강남 논현동 대로변 위치, 우수한 인테리어 70평 사무실 임대

Remax Premium 중개법인

 

안녕하세요. 

강남 사무실 및 기업이전 전문 중개법인

글로벌 부동산 프랜차이즈 Remax Premium 

공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남구 논현동 메인대로변에 위치하고 있는

우수한 내부 인테리어의 사무실 임대를 소개드리려고 합니다. 

사무실 용도로 바로 사용할 수 있는 약 70평 규모의 매물입니다. 

 

현재 임차인은 만기 전 퇴실로 계약 후 바로 입주가 가능합니다. 
다만, 현재 인테리어와 냉, 난방시설 인수 협의 조건입니다. 

 

그럼 직접 촬영한 내부 사진과 함께 자세히 안내드리도록 하겠습니다. 

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「 건물 외관 」

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성수대교와 이어져있는 언주로 대로변에 위치한 건물입니다. 

 

9호선 언주역 4번출구에서 도보 5분 거리이며. 

메인대로변에 위치한 건물인만큼 외부 가시성이 매우 우수합니다. 

 

건물 앞 자주식 주차 공간과 지하 1층 자주식 주차 공간이 마련되어 있습니다. 

지정 주차로 무료 2대가 가능한 상황이며, 손님 방문주차 가능합니다.

자주식 주차이기때문에 대형 차량이어도 전혀 문제가 없는 주차환경입니다.  

 

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「 호실 입구  」

Remax Premium 중개법인 010 - 7410 - 9201

 

임대로 나온 층수는 2층의 일부 공간입니다. 

2층 전체의 바닥면적은 약 230평이고  임대면적은 약 105평입니다. 

실제 사용 가능한 내부 전용면적은 약 73py입니다.

 

호실 입구에 핀 조명으로 다른 호실과 다른 포인트를 준 모습입니다. 

입구에 들어오면 업무공간이 바로 보이지 않도록 가벽이 설치되어 있습니다. 

손님 방문시 바로 공간이 보이지 않기 때문에 프라이빗한 업무환경 조성이 가능합니다. 

 

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「 대 회의실  」

 

호실 입구 가벽을 기준으로 좌측으로 대회의실이 있습니다. 

약 15~20평정도의 넓은 공간으로 다양하게 활용이 가능합니다. 

파티션을 설치하여 두 개의 공간으로도 사용이 가능할 것 같습니다. 

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「 업무 홀  」

 

다음으로 메인 업무 홀 공간입니다. 

현재 자리 배치로 약 20명 이상의 직원이 사용할 수 있는 공간입니다. 

가벽을 철거하거나, 탕비공간까지 활용한다면 훨씬 더 넓은 공간이 나올 것 같습니다. 

 

호실 전체의 내부 인테리어 구성은

업무 홀 공간과 대회의실, 소회의실, 룸3개로 구성되어 있습니다. 

화장실은 외부 복도에 남/여 분리 화장실로 나누어져 있습니다. 

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「 소 회의실」

 

최소 10명 이상의 인원이 사용해도 부족함 없는 소회의실입니다. 

하지만, 소회의실에는 숨겨진 공간이 있습니다. 

 

바로, 소회의실과 붙어 있는 룸 공간을 연결하여 더 넓게 사용이 가능합니다. 

소회의실과 룸을 폴딩도어를 설치하여 평소에는 별개의 공간으로

필요시에는 더 넓은 소회의실 공간으로 사용이 가능합니다. 

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「 내부 룸」

 

소회의실과 이어서 사용하지 않는다면 3개의 룸, 

폴딩도어를 오픈하면 2개의 룸 공간이 있습니다. 

현재 대표, 이사실로 2개의 룸을 사용하고 있습니다. 

 

룸의 크기는 1인 책상과 원형테이블을 놓을수 있는 적당한 크기입니다. 

 

건물 전체는 중앙 냉, 난방 시스템이지만 

현 임차인이 업무공간과 회의실, 룸 공간에 냉, 난방기를 설치하셔서

쾌적한 업무환경 조성이 가능할 것 같습니다. 

 

🏢 강남구 논현동 사무실 임대
매물번호	No. 15566
소재지	강남구 논현동 2층 일부
보증금	66,150,000원
임대료	6,620,000원
관리비	3,360,000원
임대면적 및 전용 면적	347.11 ㎡ / 241.69 ㎡ (약 73py)
주차	무료 주차 2대 (건물 전체 39대) 손님 방문 주차 가능

 

 

 

 

 

지금까지 강남구 논현동에 위치한 대로변 사무실 임대 소개였습니다. 

사무실용도에 딱 알맞는 우수한 인테리어
방문 주차 가능한 편리한 자주식 주차까지
여러모로 장점이 많은 논현동 사무실입니다. 

인테리어 및 냉, 난방시설 관련 시설 권리금은
저희 Remax Premium 중개법인에서 적극적으로 협의해 드리겠습니다. 
최상의 조건으로 계약을 진행하실 수 있도록 노력하겠습니다! 

논현동 사무실과 관련하여 궁금하신점이나 
기타, 직접 투어를 희망하신다면 언제든 편하게 문의주시면 안내드리겠습니다. 
지금까지 Remax Premium 중개법인 심상원 실장이었습니다.
감사합니다. 

 

 

 

 

🏢 강남구 논현동 사무실 임대
건물 규모	지하 2층, 지상 7층 (임대 2층)
건축물용도	업무시설
사용승인일	1980-11-05
방향 [건물 주 출입구]	동향
엘레베이터	2대
화장실	외부 남/여 분리 화장실
입주시기	빠른 입주 가능