9호선 언주역 도보 3분, 역삼동에 자리한 강남 사옥 임대 매물입니다. 지하 1층부터 지상 2층까지 연면적 약 157평을 사옥으로 단독 사용할 수 있으며, 지하 1층은 층고 7m 이상, 지상 1층은 전면 통창을 갖췄습니다. 자주식 주차 6대와 화이트톤 노출 천장 인테리어까지 완비된 역삼동 통임대 매물입니다.
지하 1층 ~ 지상 2층 단독 사용
이 매물의 핵심은 건물 전체를 사용하면서 층별로 기능을 나눠 배치할 수 있다는 점입니다. 각 층이 50평 안팎으로 균형 있게 구성되어 있어, 조직 구성이나 업무 성격에 맞춰 공간을 설계하기 좋습니다.
특히 눈여겨볼 층은 지하 1층입니다. 약 53평 규모에 내부 층고가 7m 이상으로, 일반적인 사무 공간에서는 보기 어려운 개방감을 갖추고 있습니다. 이런 층고는 촬영 스튜디오나 쇼룸, 전시 공간, 창고형 작업 공간처럼 높이가 필요한 용도로 활용하기에 적합합니다.
건물 주 출입문과는 별개로 지하층을 연결되는 단독 출입구가 구성되어 있습니다. 온전히 독립적인 공간으로 지하층을 운영할 수 있기 때문에 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
지상 1층은 약 50평 규모로 전면이 통창 유리로 되어 있어 외부 가시성이 좋고, 브랜드 노출이나 리셉션, 쇼룸 용도로 검토해볼 수 있습니다.
지상 2층은 약 54평으로 이 건물에서 가장 넓어, 주요 업무 공간으로 두기에 충분합니다. 별도의 파티션이 없는 오픈 홀 형태로 추후 인테리어를 통해 원하는 형태로 구성하기 용이합니다. 층 별 세부 면적은 아래 카드에서 확인하실 수 있습니다.
9호선 언주역 초역세권 입지
입지도 이 매물의 강점입니다. 9호선 언주역에서 도보 3분 거리로 강남 전역은 물론 여의도와 강서 방면까지 이동이 가능합니다. 직원들의 출퇴근과 거래처 이동 모두 편리한 위치입니다.
역삼동과 논현동이 맞물리는 이 일대는 강남 핵심 업무지구와 매우 근접해 있습니다. 또한 주변에 오피스와 상업 시설이 밀집해 있어 업무 인프라가 탄탄합니다.
즉시 입주 가능한 내부 컨디션
본 역삼동 통임대 매물은 별도의 큰 공사 없이 바로 입주할 수 있는 상태입니다. 내부는 화이트톤 노출 천장으로 마감되어 있어, 밝고 개방감 있는 분위기를 냅니다. 층고를 그대로 살린 노출 천장은 공간을 넓어 보이게 하고, 어떤 업종에서도 무난하게 어울리는 마감입니다.
건물 전체에 천장형 냉난방기가 기본 옵션으로 완비되어 있어, 입주 시 별도의 설비 투자가 필요하지 않습니다. 지하 1층부터 지상 2층까지 각 층 면적에 맞는 냉난방시설이 갖춰져 있습니다.
각 층에는 수도 시설이 설치된 탕비 공간이 마련되어 있습니다. 층간 이동 없이 각 층에서 편리하게 이용이 가능합니다. 또한 전 임차인 퇴실 후 건물 전체 화장실을 리모델링하여, 입주 후 깔끔한 상태 그대로 사용이 가능합니다.
사옥으로 쓸 때 중요한 독립성과 관리 편의를 함께 확보할 수 있는 조건입니다.
건물 내 옥상층 공간입니다. 직원들이 잠시 쉬어갈 수 있는 휴게 공간으로 두거나, 브랜드 감성을 살린 루프탑 형태로 연출할 수 있습니다. 업종에 따라서는 촬영이나 이벤트, 간단한 모임 공간으로도 활용해 볼 수 있습니다.
건물 전체를 단독으로 사용하는 사옥이라, 이 옥상을 다른 임차인과 공유하지 않고 온전히 독립적으로 사용할 수 있습니다.
자주식 주차 6대 이상
강남 통임대에서 중요한 부분이 주차입니다. 이 건물은 기본 주차 6대가 지원되며, 건물 1층에 자주식 주차 공간을 갖추고 있습니다. 기계식이 아닌 자주식이라 차종 제한 없이 편하게 이용할 수 있습니다.
비슷한 연면적의 강남사옥 매물 중 자주식으로 6대 규모의 주차를 확보한 경우는 흔하지 않습니다. 임원이나 직원 차량은 물론, 방문 고객이 있는 업종이라면 이런 주차 여건은 큰 장점입니다.
임대 및 건물 상세 정보
강남 역삼동 언주역 인근에서 단독으로 쓸 수 있는 사옥 건물을 찾고 있다면, 이 역삼동 통임대 매물은 확인해볼 만합니다.
언주역 도보 3분의 초역세권, 지하 1층부터 지상 2층까지 연면적 약 157평을 통으로 쓰는 구성, 자주식 주차 6대까지 갖췄습니다. 층별로 기능을 나눠 설계할 수 있어, 사옥 용도에 잘 맞는 매물입니다.
사진만으로는 실제 공간감이나 지하 층고의 개방감, 층별 동선, 주차 편의성까지 충분히 전달되지 않을 수 있습니다. 특히 통임대나 층고가 높은 매물은 현장에서 직접 보셨을 때 활용 가능성이 더 분명하게 보이는 경우가 많습니다.
궁금하신 점이나 방문 일정은 위 연락처 또는 비밀 댓글로 남겨주시면 자세히 답변드리겠습니다.
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