안녕하세요~
강남사무실, 메디컬 임대 전문
글로벌 부동산 프랜차이즈 RE/MAX
프리미엄 부동산 중개법인 심상원 실장입니다.
https://shimjifam.tistory.com/301
사무실 임대는 강남 프리미엄 부동산 중개법인에 맡겨보세요
안녕하세요. 강남 사무실 / 상가 임대 매매 전문 리맥스 프리미엄 부동산 중개법인 공인중개사 심상원 실장입니다. 오늘은 저희 REMAX 프리미엄 부동산 중개법인 에 대해서 소개해보려고 합니다.
shimjifam.tistory.com
오늘 소개해드리는 매물은
신사역 5번 출구에서 도보 1분 거리에 위치하고 있는
최상급 입지의 사무실, 병원 모두 임대가 가능한 강남사무실병원
우일빌딩을 소개해드리려고 합니다.
저희 프리미엄 부동산 중개법인에서
전속으로 관리하고 있는 건물인만큼
좋은 조건으로 계약하실 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
No. 15262
보증금 3억, 임대료 1,300
🔍 매물 상세정보
- 보증금 3억 / 임대료 1,300만 원 (부가세 별도)
- 관리비 330만 원 (전기 및 수도 등 실비 별도)
- 임대면적 306.84 ㎡ / 전용면적 231.4 ㎡ (약 70평)
- 층 정보 : 지상 7층
- 화장실 : 외부 남 / 여 분리 화장실
- 주차 : 카 리프트식 무료 주차 2대 가능 (대형 세단, SUV 가능)
- 입주 가능일 : 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
open.kakao.com
🔍 건물 정보
- 소재지 : 서초구 잠원동 12-5번지 우일빌딩
- 건물 규모 : 지하 5층, 지상 15층
- 건축물용도 : 7층, 제1종 근린생활시설(의원)
- 사용승인일 : 2013 - 05 - 31
- 엘리베이터 2대
- 건물 전체 주차 : 20대
- 주된 출입구의 방향 : 동향
한남대교에서 강남대로로 들어오는
신사역 바로 앞, 강남대로 대로변에 위치하고 있는
입지가 뛰어난 신사동 우일빌딩입니다.
지하 1층부터 지상 7층까지는
병원으로 임대가 가능한 건축물용도로
현재 다수의 피부과 및 의원이 입주해 있는 상태입니다.
현재 7층은 일반 사무실로 임대 중입니다.
건축물용도는 근생(의원)으로 되어있지만
일반 사무실로도 임대가 가능합니다.
사무실로 임대 시 현 인테리어를 승계하는 조건이고,
병 의원으로 임대 시 원상복구가 가능합니다.
사무실과 병원의 인테리어는 차이가 큰 만큼
원상복구 조건은 장점이 될 것 같습니다.
현재 인테리어의 구성은
업무 홀 1, 회의실 1, 유리 룸 1 구성입니다.
현 임차인이 인테리어에 신경을 많이 쓰셨기 때문에
일반적인 사무실로 사용하기에는 전혀 문제가 없는 현 인테리어입니다.
다만, 일반 사무실로 임대 시
현 임차인의 계약 기간이 남아있는
만기 전 퇴실인 만큼 인테리어 시설에 대한 시설비 비용이 책정되어 있습니다.
인테리어 시설비 외에
현재 집기류도 포함하여 인수가 가능합니다.
병원으로 임대 시 시설비 비용은 없고
현 인테리어 전체 원상복구입니다.
No. 15262
보증금 3억, 임대료 1,300
7층 입구 앞, 복도의 모습입니다.
병, 의원으로 임대가 가능하도록 처음부터 설계한 건물인 만큼
1층 로비 및 각 층의 복도 공간은 다른 일반적인 오피스 건물과 비교했을 때
상당히 고급스러운 내부 인테리어입니다.
전 층 운행이 가능한 엘리베이터가 2대 설치되어 있기 때문에
붐비는 시간에도 문제없이 각 층으로 이동이 가능합니다.
특히 사무실과 함께 한 건물에 입주해 있는 병원이라면
무시할 수 있는 엘리베이터 조건입니다.
건물 옥상 층에는 건물 내 임차인들이 사용할 수 있는
휴게공간이 마련되어 있습니다.
주차의 경우 기본적으로 무료 주차 2대 가능합니다.
카 리프트 형식으로 지하층 주차 공간을 활용합니다.
대형 카 리프트이기 때문에 차종의 제한 없이
대형 SUV 스타렉스 모델까지 주차가 가능합니다.
그 외 방문 주차의 경우
건물 1층에 주차관리 소장님이 상주하고 계시기 때문에
주차 상황에 따라 유동적으로 주차가 가능합니다.
병, 의원으로 임대 시 주차 문제는 협의 가능합니다.
지금까지 신사역, 강남대로 대로변에 위치한
최상급 입지의 사무실, 병원 모두 임대가 가능한
우일빌딩에 대한 소개였습니다.
논현/강남, 신사라인을 모두 아우를 수 있는 최적의 위치입니다.
저희 RE/MAX 프리미엄 부동산 중개법인에서
전속으로 관리하고 있는 건물인 만큼
매물에 관하여 궁금하신 사항이나, 직접 답사를 희망하신다면
언제든지 문의주시면 친절하게 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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