양재IC 양재코스트코 믿을수 없는 임대료의 서초구 양재동 사무실 임대
전 세계 글로벌 부동산 프랜차이즈
REMAX PREMIUM 중개법인 심상원 실장입니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 오늘 소개해드리는 사무실은
양재IC, 양재 코스트코, LG전자 서초 R&D 캠퍼스 앞에 위치하고 있는 매물로
면적 대비 말도 안되는 임대료를 가진고 있는 가성비가 뛰어난 서초 양재동 사무실 매물입니다.
No. 14862
보증금 2,000 임대료 200
- 임대면적 165.88 ㎡(약 50평) / 전용면적 151.8 ㎡(약 46평)
- 관리비 20만 원(전기 등 실비 별도)
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 임대 4층 / 건물 전체 7층
- 사용승인일 : 2004년 03월 31일
- 주된 출입구 기준 동향
- 무료 주차 1대 / 건물 전체 9대 주차 가능
- 바로 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
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강남사무실임대
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양재코스트코 이면에 위치하고 있는 오늘 매물은
실제 사용 가능한 내부 면적이 약 46평대의 사무실/상가 매물입니다.
현재 임차인이 퇴실한 상황으로, 원상복구가 완료된 상태입니다.
노출 천장으로 일반 사무실에서 비해 층고가 높고, 바닥은 데코타일로 새롭게 공사를 진행했습니다.
반듯한 사각형 형태의 내부 형태이기때문에 추후 내부 공간을 구성하기가 매우 용이한 사무실입니다.
오늘 사무실의 가장 큰 장점은 당연히 임대료입니다.
임대면적 약 50평대의 사무실이지만 임대료는 관리비 포함 220만 원입니다.
강남사무실에 비해 상대적으로 저렴한 양재동 사무실이지만, 그중에서도 손에 꼽을수 있는 사무실입니다.
지하층이 아닌 지상층의 사무실에서 이 정도 평수에 이 임대료는 찾아볼수 없는 금액대입니다.
건축물용도는 제2종 근린생활시설로 모든 업종에서 사용이 가능합니다.
다만 요식업종의 경우 임대인과 협의가 필요합니다.
대로변 방면으로 창문들이 위치하고 있기때문에,
현재 등이 많지 않음에도 불구하고 상당히 밝은 내부 환경입니다.
또한 외부 광고가 필요한 업종의 경우 필름 공사 등을 통해서 광고, 홍보 효과도 있을것 같습니다.
현재 원상복구 된 상태이지만, 수도 시설이 인입되어 있습니다.
수도 관련 시설만 설치한다면 언제든지 바로 사용이 가능합니다.
No. 14862
보증금 2,000 임대료 200
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100% 원상복구 된 상태이기때문에 들어가시는
임차인이 일부 인테리어를 진행해야 하는 상황입니다.
그렇기때문에 처음 입주 시 렌트프리를 진행할 수 있을것 같습니다.
화장실은 외부 복도에 위치하고 있습니다.
현재는 화장실 한 곳과 창고용도로 사용하고 있지만
들어가시는 임차인이 희망한다면 창고 공간을 화장실로 공사가 가능합니다.
임대인이 공사를 해주실 예정이기때문에 공사비용은 없습니다.
창고 용도로도 사용이 가능하고, 남/여 분리 화장실로도 사용이 가능합니다.
주차는 카 리프트 형식으로, 지하층에 주차를 합니다.
해당 호실 사용시 무료 주차 1대 가능합니다.
주간에는 지하 주차공간을 활용하는 호실이 많지않아서
1대 이상으로 추가 주차도 가능합니다.
한 층에 1개의 사무실 / 상가만 사용하고 있기때문에
다른 사무실에 간섭없이 프라이빗하게 4층을 사용할 수 있습니다.
지금까지 양재IC, 양재 코스트코 인근에 위치한 사무실 소개였습니다.
반듯한 사각형 형태의 넓은 평수와 저렴한 임대료가 장점인 사무실입니다.
양재IC를 통한 교통편이 편리한 편이고, 대로변에 위치하고 있기때문에 외부 가시성이 우수한편입니다.
지리적인 위치만 맞으신다면, 그 어떤 사무실보다 가성비 좋은 매물입니다.
보증금 및 임대료 조정, 렌트프리 협의 등
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 적극적으로 협의가 가능합니다.
언제든지 매물에 관련하여 궁금하신 사항이나, 내부 답사가 필요하시면
연락주시면 상세하게 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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