매봉역 도보5분, 도곡동 역세권 인테리어 잘 갖춰진 강남 사무실 임대

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안녕하세요.

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소속공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

이번 포스팅에서 소개해드릴 사무실은

3호선 매봉역 5분, 도곡동에 위치하고 있는  역세권 사무실입니다. 

인테리어가 완비되어 있어서 입주 후 바로 업무가 가능한 사무실입니다. 

 

그럼 사진과 함께 자세히 소개해드리도록 하겠습니다. 

 

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「 건물 외관 」 

 

 

 

건물의 규모는 지하 2층, 지상 7층으로 

임대로 나온 층수는 지상 2층입니다. 

 

편의점을 제외한 전 층은 일반 사무실로 임대 중인 오피스 건물입니다. 

건물 1층에서 현관 보안 시설이 설치되어 있어 보안유지가 편리합니다. 

 

건물 내부에 가능한 주차 대수는 총 12대로, 

2층 호실 사용시 무료 주차는 2대가 가능합니다. 

건물 앞으로 노상 공영 주차장이 넓게 위치하고 있기 때문에

저렴한 가격으로 추가적인 월 주차 또는 방문주차가 가능합니다. 

 

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「 호실 내부 사진 」 

 

 

 

호실 입구에서 바라본 내부 사진입니다. 

업무 홀 공간과 2개의 룸, 1개의 창고로 구성되어 있습니다. 

화장실은 호실 내부에 남, 여 분리 화장실로 자리하고 있습니다. 

 

업무 홀 공간과 룸에는 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다. 

건물 측 소유의 냉, 난방기로 추가적인 비용 없이 바로 사용이 가능합니다. 

 

 

 

건축물대장상 임대면적은 163.69 ㎥ 으로 약 49.52평입니다.

 

내부 화장실 공간과 기타 공간을 제외하면

실제 사용 가능한 면적은 약 40평 초반대의 사무실입니다. 

 

잘 갖춰진 현재의 인테리어 무상으로 승계도 가능하고, 

필요치 않다면 전체 원상복구도 가능한 도곡동 사무실입니다. 

 

현재 임차인의 계약 만기는 24년 07월 25일로 

만기 시기에 맞춰 사무실 입주가 가능합니다.

 

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「 내부 룸 사진 」 

 

 

 

현재 탕비 및 직원들의 휴식공간으로 사용 중인 룸입니다. 

대로변 쪽으로 룸이 있기 때문에 밝은 채광과 탁 트인 뷰를 자랑합니다.

설치되어 있는 하부장을 철거한다면 넓은 룸으로 사용 가능합니다. 

 

 

 

더 넓은 크기의 두 번째 룸입니다. 

대표실과 겸 회의실 공간으로 사용할 수 있는 넓은 룸 입니다. 

천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있어서 쾌적하게 사용 가능합니다. 

 

 

 

창고 공간으로 사용하고 있는 소형 룸 입니다. 

 

창고 양쪽으로 다른 룸이 자리하기 때문에

창고 공간이 필요 없다면 가벽을 철거하여 다른 룸을 더 넓게 사용이 가능합니다.

 

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「 남, 여 분리 화장실 」 

 

 

 

화장실은 호실 내부에 남, 여 분리로 구분되어 있습니다. 

화장실이 위치에 따른 장, 단점은 있습니다. 

외부인이 사용할 수 없고, 프라이빗하게 사용할 수 있다는 장점이 있지만

임차인이 화장실을 관리해야 한다는 단점이 있습니다. 

 

물론, 호실 내부를 주기적으로 관리, 청소하는 업체를 사용하신다면

관리 문제는 없을 것 같습니다. 

 

 

🔍 도곡동 사무실 상세정보

 

• 매물번호 : 15614
• 소재지 : 강남구 도곡동 [매봉역 도보 5분]
• 보증금  50,000,000원 
• 임대료  4,500,000원
• 관리비  500,000원
• 임대면적 163.69 ㎥ , 전용면적 약 40py
• 무료 주차 2대 [건물 전체 12대 주차 가능]
• 입주 : 24년 07월 25일 이후 
• 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 [사무소]
• 사용승인일 : 2008-11-27
• 방향 : 북서향 [건물 주 출입구 기준]

 

 

 

 

 

 

지금까지 강남구 매봉역 역세권에 자리한 도곡동 사무실 소개였습니다.

양재역, 도곡동 인근에서 손에 꼽을 수 있는 깔끔한 건물과 사무실입니다.

인테리어를 승계한다면 많은 초기 비용 없이 사무실을 운영할 수 있을 것 같습니다. 

 

주차 또한 타 건물, 지역에 비해 상대적으로 여유롭고 편리한 편이기 때문에 

주차가 중요한 경우 상당히 좋은 사무실이 될 것 같습니다. 

 

도곡동 사무실과 관련하여 궁금하신 점이나, 

내부 답사를 희망하신다면 언제든 편하게 문의주시면 안내드리겠습니다. 

 

지금까지 Remax Premium 중개법인 공인중개사 심상원 실장이었습니다. 

감사합니다.