선릉역 도보 5분! 유리룸·냉난방 완비된 테헤란로 강남사무실 임대

RE/MAX PREMIUM 중개법인

2호선, 수인분당선 선릉역 도보 5분! 

강남의 핵심 업무지구, 테헤란로에 위치한 역세권 사무실입니다. 

전통적인 오피스 밀집 지역으로 교통, 편의시설, 업무 환경 등

주변 인프라 및 뛰어난 입지 조건을 자랑하는 강남사무실입니다. 

 

 

강남 테헤란로 사무실 임대

6층 전체 단독 사용

보증금 : 7,000만 원

임대료 : 470만 원

관리비 : 170만 원

공급 및 전용면적 : 190.18 / 171.9㎡

전용면적 (약 52평)

 

소재지 : 서울 강남구 대치

건물 규모 : 지하 1층 / 지상 10층

주용도 : 제1종 근린생활시설

주차장 : 총 9대 / 무료 주차 1대

(추가 유료 주차 협의 가능)

건물 방향 : 주 출입구 기준 남향

사용승인일 : 2009년 05월 18일

승강기 : 1대

입주시기 : 즉시 입주 가능  

 

 

 

🏢. 강남 테헤란로 사무실 임대 

 

 

금융, IT 등 글로벌 기업들이 밀집해 있는 강남 테헤란로 라인. 

 

오늘 소개해드리는 사무실은, 

테헤란로 남쪽 이면에 위치한 오피스 전용 건물로, 

업무 집중도와 접근성 모두를 갖춘 입지에 위치해 있습니다. 

강남 테헤란로 사무실 임대

지상 10층 규모의 중대형 오피스 전용 건물입니다. 

 

외관은 깔끔하고 단정한 느낌,

내부는 실사용 중심의 실용적인 공간 구성이 인상적인 건물입니다. 

강남 테헤란로 라인의 수많은 사무실들 중에서도

입지와 가성비를 동시에 만족시킬 수 있는 사무실로, 

대표님들께 자신 있게 추천드릴 수 있는 강남사무실입니다. 

 

📸. 직접 촬영한 내부 사진

내부 인테리어 사진 (업무 홀 공간)

전 임차인의 퇴실 이후, 

현재는 깔끔하게 정리된 상태의 공실입니다. 

 

전용면적은 약 50평대 규모로, 

반듯한 사각형 구조 때문에 업무 동선이나

공간 활용면에서는 매우 효율적인 구조입니다. 

 

내부는 넓게 트여 있는 업무 메인 홀을 중심으로

2개의 유리 파티션 룸이 구성되어 있어

대표실, 미팅룸 등으로 바로 활용 가능한 인테리어입니다. 

2개의 유리 룸 내부

사무실 한쪽에는 유리 파티션으로 구성된 룸 공간이 있습니다. 

2개의 유리룸이 나란히 붙어 있는 구조로, 

용도에 따라 유연하게 활용할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 

 

한 공간은 대표실이나 임원실로, 

또 다른 한 곳은 미팅룸이나 회의실로 사용하기에 적당한 사이즈입니다. 

또한 각 룸마다 천장형 시스템 냉·난방기가 설치되어 있어

어느 공간에서도 쾌적하게 업무를 진행하실 수 있습니다. 

현재 인테리어 무상 인수 가능

현재 설치되어 있는 전체 인테리어는 그대로 사용 가능합니다. 

불필요한 경우에는 협의에 따라 원상복구도 가능하니, 

업종에 맞춰 유연하게 조건 조율이 가능합니다. 

 

사무실 내부에는 총 4대의 천장형 시스템 냉·난방기가 설치되어 있으며

모두 건물 측 소유 시설로, 입주 즉시 바로 사용이 가능합니다. 

 

인테리어부터 냉·난방시설까지 모두 완비된

가성비 좋은 강남사무실을 찾고 계셨다면,

자신 있게 추천드릴 수 있는 매물입니다. 

남녀 분리형 화장실

화장실은 사무실 내부에 남녀 분리형으로 각각 구분되어 있습니다. 

화장실 앞 공간에는 가벽이 설치되어 있어

이용 시 프라이버시를 한층 더 고려한 구조입니다. 

 

외부인의 동선과 겹치지 않아, 

쾌적하고 프라이빗하게 사용할 수 있는 실내 화장실 구성입니다. 

6층 사무실 임대 시 무료 주차 1대가 제공됩니다. 

주차는 기계식 주차타워 방식으로 운영되며, 

차량 크기에 따라 진입이 제한될 수 있는 점 참고 부탁드립니다. 

 

입고가 어려운 대형 차량의 경우

주차 상황에 따라 건물 앞 자주식 주차 공간에 주차가 가능합니다. 

무료 주차 외에도 현재 유료 추가 주차 협의가 가능하니 

최대 2대까지 주차 지원이 가능합니다.

🏢 강남 사무실 임대정보
매물번호	No. 16969
보증금	70,000,000 원
임대료	4,700,000 원
관리비	1,700,000 원
임대 및 전용면적	190.18 / 171.9㎡ [ 전용 면적 약 52PY ]
주차	무료 주차 1대 제공 [ 추가 유료 주차 1대 가능 ]
입주시기	즉시 입주 가능

 

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위 사진을 클릭하시면 RE/MAX 오픈 채팅으로 연결됩니다.

 

📍. 선릉역 도보 5분! 테헤란로 강남사무실 

✔️ 2호선·수인분당선 역세권 입지조건

✔️ 테헤란로 이면, 깔끔한 중대형 오피스 전용 건물

✔️ 메인 홀 + 유리 룸 2, 인테리어 무상 인수 가능 

✔️ 천장형 시스템 냉·난방기 4대 설치 (건물 소유)

✔️ 기계식 주차 1대 무료, 추가 유료 주차 협의 가능

 

지금까지 선릉역 역세권의 실용적인 강남사무실을 소개해드렸습니다. 

깔끔한 건물 외관과 내부 인테리어, 쾌적한 업무 환경까지

무엇보다 가성비외 입지를 모두 갖춘 공간입니다. 

 

📞 매물에 대해 궁금하신 점이나

현장 방문이 필요하신 경우 언제든 편하게 문의주세요:)

대표님 조건에 맞춰 최적의 매물로 안내드리겠습니다! 

 

📞  상담문의  📞

010-7410-9201

02-516-1578

 

 

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

지금까지 RE/MAX 프리미엄 중개법인

심상원 소속 공인중개사였습니다. 

 

 

RE/MAX Premium

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