안녕하세요.
강남 / 서초 사무실 임대 및 기업 이전 전문 중개법인
RE / MAX 프리미엄 부동산 공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘은 서초구에 위치하고 있는
4~5층 복층구조의 노출 콘크리트 인테리어
역세권 스튜디오 사무실 임대입니다.
트렌디한 건물 내 / 외관인만큼
감각적인 사무실을 찾고 계신다면 좋은 매물이 될 것 같습니다.
No. 14892
보증금 5,000 ➰임대료 330
- 관리비 30만 원 (전기 및 수도 실비 비용 별도)
- 임대면적 123.4 ㎡ / 전용면적 99 ㎡ (약 30평)
- 층 정보 : 4~5층 (내부 계단을 통한 복층 구조)
- 주차 : 건물 1층 자주식 주차 1대 무료 (건물 옆 대형 주차장 위치)
- 입주 가능일 : 빠른 입주 가능
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리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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내부 계단을 통한 4~5층 복층 구조의 사무실로
서초구 7호선 내방역에서 도보 5분 거리에
위치하고 있는 역세권 사무실입니다.
건축 연도가 2018년으로 깔끔한 건물 관리로
신축 못지않은 컨디션을 보유하고 있는 건물입니다.
건물 외관뿐만 아니라 내부도 모두 노출 콘크리는 인테리어입니다.
강남에서도 흔치 않은 인테리어 구성인만큼
스튜디오 및 트렌디한 업종에 잘 어울리는 인테리어입니다.
요식업종 및 사행성 업종을 제외한
스튜디오, 공방, 사무실 등 대부분의 업종의 임대 가능합니다.
엘리베이터는 4층까지 운행하며,
내부 계단을 통해 5층으로 올라가는 구조입니다.
4층은 업무 홀 공간과 1개의 룸
그리고 베란다 공간으로 구성되어 있습니다.
4층 룸의 내부 사진입니다.
가벽을 통해서 업무 홀 공간과 분리된 룸으로
추후 홀 공간의 확장이 필요하다면 가벽 철거도 가능합니다.
룸에는 1개의 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
4층과 5층에는 각 각 별도의 베란다 공간이 있습니다.
엄청 넓은 공간은 아니지만 휴게 공간으로 사용할 수 있는
적당한 사이즈의 베란다 공간입니다.
5층 베란다의 경우 냉, 난방기 실외기가 설치되어 있습니다.
5층으로 올라가는 내부 계단 뒤로
큰 창문이 설치되어 있어 재연 채광이 우수합니다.
특히 스튜디오 사용 시 채광이 매우 중요한 요소인데
큰 창문을 통해 5층은 빛이 바로 들어오는 형태이기 때문에
큰 장점이 될 것 같습니다.
5층은 유리룸 형태로 룸 2개가 구성되어 있습니다.
일반적인 사무실로 사용할 경우
대표실 공간과 회의실 공간으로 사용하기 적합한
내부 룸 크기입니다.
각 룸에는 1대씩 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
5층 룸의 내부 모습입니다.
4층과 독립된 별도의 공간으로 활용도 가능하고
회의실, 손님 미팅 장소 등 다양하게 사용이 가능할 것 같습니다.
현재 인테리어 상태가 원상복구 기준이 되는 상태이며,
조금씩 수정, 보완은 가능합니다.
4층과 5층을 모두 합쳐 총 4대의 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
냉, 난방기 시설은 모두 임대인 소유의 제품으로
계약 후 추가적인 인수비용 없이 바로 사용이 가능합니다.
내부 인테리어와 냉, 난방시설까지
대부분의 구성이 완비되어 있는 만큼
상당히 가성비 좋은 임대 매물입니다.
4층 한편으로 수도시설이 인입되어 있는
소형 싱크대, 탕비공간이 마련되어 있습니다.
수도시설이 설치되어 있는 만큼
탕비 관련 시설물들을 설치하기에는 용이할 것 같습니다.
🔍 건물 상세정보
- 건물 소재지 : 서초구 방배동 894-20번지
- 건물 규모 : 지하 1층, 지상 5층
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 2018-05-14
- 엘리베이터 1대
- 건물 전체 주차 : 4대
- 주된 출입구의 방향 : 동향
No. 14892
보증금 5,000 ➰임대료 330
주차는 건물 1층 자주식 주차 공간을 활용합니다.
무료 주차는 1대입니다.
건물 내 추가 주차는 어려운 환경이나,
건물 옆으로 대형 민영 주차장이 위치하고 있습니다.
주차 공간의 여유가 많은 주차장인만큼 월 주차나
방문객의 주차는 이쪽을 이용하시면 편리할 것 같습니다.
지금까지 서초구 역세권 위치의
복층 구조 사무실 스튜디오 임대 소개였습니다.
노출 콘크리트로 감각적인 인테리어가 돋보이는 매물입니다.
인테리어 외 냉, 난방 시설까지 모두 무상으로 사용할 수 있는 만큼
빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
저희 프리미엄 부동산 중개법인에서
단독으로 진행하고 있는 매물인 만큼
추가적인 임대료 협의, 렌트프리 및 핏아웃 등
좋은 조건으로 계약을 진행하실 수 있도록 노력해 보겠습니다.
매물과 관련하여 궁금하신 사항이나
답사를 희망하신다면 언제든 편하게 전화, 문자, 카카오톡으로
문의주시면 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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