1,000만원
- 관리비 : 338.5만원
- 임대면적 306.45 ㎡ (약 93평) / 전용면적 241.32 ㎡
- 임대 층정보 : 3, 4, 5층 임대 가능
- 화장실 : 외부(복도) 남/여 분리 화장실 구조
- 주차 : 무료 주차 2대, 추가 유료 주차 1대 가능
- 입주 : 빠른 입주 가능
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강남 삼성역 포스코사거리 인근에 위치한 청풍빌딩입니다.
현재 임차인들의 계약 만기로 임대로 나온 층수는
3, 4, 5층 총 3개 층입니다.
3, 4층은 퇴실 후 호실 전체가 원상복구가 완료된 상태이며
5층은 현재 임차 중이지만, 계약 후 빠른 입주가 가능합니다.
인테리어가 되어있는 5층부터 안내드리도록 하겠습니다.
군더더기 없는 깔끔한 화이트톤의 사무실 내부 인테리어입니다.
현 임차인께서는 직원수가 많지 않기 때문에
최소한의 파티션, 유리 룸으로 인테리어를 구성하셨습니다.
넓은 업무 홀 공간과 4개의 일반적인 룸
1개의 대형 유리룸으로 공간이 구성되어 있습니다.
건축물대장상 임대면적은 약 93평으로
공용면적과 기타 불필요한 면적을 제외하면
실제 사용 가능한 내부 면적은 약 70평 초반대의 내부 크기입니다.
건물 안쪽으로는 업무 홀 공간이
대로변 쪽으로는 룸이 위치하고 있기 때문에
룸은 대표실 또는 임원실로 사용하기에 적합한 위치입니다.
현재의 인테리어는 입주 시 무상으로 인수가 가능한 상황입니다.
룸 안의 크기도 1인실로 사용하기에 딱 알맞은 크기로
기본적인 집기류 및 추가적인 테이블을 놓더라도
답답함 없이 사용할 수 있는 크기의 룸입니다.
가장 큰 유리로 된 룸의 경우
현재 직원들의 휴게 공간으로 사용하고 계시지만
일반적인 회의실 공간으로도 사용이 가능할 것 같습니다.
호실 전체에 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
냉, 난방기는 건물 기본 옵션입니다.
5층의 경우 최소한의 룸 인테리어로
넓은 오픈공간을 최대한 남겨놓은 만큼
들어오는 임차사에 따라 다양하게 활용이 가능할 것 같습니다.
No. 15369
보증금 12,000 / 임대료 1,000
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다음으로 원상복구가 완료된 3, 4층을 안내드리겠습니다.
3, 4, 5층은 인테리어 유무를 제외하고는
동일한 구조 및 면적을 가지고 있습니다.
깔끔하게 원상 복구된 상태입니다.
같은 면적이더라도 확실히 원상복구 된 상태와
인테리어가 되어있는 것은 체감이 다른 것 같습니다.
3, 4, 5층 모두 전용면적으로 약 70평 초반대의 크기입니다.
청풍빌딩의 주차의 경우 각 층당
무료 주차 2대가 제공되고 있습니다.
추가적인 주차가 필요시 유료 주차가 가능하며
1대당 20만 원이 책정되어 있습니다.
유료 주차까지 포함하면 3대까지 주차가 가능합니다.
건물 상세정보
- 건물 규모 : 지하 3층, 지상 9층
- 건축물용도 : 업무시설
- 사용승인일 : 2003-11-05
- 건물 전체 주차 : 28대(자주식 + 기계식)
- 주된 출입구의 방향 : 동향
지금까지 강남 삼성역, 포스코사거리에 위치한
70평대 오피스 건물 청풍빌딩 임대 소개였습니다.
강남 업무 중심지구 테헤란로에서
상당히 매력적인 임대료를 가진 사무실입니다.
인테리어가 완비되어 있는 사무실부터
깔끔한 원상복구 사무실까지
모두 임대가 가능한 만큼 필요조건에 따라 선택하시면 될 것 같습니다.
청풍빌딩 사무실 임대와 관련하여
궁금하신 점이나 직접 답사를 희망하신다면
언제든 편하게 문의주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.
지금까지 강남 사무실 임대 전문
RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인
심상원 실장이었습니다.
감사합니다.
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