포이사거리 70평 대형 평수 말도 안되는 임대료 가성비 사무실 임대
안녕하세요~
REMAX PREMIUM 중개법인 심상원 실장입니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은 허위 매물이 아닌
100% 실제 답사한 사진과 내용들로만 사무실 소개를 드리고 있습니다.
언제든지 문의주시면 매물에 대하여 자세히 안내드리도록 하겠습니다.
오늘 소개해드리는 사무실 매물은
서초구 양재동 포이사거리, 삼호물산 이면에 위치하고 있는
매우 가성비 좋은 임대료의 덕산빌딩 사무실 소개입니다.
양재동 사무실들중에서
면적 대비 임대료의 가성비면에서는 손에 꼽을 수 있는 건물입니다.
No. 14813
보증금 6,000 / 임대료 300
- 매물지 : 서울 서초구 양재동 279 덕산빌딩
- 관리비 120만 원 [전기 및 수도 등 실비 별도]
- 임대 2층 / 건물 전체 6층
- 임대면적 264.5 ㎡ / 전용면적 247.5 ㎡
- 건축물용도 : 교육연구시설
- 사용승인일 : 1992년 01월 24일
- 무료 주차 2대 [자주식 주차] / 건물 전체 34대 주차가능
- 주된 출입구 기준 북서향 방향
- 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
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강남사무실임대
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실제 사용 가능한 사무실 내부 크기가 약 70평이 넘어가는
중형 이상의 사무실입니다.
임대 층은 2층으로 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
호실 내부 레이아웃 구성으로는
업무 홀 2 + 룸 2 + 외부 남/여 화장실 구성입니다.
70평이 넘어가는 중형 사무실이지만
여러 개의 룸으로 나눠 사용하지 않고
넓은 오픈 홀 구성으로 사용하고 있습니다.
현 인테리어 상태가 원상복구 기준 상태이며,
추가적인 인테리어 공사를 하시더라도
일반적인 사무실 인테리어라면 원상복구 문제는 크게 없을 것 같습니다.
데코타일 바닥과 텍스 마감의 천장으로
일반적인 사무실 느낌의 인테리어입니다.
관리비 제외 평 당 약 4~5만원대의
가성비가 매우 뛰어난 사무실입니다.
이 정도 평수의 사무실에 이 정도 임대료라면
강남권 사무실에서는 상상도 할 수 없는 금액대입니다.
현 인테리어에 대한 시설비 비용은 전혀 없으며,
현 임차인이 설치하고 사용하고 계신 스탠드 냉, 난방기에 대해서만
시설비 협의가 가능합니다.
주차의 경우 건물 뒷편 넓은 자주식 주차 공간을 활용합니다.
2층 해당 호실 사용시 무료 주차는 2대까지 가능합니다.
주차를 관리해주시는 소장님이 상주하고 계시기 때문에
손님들의 방문 시 융통성 있게 추가 주차는 가능합니다.
두 번째로 같은 건물의 5층 사무실에 대해서 안내해 드리겠습니다.
No. 14814
보증금 4,000 / 임대료 220
- 매물지 : 서울 서초구 양재동 279 덕산빌딩
- 관리비 80만 원 [전기 및 수도 등 실비 별도]
- 임대 5층 / 건물 전체 6층
- 임대면적 195.04 ㎡ / 전용면적 170.12 ㎡
- 건축물용도 : 업무시설
- 사용승인일 : 1992년 01월 24일
- 무료 주차 1대 [자주식 주차] / 건물 전체 34대 주차가능
- 주된 출입구 기준 북서향 방향
- 빠른 입주 가능
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강남사무실임대
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5층은 2층보다 조금 더 작은
약 50평대의 사무실입니다.
5층은 현재 임차인이 계약 만기 후 퇴실하신 상황으로
계약 후 바로 입주가 가능한 사무실입니다.
5층의 내부 레이아웃 구성은
업무 홀 1 + 룸 4 + 창고 1 + 외부 남/여 분리 화장실 구성입니다.
현재 인테리어 상태가 원상복구 기준 상태입니다.
하지만, 전 임차인께서 룸을 상당히 작게 만들어 사용하셨기 때문에
추후 인테리어 공사를 진행하시더라도 원상복구는 크게 문제가 없을 것 같습니다.
가운데 업무 홀 공간을 두고
양 쪽 사이드 공간으로 룸을 구성했습니다.
넓은 공간의 룸도 있지만, 작은 룸도 있기 때문에
사용하시는 환경에 따라 일부 인테리어 공사는 필요할 것 같습니다.
5층의 경우 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
총 2대가 설치되어 있으며, 추가적인 시설비 비용은 없습니다.
약 50평이 넘는 크기의 내부 면적을 가진 5층의 임대료는
보증금
5층의 경우 해당 호실 사용 시 무료 주차는 1대까지 가능합니다.
건물 전체 주차공간의 여유가 많은 만큼 추가적인 유료 주차도 협의가 가능합니다.
또한, 건물 인근으로 다수의 공영 / 민영 주차장이
위치하고 있기 때문에 다른 지역이 비해 주차는 매우 편리한 편입니다.
지금까지 서초구 양재동에 위치한 덕산빌딩 사무실 소개였습니다.
덕산빌딩의 확실한 장점은
면적 대비 저렴한 임대료 가성비입니다.
중, 대형 평수의 사무실이 흔치 않은 양재동에서
70평, 50평 넓은 평수와
강남사무실 대비 저렴한 임대료를 갖춘 사무실입니다.
덕산빌딩 사무실 임대에 관하여
궁금하신 사항이나, 실제 답사를 원하시는 경우
언제든지 문의주시면 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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