파주 출판단지 넓은 테라스 있는 사옥, 작업실, 주택 통임대

Remax Premium 중개법인

 

안녕하세요.

글로벌 부동산 프랜차이즈 중개법인! 

RE / MAX 프리미엄 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

 

이번 포스팅에서는 파주 출판단지 인근에 위치하고 있는 단독 건물 매물을 소개드리려고 합니다. 

2022년에 준공된 건물로 신축 못지않은 깔끔한 컨디션과 넓은 테라스 공간을 자랑하는 건물입니다. 

 

디자인사무실, 스튜디오, 출판사, 웹툰작업실 등 다양한 업종의 단독 사옥 통임대!

또는 일반적인 주거용도 주택으로도 사용가능한 매물입니다. 

프라이빗하면서 조용한 업무 환경이 가능한 파주 출판단지 매물! 그럼 사진과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

파주 출판단지와 파주 롯데프리미엄아울렛 인근에 위치한 매물입니다. 

상대적으로 한적한 위치에 자리한 건물인만큼 주변 환경의 간섭, 제약 없이 프라이빗하게 이용이 가능합니다. 

🏢. 건물 외관 

 

 

건축물대장상 대지면적은 약 111평, 연면적 약 44평의 건물입니다. 

건축물대장에는 2층 건물로 표기되어 있지만 실제 3층까지 사용하는 건물입니다. 

또한 대장상의 면적보다 훨씬 넓은 내부 공간을 자랑합니다. 

 

건축사 사무실로 사용할 목적으로 건축사님이 직접 설계, 시공까지 하셨기 때문에 건물의 내, 외관은 매우 우수합니다. 

추후 추가적인 건축까지 고려하여 최대치의 건폐율을 이용하지 않고 넓은 테라스 공간으로 남겨놓았습니다. 

 

캠핑장 못지 않은 넓은 1층 테라스입니다. 

단독으로 사용하는만큼 정말 다양하게 활용하기 좋은 공간입니다. 

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🏢   임대정보
매물번호	No. 16604
소재지	경기도 파주시 서패동
보증금	250,000,000
임대료	3,000,000
관리비	자체 관리
연면적 (건축물대장 표기)	144.89 ㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	2022. 07. 12
주차	2대
방향 [건물 주 출입문 기준]	서향
입주시기	빠른 입주 협의
기타 특이사항	전세 가능 (전세권 설정 O) 주택 이용시 전입신고 X 매매 가능 O

 

일반 사무 업종, 작업실, 스튜디오 등 다양한 업종으로 임대가 가능합니다. 

일반 주거용도로도 임대가 가능하지만, 전입신고는 불가합니다. 

현재 안내드린 금액에서 비율 조정 등 협의가 가능합니다. 

 

추가적으로 현 매물 매매도 가능하오니, 매매는 유선으로 문의주시면 감사하겠습니다. 

📸. 내부 사진

 

 

현재 건축사 회사는 타 지역으로 옮긴 상태이며, 건축사님의 개인 주거 공간으로 사용 중입니다. 

" ㄷ " 자 형태의 내부 공간으로 한가운데 중정이 자리하고 있으며, 거실과 주방 인테리어가 되어 있습니다. 

 

테라스 방면으로 대형 창 및 별도의 출입문이 설치되어 있어 주방에서 테라스 공간으로 바로 이동이 가능합니다. 

 

1층 현관 입구의 모습입니다. 

입구에서 바로 손을 씻고 내부로 들어올 수 있도록 간이 세면대가 설치되어 있습니다. 

 

파주 사옥의 또 다른 장점은 수납합, 수납공간이 매우 많다는 점입니다. 

계단 및 기타 사용할 수 없는 죽은 공간들은 모두 수납장으로 만들어 비품 등의 보관이 가능합니다. 

사무실이든 주택이든 수납 공간이 많다는 건 큰 장점일 것 같습니다. 

 

2층의 내부 사진입니다. 

1층과 마찬가지로 " ㄷ " 자 형태의 공간으로 2개의 룸으로 구성되어 있습니다. 

주거 용도가 아니라면 대표, 이사실 등의 공간으로 사용할 수 있는 넓은 룸입니다. 

각 각의 룸에는 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다. 

 

3층 다락 공간의 내부 사진입니다. 

건축물대장 연면적에 포함되지 않은 공간으로 2층 못지 않게 넓은 3층입니다.

3층의 경우 총 2개의 독립된 룸과 주방 공간으로 구성되어 있습니다. 

 

각 각의 독립된 2개의 룸 공간과 복도에 주방 공간이 자리하고 있습니다. 

1층과 별개로 독립적으로 수도, 인덕션이 설치되어 있어 편리하게 이용이 가능합니다. 

 

다락방 같은 느낌의 3층으로 충분한 채광을 위한 창문과 외부 테라스 공간이 있습니다. 

창문의 경우 자동 블라인드가 설치되어 있으며 3층 역시 천장형 냉, 난방기가 완비되어 있습니다. 

 

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지금까지 파주 출판단지 인근에 위치한 단독 사옥, 주택 통임대 소개였습니다. 

 

단독 사옥용도뿐만 아니라, 웹툰 작업실 등 업무와 주거를 함께 하는 용도로 사용하기에 적합한 매물입니다.

또한 일반적인 주거 용도의 목적으로만으로도 임대가 가능합니다. 

 

저희 RE / MAX 프리미엄 중개법인에서 전속으로 진행하고 있는 매물인 만큼 적극적으로 협의, 안내드리겠습니다. 

매물과 관련하여 궁금하신점이나, 기타 문의사항이 있으시다면 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 상세하게 안내드리겠습니다. 

 

지금까지 RE / MAX 공인중개사 심상원 팀장이었습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

 

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