블로그 내
강남구 / 서초구 사무실 카테고리에
들어가시면 다양한 사무실 / 상가 매물이 소개되어 있습니다.
오늘 소개드리는 양재동사무실은
3호선과 신분당선이 지나가는
양재역에서 도보 6분 거리에 위치하고 있는
깔끔한 건물 컨디션과 인테리어의 역세권 사무실입니다.
양재역에서 양재시민의 숲 역 방향으로
교육개발원입구 교차로 인근에 위치하고 있는 사무실로
지하 1층, 지상 7층으로 이루어진 건물입니다.
이번에 임대로 나온 층은 3층입니다.
7층 건물인만큼 엘리베이터는 설치되어 있습니다.
건물 외관의 모습입니다.
양재역 인근은 양재시민의숲에 비해서
건물의 컨디션은 더 좋은편입니다.
임대인께서 건물 관리에 신경을 많이 쓰는 만큼
강남권 안에 내놔도 손색없는 건물 컨디션입니다.
대장상 공급면적 173.16 ㎡ 약 53평
실질적으로 사용 가능한 전용면적은 약 45평입니다.
일반적인 사무실로 사용하기에는 딱 알맞은 크기의 사무실입니다.
건축물 용도는 제2종 근린생활시설로
사행성, 요식업 종을 제외한 대부분의 업종은 임대가 가능합니다.
매물번호 : 14378
보증금 4,000만 원 / 임대료 390만 원
호실 내부 인테리어는
업무 홀 2 + 룸 3로 구성되어 있습니다.
가운데 유리 파티션을 통해서
홀을 2개로 나누어 놨고 홀 안쪽으로 룸이 구성되어 있습니다.
업무 홀이 2개로 나뉜 인테리어인 만큼
부서별로 분담해서 사용하기에도 용이하고
인테리어 공사를 통해 파티션을 철거하고
넓게 1개의 업무 홀로도 사용이 가능합니다.
호실 전체에 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있으며
임대인 소유로 계약 후 추가적인 시설비 없이 바로 사용이 가능합니다.
현 임차인이 사무실을 사용하고 계시지만
만기 전 퇴실로 계약 후 바로 입주가 가능합니다.
대표실로 사용하고 있는 룸의 모습입니다.
직사각형 형태의 룸 모양으로
대표 책상과 집기류, 테이블까지 놓아도
부족함이 없는 내부 룸 크기입니다.
3층 전체를 단독으로 사용하기 때문에
프라이빗하게 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.
해당 호실 사용 시
주차는 무료 주차 1대가 가능하며
현 임차인이 사용하고 계시는 추가 유료주차장이 있습니다.
인근 공영 및 민영 주차장에 비해 저렴한 금액으로 사용하고 계시기 때문에 이 부분도 안내받으시면 좋으실 것 같습니다.
양재역과의 거리도 가깝고,
내부 인테리어와 냉, 난방기까지 설치되어 있는 만큼
상당히 가성비 좋은 사무실입니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서
전속으로 진행하고 있는 사무실인 만큼
추후 임대료 부분에서 어느 정도 협의가 가능할 것 같습니다.
인테리어가 되어있는
40~50평대의 가성비 좋은 사무실을 찾고 계신다면
충분히 좋은 선택지가 될 수 있는 사무실인 것 같습니다.
언제든 문의주시면
직접 내부를 보실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14378 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 5-8번지 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 4,000만원 / 임대료 390만원 |
| 관리비 | 57만원 ( 전기 및 실비 별도 ) |
| 임대면적 / 전용면적 | 173.16 ㎡ / 148.76 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2003년 01월 03일 |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 3층 / 7층 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 북향 |
| 주차 대수 / 총 주차 대 | 1대 / 8대 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
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