역삼역 초역세권 강남사무실 임대! 파격적인 렌트프리 제공 예정

역삼역 초역세권 사무실 임대! 테헤란로 이면 코너자리, 파격적인 렌트프리 지원이 가능한 강남사무실입니다. 

 

역삼역 초역세권 사무실 임대!

2층 전체 단독 사용

보증금 : 11,000만 원

임대료 : 1,178만 원

관리비 : 298만 원

공급 및 전용면적 : 288.9 / 231.4㎡

전용면적 (약 70평)

 

소재지 : 서울 강남구 역삼

건물 규모 : 지하 4층 / 지상 12층

주용도 : 의료시설 (치과병원)

주차장 : 총 22대 / 무료 주차 2대

건물 방향 : 주 출입구 기준 서향

사용승인일 : 2008년 12월 02일

승강기 : 2대

입주시기 : 즉시 입주 가능  

 

 

 

🏢. 역삼역 초역세권 강남사무실

 

 

오늘 소개드리는 매물은 2호선 역삼역 도보 2분,

테헤란로 대로변 이면 코너자리에 위치한 실속 있는 강남사무실입니다. 

 

역삼역과 테헤란로 라인 특성상

금융, IT, 전문 서비스 업종들이 밀집한 대표적인 비즈니스 중심지입니다. 

특히 소개드리는 매물은 대로변 이면 코너자리에 위치해

우수한 가시성과 접근성을 모두 갖추고 있으면서도

상대적으로 조용한 환경을 선호하시는 대표님들께 추천드리는 매물입니다. 

역삼역 초역세권 입지의 건물

건물은 지하 4층부터 지상 12층까지로 구성된 중대형 규모의 오피스 빌딩입니다. 

전면 전체가 글라스 파사드로 마감된 세련된 외관이 돋보이며, 

우수한 가시성과 개방감을 함께 갖추고 있습니다. 

 

🏢. 2층 전체 단독 사용 

2층 전체 단독 사용

현재 임대가 가능한 층은 2층으로, 층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 

다른 층과의 간섭 없이 독립적으로 공간을 사용할 수 있습니다. 

 

내부는 원상복구가 완료된 상태로 깔끔하게 정리되어 있으며, 

넓은 홀 1개로 구성되어 있어, 업종과 필요에 따라 자유롭게 레이아웃을 계획하기 좋은 형태입니다. 

다양한 업종 임대 환영

이번 역삼동 사무실은 일반 사무실은 물론, 

병의원, 뷰티, 교육, 스튜디오 등 다양한 업종으로의 임대가 가능합니다. 

현재 건축물용도가 의료시설로 되어있어 별도의 용도변경 없이 병의원 임대가 가능합니다. 

냉·난방 시설 기본 옵션

호실 전체를 커버할 수 있는 천장형 냉·난방기는 기본 옵션으로 설치되어 있습니다. 

냉·난방 관련 별도의 공사 없이 입주 후 바로 사용하실 수 있으며, 

필요에 따라 추가적인 공사도 자유롭게 시공하실 수 있습니다. 

 

특히, 이번 매물의 큰 장점은 렌트프리입니다. 

현재 원상복구 상태로, 입주 전 인테리어 공사가 필요한 상황인 만큼, 

파격적인 렌트프리 기간을 제공해 초기 비용 부담을 최소화하실 수 있도록 적극 협의해 드리겠습니다. 

 

🚗. 주차 및 화장실

전면 통창형태로 뛰어난 가시성 확보

기본적으로 사무실 임대시 기본 무료 주차가 2대 제공됩니다. 

카 리프트 형식의 지하층 자주식 주차 공간을 사용하고 있습니다. 

건물 규모 대비 상당히 넓은 주차 공간을 확보하고 있는 만큼

건물 주차 상황에 따라 추가적인 주차 협의도 가능합니다. 

역삼동 사무실, 병의원 임대

화장실은 2층 외부 복도 공간에 남, 여 분리형으로 구분되어 있습니다. 

공용 공간에 위치하고 있는 만큼 실내 공간을 더욱 효율적으로 사용이 가능합니다. 

 

🏢 역삼동 사무실 임대정보
매물번호	No. 17010
소재지	서울시 강남구 역삼동
보증금	110,000,000 원
임대료	11,780,000 원
관리비	2,980,000 원
임대 및 전용면적	288.9 / 231.4㎡ [ 전용 약 70평 ]
건축물용도	의료시설 (치과병원)
기타 특이사항	파격적인 렌트프리 제공

 

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📍.  역삼동 테헤란로 강남사무실 임대 

✔️ 역삼역 도보 2분 초역세권 입지조건

✔️ 테헤란로 대로변 이면 코너자리, 우수한 가시성과 접근성

✔️ 무료 주차 2대 제공, 추가 주차·방문객 주차 협의

✔️ 사무실, 병의원 등 다양한 업종 임대 환영

✔️ 파격적인 렌트프리 기간 제공 예정

 

역삼역 도보 2분 초역세권 입지, 

렌트프리 지원 혜택까지 갖춘 실속 있는 강남사무실입니다. 

실사용 위주로 실속 있게 사무실을 준비하시는 대표님들께 추천드립니다. 

 

현장 방문이나 구체적인 조건 협의가 필요하신 경우, 

언제든 편하게 문의주세요 :)

대표님 상황에 맞는 최적의 매물로 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다. 

 

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010-7410-9201

02-516-1578

 

매물번호 17010을 기억해주세요 !

 

 

역삼역 3분! 전용 40평 강남사무실, 인테리어 + 자주식 주차 완비

 

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

지금까지 RE/MAX 프리미엄 중개법인

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