선릉역 도보 3분 강남사무실! 넓은 룸 구성·인테리어 무상 인수

선릉역 도보 3분 거리에 위치한 대로변 KR빌딩 6층 사무실 임대, 뛰어난 지하철 접근성과 가시성, 완비된 인테리어와 냉난방 시설로 초기 비용 절감이 가능한 강남사무실입니다. 

 

강남사무실 KR빌딩 임대

6층 전체 단독 사용

보증금 : 20,000만 원

임대료 : 1,000만 원

관리비 : 250만 원

공급 및 전용면적 : 221.97 / 204.96㎡

전용면적 (약 62평)

 

소재지 : 서울 강남구 역동

건물 규모 : 지하 4층 / 지상 16층

주용도 : 업무시

주차장 : 총 24대 / 무료 주차 2대

건물 방향 : 주 출입구 기준 동향

사용승인일 : 2010년 07월 13일

승강기 : 2대

입주시기 : 즉시 입주 가능  

 

 

 

📍. 선릉역 초역세권 위치

 

 

지하철 2호선 선릉역에서 단 3분 거리의 초역세권 입지입니다. 선릉역과 테헤란로, 삼성동, 강남역으로의 빠른 접근성은 물론 대로변에 위치해 뛰어난 가시성과 입지 경쟁력을 모두 갖추고 있습니다. 또한 주변 상권 및 업무에 필요한 모든 인프라가 잘 갖춰져 있어 업무 환경으로는 최고의 강남사무실입니다. 

역삼동 KR빌딩 사무실 임대

본 건물은 지하 4층부터 지상 16층 규모를 갖춘 중·대형 오피스 빌딩입니다. 전면 글라스 형태의 깔끔하고 모던한 건물 외관으로 세련된 이미지를 주며, 대로변에서 한눈에 들어오는 랜드마크 역할을 합니다. 

 

🏢. 사무실 내부 구조

사무실 내부 구조 및 인테리어

사무실 내부는 실용적이고 깔끔한 구조로 구성되어 있습니다. 

인포메이션 공간을 중심으로, 대형 유리 룸 회의실 1개와 일반 유리 룸 6개가 분리 구성되어 있어 상담이나 미팅, 임원실, 개인 업무 공간 등 다양하게 활용하실 수 있습니다. 투명한 유리 파티션으로 개방감을 유지하면서도 독립적인 업무공간 확보가 가능합니다. 

인테리어 무상 인수 가능

현재 설치되어 있는 모든 인테리어는 무상으로 인수하여 사용할 수 있어 역삼동 사무실 임대 후 즉시 업무 시작이 가능합니다. 인테리어 외에도 천장형 시스템 냉·난방기까지 기본 옵션으로 완비되어 있어 사계절 쾌적한 업무환경 조성이 가능합니다. 완성된 인테리어 구성으로 별도의 추가 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있어 초기 비용과 시간을 절감할 수 있습니다.

다양한 크기의 룸 구성

대형 유리 회의실 1개와 일반 유리 룸 6개로 구성된 룸 위주의 실용적인 인테리어를 갖추고 있습니다. 

특히 고객 상담이 많은 업종이나, 개별 공간 확보가 필수적인 업종에 매우 적합한 구조입니다.

 

✔️ 상담업종, 심리상담, 교육 상담

✔️ 법률사무소, 세무·회계사무소

✔️ 컨설팅, 금융투자회사 등

 

각 공간을 독립적으로 효율적으로 활용할 수 있어, 불필요한 추가 공사 없이 바로 실사용이 가능한 점이 큰 장점입니다. 

 

🏢. 편리한 건물 환경 

건물 관리, 화장실 청소

사무실 내부에 남·여 분리형 화장실이 마련되어 있어 외부인의 간섭 없이 프라이빗하게 사용할 수 있습니다. 일반적으로 사무실 내부 화장실은 임차인이 직접 청소와 관리를 해야 하는 불편이 있지만, KR빌딩은 건물 측에서 별도의 추가 비용 없이 화장실 관리와 청소를 제공하고 있어 입주사의 관리 부담을 줄일 수 있습니다. 추가로 사무실 내부 전체 청소 용역도 유료로 가능합니다. 

엘리베이터 2대 이용 가능

본 역삼동사무실은 총 2대의 엘리베이터가 설치되어 있어, 층간 이동이 원활하고 출·퇴근 시간이나 외부 방문이 많은 시간대에도 대기 시간 없이 편리하게 이동하실 수 있습니다. 사소한 부분이지만 실사용자 입장에서는 상당히 실용적인 요소입니다. 

 

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🚗. 무료 주차 2대 제공, 추가 주차 OK

 

6층 사무실 임대 시 기본으로 2대의 무료 주차가 제공되며, 넓은 기계식 주차장을 갖추고 있어 SUV차량도 주차가 가능합니다. 추가적인 주차 공간이 필요한 경우에도 건물 내 유료 월 주차가 가능합니다. 상시 차량 이동이 많거나, 외부 방문객이 자주 발생하는 업종에서도 주차 문제로 인한 불편 없이 이용이 가능합니다.

 

🏢 역삼동 사무실 임대정보
매물번호	No. 16677
소재지	서울시 강남구 역삼동
보증금	200,000,000 원
임대료	10,000,000 원
관리비	2,500,000 원
임대 및 전용면적	221.97 / 204.96 ㎡ [ 전용 약 62평 ]
주차	무료 주차 2대 지원 [ 추가 유료 주차 가능 ]
기타 특이사항	현 인테리어 무상 인수 가능

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📍. 선릉역 도보 3분 KR빌딩 강남사무실 임대

✔️ 선릉역 초역세권 + 대로변 위치, 뛰어난 가시성

✔️ 인포메이션 + 대형 회의실 + 일반 유리 룸 6개 구성

✔️ 인테리어 무상 인수 및 천장형 냉·난방  시설 완비

✔️ 넓은 기계식 주차장 2대 무료, 추가 주차 협의 가능

✔️ 바로 입주 가능, 일정 유연 협의

 

사무실의 입지, 구조, 인테리어, 주차 환경까지 모두 만족하는 공간을 찾은 일이 생각보다 쉽지 않습니다. 이번에 소개해드린 선릉역 인근 역삼동 사무실은 그런 현실적은 고민을 덜어드릴 수 있는 실속 있는 선택지가 될 수 있습니다. 직접 현장을 확인해 보시면 공간의 활용도나 입지 장점을 더욱 실감하실 수 있으니, 자세한 사항이나 방문이 필요하신 경우 언제든 편하게 문의해주세요 :) 

 

📞  상담문의  📞

010-7410-9201

02-516-1578

 

매물번호 16677 기억해주세요!

 

 

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

지금까지 RE/MAX 프리미엄 중개법인

심상원 소속 공인중개사였습니다. 

 

 

RE/MAX Premium

명칭 : 주식회사 프리미엄 부동산중개법인

소재지 : 서울시 강남구 선릉로 131길 9, 2층

연락처 : 02-516-1578

등록번호 : 11680-2021-00299

성명 : 대표 공인중개사 전예성