서초구 양재동 양재천 카페거리 전망 좋은 사무실 임대
열심히 발로 뛰고, 실제 촬영한 사진과 자료들로만
사무실 / 상가 소개를 드리는 리맥스 프리미엄 중개법인
심상원 실장입니다.
오래간만에 양재동 사무실 소개로 돌아왔습니다.
오늘은 양재천 카페거리에 위치하고 있는 우수한 건물 컨디션과
깔끔한 내부 인테리어를 가지고 있는 양재동 사무실입니다.
No. 14607
보증금 6,000 / 임대료 300
- 매물 소재지 : 서초구 양재동 90-7번지
- 임대면적 139.64 ㎡ / 전용면적 115.7 ㎡
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 2002년 09월 19일
- 무료 주차 1대 [건물 총 주차 12대]
- 임대 7층 / 건물 총 7층
- 관리비 50만 원 [전기 및 수도 등 실비 별도]
- 입주시기 : 10월 협의
본인만의 고유한 개성 있는 카페 및 상가들이 많이 모여있는
양재동 양재천 카페거리에 위치한 사무실입니다.
카페거리 메인대로변에 위치하고 있고, 다른 건물들에 비해서
층수가 높고 관리가 잘 되어있어서 외부에서 보이는 가시성이 우수합니다.
건축물대장상 임대면적은 약 42평으로,
내부 화장실과 복도 공간을 제외하면
실제로 사용 가능한 내부 면적은 약 35평 정도입니다.
임대인 측에서 제공한 면적으로 실측 면적과는 차이가 있을 수도 있습니다.
호실 내부의 인테리어 레이아웃 구성은
업무 홀 1 + 룸 1 + 탕비실 + 외부 발코니 + 내부 화장실 구성입니다.
화이트톤의 깔끔한 노출천장과 LED 등으로
심플하면서도 고급스러운 느낌의 내부 인테리어입니다.
건물의 외관으로 인해 단독 사용가능한 외부 발코니 공간이 있습니다.
현재는 실외기를 놓고, 일반적인 휴식공간으로 사용하고 계시지만
사용용도에 따라서 특색있게 사용이 가능할 것 같습니다.
외부 발코니공간은 약 8~9평정도입니다.
건물 앞 뒤로 높은 층수의 건물이 없고, 바로 앞은 양재천이기 때문에
날씨가 좋은 날에는 롯데타워, 청계산 등 훌륭한 전망을 자랑합니다.
호실 입구에서 바라본 공간의 모습입니다.
호실 입구에서 내부 업무공간이 바로 보이는 구조가 아니기때문에
프라이빗하게 업무 공간활용이 가능합니다.
복도공간이 있기 때문에 양쪽 수납공간을 통해서
다양하게 활용이 가능합니다.
호실 입구 뒤편으로 탕비공간이 별로도 마련되어 있습니다.
수도 시설이 있는 싱크대와 상부 수납장이 설치되어 있기 때문에
오롯이 탕비공간으로 활용하기가 편리합니다.
수도시설이 인입되어 있는 만큼
정수기나 커피머신 등 물을 이용하는 탕비 관련 기기를 사용하기 용이합니다.
내부 룸의 모습입니다.
현재 임차인은 촬영 공간으로 사용하고 있습니다.
노출 천장이기 때문에 일반적인 사무실에 비해 층고가 높은 편입니다.
전문 스튜디오만큼의 층고는 아니지만, 내추럴하게 사용하기에는 적당합니다.
업무 홀에는 스탠드형 냉, 난방기가 2대 설치되어 있어
여름 / 겨울에 쾌적하게 사무실 사용이 가능합니다.
뿐만 아니라 해당 호실의 경우 바닥 난방배관이 설치되어 있습니다.
바닥 난방이 되는 사무실이 흔치 않기 때문에 희소성 있는 사무실입니다.
오늘 매물의 또 다른 장점으로는
건물 내 자주식 주차가 가능하다는 점입니다.
SUV를 포함하여 차들의 크기가 커지면서
오래된 기계식 주차장 같은 경우 요즘 나오는 차들의 주차가 어렵습니다.
건물 1층에 지정 자주식 주차이기 때문에, 차종의 제한이 없습니다.
건물 옆으로 대형 공영주차장이 새로 생겼기 때문에
추가 주차나 내방객의 방문 시 주차는 매우 편리한 편입니다.
지금까지 서초구 양재동 양재천 카페거리에 위치하고 있는
전망 좋은 깔끔한 인테리어의 사무실 소개였습니다.
강남권 사무실과는 다른 조용한 지역의 양재동 사무실입니다.
주변 건물들의 비해 내 / 외관 컨디션이 매우 우수하기 때문에
강남권 사무실과 비슷한 수준의 양재동 사무실을 찾고 계신다면
딱 알맞은 사무실이 될 것 같습니다.
매물에 대해서 궁금하신 사항이나,
직접 답사를 원하신다면 언제든 문의하시면 친절하게 안내드리겠습니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
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블로그 상단에 위치한
서초구 사무실에 들어가시면
다양한 양재동 사무실이 소개되어 있습니다.
같이 참고하시면서 보시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
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