감각적인 외관 노출 인테리어 역삼동 사무실 스튜디오 임대

REMAX 사무실 임대 매물/강남구 사무실

SJ fam 2024. 11. 19. 09:32

안녕하세요.

강남권 상업용 부동산 전문

RE / MAX 프리미엄 소속 공인중개사 심상원 실장입니다.

오늘은 저희 중개법인에서 전속으로 관리하고 있는 역삼동 건물을 소개드리려고 합니다.

2020년에 준공된 신축급 건물로 4년 동안 꾸준히 관리해드리고 있는 건물입니다.

감각적인 외관과 화이트톤의 깔끔한 노출 인테리어가 돋보이는 역삼동 사무실, 스튜디오

그럼 내부 사진과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다.

2호선 역삼역, 테헤란로 라인에서 도보로 약 10분 거리의 역삼동 사무실, 스튜디오입니다.

강남역, 역삼역 등 어느쪽으로도 이동이 편리한 위치입니다.

건물 주변으로 수많은 오피스가 밀집되어 있는 지역인 만큼 업무에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖춰진 지역이기도 합니다.

롱 타일과 홀리패널 판넬로 감각적인 외관이 돋보이는 역삼동 사무실, 스튜디오입니다.

지하 1층 ~ 지상 8층으로 5층부터 8층까지는 주택으로 사용하고 있습니다.

이번에 임대로 나오게 된 층수는 2층으로 임대면적 약 25평의 중소형 규모입니다.

사무실 및 스튜디오로 운영하고 있는 지하 1층 ~ 지상 4층까지만 주차 시설 이용이 가능하며 2층 임대 시 무료 주차 1대가 제공됩니다. 차량 크기의 제한이 없는 자주식 주차 공간인만큼 대형 차량도 문제가 없을 것 같습니다.

전체적으로 화이트톤의 노출 천장, 에폭시 바닥 인테리어의 역삼동 사무실, 스튜디오입니다.

현재 임차인 퇴실을 완료한 공실상태이며, 계약 후 언제든 입주가 가능합니다.

전 임차인이 사용하셨던 인테리어가 그대로 남아있으며 그대로 승계 또는 원상복구가 가능합니다.

공간분리를 위한 가벽만 설치되어 있기때문에 빠르게 원상복구가 가능합니다.

가벽 철거시 반듯한 사각형 형태의 내부 구조이기 때문에 활용도가 좋을 것 같습니다.

1대의 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있으며 임대인 소유의 제품으로 바로 사용이 가능합니다.

호실 뒤쪽으로 수도 시설이 설치되어 있는 싱크대와 내부 남, 여 화장실이 자리하고 있습니다.

수도 시설이 호실 내부에 있기때문에 물을 사용하는 시설을 사용하는데 편리할 것 같습니다.

화장실이 호실 내부에 있는점은 호불호가 나뉠 수 있지만, 외부의 간섭 없이 프라이빗하게 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.

노출 천장 형태이고 건물 앞쪽으로 통창문이 있기때문에 채광 및 개방감이 우수합니다.

기존 임차인은 채광이 좋은 앞쪽은 제품 촬영을 위한 스튜디오 공간, 뒤쪽은 일반 사무 공간으로 사용하셨습니다.

일반 사무실에 비해 층고가 높은편이고 채광이 좋기 때문에 소형 스튜디오로 운영하기에도 부족함이 없을 것 같습니다.

요식업, 사행성 업종을 제외한 대부분의 업종으로 임대가 가능합니다.

일반 사무실, 스튜디오, 피부샵 등 다양한 업종에서 사용이 가능합니다.

저희 RE / MAX 프리미엄 중개법인에서 전속으로 관리하고 있는 건물인 만큼 렌트프리, 핏 아웃 등 적극적으로 지원이 가능합니다.