안녕하세요~
강남 프리미엄 부동산 중개법인의
공인중개사 심상원 실장입니다.
저희 프리미엄 부동산 중개법인은
100% 실제 답사하며 촬영한 사진과
임대인에게 직접 들은 내용으로 사무실 소개를 진행하고 있습니다.
매물과 관련하여 궁금하신 사항이나,
직접 답사를 희망하신다면 언제든 편하게 문의주세요!!
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사무실 임대는 강남 프리미엄 부동산 중개법인에 맡겨보세요
안녕하세요. 강남 사무실 / 상가 임대 매매 전문 리맥스 프리미엄 부동산 중개법인 공인중개사 심상원 실장입니다. 오늘은 저희 REMAX 프리미엄 부동산 중개법인 에 대해서 소개해보려고 합니다.
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오늘 소개해드릴 사무실 임대 매물은
바로 업무가 가능한 모든 인테리어가 완비되어 있는
서초구 양재동에 위치한 대고빌딩 사무실입니다!
기본적인 룸 인테리어부터 회의실, 탕비공간
개별 천장형 시스템 냉, 난방기까지
집기류만 들어온다면 바로 업무를 시작할 수 있는 사무실입니다.
현재 인테리어 상태가 원상복구 상태이며,
천장형 시스템 냉, 난방기 제품은 모두 임대인 소유로
인수 시설비용 없이 계약 후 바로 사용할 수 있습니다!!
No. 14604
보증금 3,000 / 임대료 270
🔍 매물 상세 정보
- 보증금 3,000만 원 / 임대료 270만 원 (부가세 별도)
- 관리비 30만 원 (전기 및 수도 등 실비 비용 별도)
- 임대면적 135.8 ㎡ / 전용면적 115.5 ㎡ (약 35평)
- 층 정보 : 5층 (엘레베이터 설치)
- 화장실 : 외부 남/여 분리 화장실
- 주차 : 자주식 주차 1대 무료
- 입주 가능일 : 빠른 입주 가능
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리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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바로 업무가 가능한 모든 인테리어가 완비되어 있는 대고빌딩입니다.
현재 호실의 내부 인테리어 구성은
인포공간 + 업무 홀 + 룸2 + 소형 룸 + 창고 + 탕비공간 구성입니다.
실제 사용 가능한 내부 전용면적인 약 35평대의 사무실로
최대한으로 활용할 수 있는 현 내부 인테리어 구성입니다.
호실 입구의 인포 공간의 모습입니다.
출입문으로 출입 시 바로 업무 공간이 보이지 않기 때문에
외부 손님 방문시에도 프라이빗하게 업무가 가능합니다.
호실 입구 좌측으로는 수도 시설이 설치되어 있는 탕비공간과
실외기 및 기타 창고 공간으로 활용가능한 발코니가 자리하고 있습니다.
포이사거리 대로변에 위치하고 있고
건물의 외관이 글라스, 통창형태이기 때문에
채광이 우수할뿐만 아니라 대로가 한눈에 내려다보이는
뛰어난 고층뷰를 자랑합니다.
논현로 메인대로변에 자리하고 있기때문에
외부에서의 접근성 및 건물의 가시성이 매우 우수한 편입니다.
첫 번째 대로변쪽에 위치한 룸의 내부 모습입니다.
업무 홀 공간과 연장선상에 있는 룸입니다.
회의실 공간으로 사용하기에 알맞은 크기이며,
화이트보드가 설치되어 있습니다.
천장형 시스템 냉, 난방기 1대가 설치되어 있습니다.
두 번째 룸의 모습입니다.
가장 안쪽 공간에 있는 룸으로
대표실로 사용했었던 공간입니다.
대표실 룸에도 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
사진 정면에 보이는 2개의 소형 룸 공간이 있습니다.
이전 임차인이 창고 및 상담공간으로 사용했던 룸으로
이전 2개의 룸 보다는 크기가 작습니다.
사용용도에 따라서 소형 룸, 창고 공간으로 그대로 사용하셔도 되고
더 넓은 업무 홀 공간이 필요하시다면 철거고 가능한 룸입니다.
가벽 형태로임의로 만든 룸인만큼 철거는 수월할 것 같습니다.
위 공간을 철거하더라도 원상복구 문제는 없습니다!
화장실은 각 층 복도공간에
남/여 분리 화장실로 구성되어 있습니다.
모든 층에 화장실이 자리하고 있기 때문에
다른 층의 간섭 없이 프라이빗하게 사용이 가능합니다.
각 층은 1개의 임차사로만 임대 중이기 때문에
각 호실의 앞, 복도공간도 자유롭게 사용 가능합니다.
건물 외관의 특성상 복도공간에서의 뷰도 훌륭하기 때문에
이 공간도 잘 활용한다면 특색 있게 사용이 가능할 것 같습니다.
주차는 무료 주차 1대 가능합니다.
건물 전체 7대까지 주차가 가능하며,
각 층 당 1대씩 주차가 배정되어 있습니다.
추가 월 주차가 필요한 경우에는 건물 뒤편
주택 건물에 월 주차 이용이 가능합니다.
그 외 포이사거리 인근 대형건물,
언남 중, 고등학교 인근의 공영/민영 주차장 이용이 가능합니다.
건물 인근으로 다수의 주차장이 위치하고 있기 때문에
강남사무실에 비해서 주차 공간은 편리한 편입니다.
🔍 건물 상세정보
- 소재지 : 서울 서초구 양재동 283-4번지 대고빌딩
- 건물규모 : 지하 1층 / 지상 7층
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설(사무소)
- 사용승인일 : 1997 - 07 - 08
- 엘리베이터 1대
- 건물 전체 주차 : 7대
- 주된 출입구의 방향 : 동향
지금까지 서초구 양재동에 위치하고 있는
바로 업무를 시작할 수 있는 인테리어가 완비되어 있는
대고빌딩 사무실 임대 소개였습니다.
입주가 빠르고, 인테리어에 큰 비용을 들이고 싶지 않은 대표님들에게는
좋은 선택지가 될 수 있는 사무실입니다.
현 인테리어 및 천장형 시스템 냉, 난방기까지
모두 인수 비용 없이 바로 사용이 가능합니다.
그 외 추가적인 렌트프리도 받으실 수 있도록
저희 프리미엄 부동산 중개법인에서 최대한 협의를 진행해 드리도록 하겠습니다.
매물에 관련하여 궁금하신 사항이나,
답사를 희망하시면 언제든 편하게 문의주시면 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
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