깔끔하게 리모델링된 논현동 40평 사무실, 렌트프리까지 지원!

7호선 논현역과 학동역 더블 역세권 입지! 논현동 중심, 가구거리에 위치한 전용 40평대 사무실입니다. 

전면 리모델링을 통해 인테리어가 새롭게 마감된 상태로, 역세권 입지 덕분에 출퇴근은 물론, 외부 미팅도 편리한 강남사무실입니다. 

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[ 논현동 사무실 임대 ]

보증금 : 6,000만 원

임대료 : 450만 원

관리비 : 50만 원

임대 및 전용면적 : 178.5 / 138.84㎡ (약 42평)

 

소재지 : 서울 강남구 논현동 4층 일부 

건물 규모 : 지하 1층 / 지상 6층

주용도 : 업무시설

승강기 : 1대

주차장 : 총 18대

건물 방향 : 주 출입구 기준 북향

사용승인일 : 1998년 02월 13일

입주시기 : 즉시 입주 가능  

 

 

 

 

🏢. 건물 위치 및 외관 

 

 

7호선 학동역과 논현역 사이, 논현동 가구거리에 위치한 논현동 사무실입니다. 

논현역 도보 5분, 학동역 도보 약 6분의 더블 역세권 입지로 출퇴근은 물론 외부 접근성이 뛰어납니다. 

또한 메인대로변에서 진입하자마자 코너 자리에 위치한 건물로, 가시성과 노출도 모두 우수한 사무실 매물입니다. 

논현동 사무실 건물 외관

지하 1층부터 지상 6층까지 구성된 연면적 약 620평 규모의 건물입니다. 

1998년 준공되었지만, 꾸준한 관리 유지를 통해 현재도 깔끔한 외관을 내부 컨디션을 유지하고 있는 건물입니다. 

 

현재 임대로 나온 4층 호실은 전 임차인 퇴실 후 바로 임대를 진행하지 않고, 냉·난방 설비 추가 및 내부 리모델링, 화장실 공사를 마친 뒤 임대를 진행하고 있는 호실입니다. 임대인 측에서도 건물 준공 연도를 고려해, 지속적인 관리를 아끼지 않고 있는 논현동 사무실입니다. 

 

📸. 새롭게 단장된, 깔끔한 내부 공간

논현동 사무실 내부 사진

내부 리모델링을 통해서 신축 못지않은 깔끔한 컨디션을 자랑하는 논현동 사무실입니다. 

전체적으로 화이트톤의 천장과 벽면, 데코타일 바닥으로 마감되어 조명이 많지 않아도 내부가 밝고 쾌적한 분위기를 연출합니다. 전면적인 내부 공사를 통해, 준공 연식을 잊게 만드는 신축급 사무실 컨디션을 갖추고 있습니다. 

논현동 사무실 내부 사진-2

호실 형태가 직사각형으로 반듯하고, 중앙에 기둥이 없는 구조이기 때문에 추후 내부 레이아웃을 구성하기에 용이한 논현동 사무실입니다. 

 

다만, 원상복구된 상태이기 때문에 초기 인테리어가 필요한 점이 있습니다. 이 부분을 감안해 임대인 측에서도 추가적인 렌트프리 지원을 약속하셨습니다. 렌트프리 기간을 통해 초기 인테리어 비용에 대한 부담을 어느 정도 줄이실 수 있을 것 같습니다. 

논현동 사무실 / 내부 창고 공간

내부 리모델링 과정에서 새롭게 천장형 시스템 냉·난방기 2대가 설치되었습니다. 기존에도 냉·난방 시설이 갖춰져 있었지만, 사용 연한을 고려해 새 제품으로 교체한 상태입니다. 사무실 전체 공간을 충분히 커버할 수 있는 넉넉한 용량의 냉·난방기입니다. 

 

또한, 사무실 한쪽에는 이 호실에서만 단독으로 사용할 수 있는 전용 창고 공간이 마련되어 있어, 사용하지 않는 비품이나 장비 등을 보관하기에 적합합니다. 물품을 자주 반입·반출해야 하는 업종이라면 더욱 유용한 공간으로 엘리베이터와 연결된 복도에서 창고로 바로 진입할 수 있는 별도의 출입문까지 설치되어 있습니다. 

논현동 사무실 내부 사진-4

본 논현동 사무실 4층 호실을 임대 시, 기본적으로 무료 주차는 1대가 제공됩니다. 

기계식 주차장과 1층 자주식 주차 공간을 함께 사용하고 있으며, 건축물대장상 총 18대까지 주차가 가능합니다. 또한, 주차 타워 앞에는 관리소장님이 상주하고 계셔서 내방객 방문이나 일시적인 주차가 필요한 경우 상황에 따라 유동적으로 이용이 가능합니다. 

 

건물 바로 앞에는 민영 유료주차장이 있고, 도보 5분 내외의 거리에 공영주차장도 위치해 있어 주차 편의성 면에서도 좋은 환경을 갖춘 논현동 사무실입니다. 

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🏢 논현동 사무실 임대정보
매물번호	No. 16778
소재지	서울시 강남구 논현동
보증금	60,000,000 원
임대료	4,500,000 원
관리비	500,000 원
임대 및 전용면적	178.5 / 138.84 (약 42평)
건축물용도	업무시설
사용승인일	1998년 02월 13일
주차	무료 주차 1대 제공 (건물 전체 18대 주차 가능)
방향 [건물 주 출입문 기준]	북향
입주시기	즉시 입주 가능
기타 특이사항	렌트프리 제공

 

위 사진을 클릭하시면 오픈 채팅으로 연결됩니다.

지금까지 강남 논현, 학동 더블 역세권 입지의 논현동 사무실 임대 매물을 소개해드렸습니다. 

화이트톤 중심의 리모델링을 통해 신축 못지않은 컨디션을 갖춘 공간으로, 임대인의 지속적인 관리와 유지가 잘 이루어지고 있는 점이 인상적인 사무실입니다.

 

지하철, 버스 등 대중교통 이용의 편리함과 밝고 쾌적한 환경의 사무실을 찾고 계시는 대표님들께 추천드리는 논현동 사무실입니다. 

 

📱. 010-7410-9201 

📞. 02-516-1578

 

 

논현동 사무실과 관련하여 궁금하신 점이나

현장 답사를 희망하시면 언제든 편하게 연락 주세요.

대표님께서 찾고 계시는 사무실의 조건에 맞춰

최적의 매물로 안내드리겠습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

RE/MAX 프리미엄 중개법인 심상원 팀장이었습니다. 

 

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📍. 소재지 : 서울시 강남구 선릉로 131길 9, 2층

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