서초구 양재동 단독테라스가 있는 대로변 소형, 소호사무실 임대
안녕하세요.
강남/서초/송파구를 중심으로
기업이전 및 사무실 임대를 전문으로 하고 있는
부동산 프랜차이즈 리맥스 프리미엄 중개법인
심상원 실장입니다.
이번에 소개해드리는 매물은
양재동 포이사거리 대로변에 위치한
소형, 소호사무실 매물입니다.
깔끔한 글라스형태의 외관이 돋보이는 건물로
타 매물에 비해 건물 컨디션이 우수한 건물입니다.
No. 14726
보증금 1,500 / 임대료 150
- 매물지 : 서초구 양재동 283-4번지
- 7층 임대 [건물 전체 7층]
- 관리비 20만 원(전기 및 수도 공과금 포함)
- 임대 면적 및 전용면적 49.81 ㎡
- 건축물용도 : 제1종 근린생활시설
- 사용승인일 : 1997년 07월 08일
- 무료 주차 1대 가능 [자주식 주차] / 총 7대 주차가능
- 입주시기 : 23년 11월 11일 이후 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
open.kakao.com
건물 7층에 위치하고 있는 오늘의 사무실입니다.
가장 큰 특징이자 장점으로는
7층에 위치한 테라스, 발코니 공간을 단독으로 사용이 가능하다는 점입니다.
넓은 공간은 아니지만 이런 공간이 있다는점만으로도 충분히 매력적인 매물입니다.
건축물대장상의 임대면적은 약 15평공간이지만,
실제로 사용가능한 면적은 눈으로 직접 봤을 때
15평 이상의 공간이 나오는 것 같습니다.
호실 내부의 구성은 홀 1 + 룸 1 + 외부 테라스 공간입니다.
최대 5명 이상이 인원이 사용할 수 있는 홀 공간과
대표, 회의실로 사용할 수 있는 룸 공간이 있습니다.
충분히 15평 이상의 공간이 나오는 내부 크기입니다.
내부 룸의 모습입니다.
대표 책상과 회의용 책상, TV 선반 등
가구가 들어가더라도 충분히 넓게 사용할 수 있는 룸입니다.
소형사무실이지만 충분히 다양하게 공간을 활용할 수 있는
크기의 내부 면적크기입니다.
현 임차인의 계약 만료는 23년 11월 11일입니다.
계약 만기 후 퇴실하실 예정으로 입주 가능한 날짜는 11월 12일입니다.
오늘 매물의 또 다른 장점으로는
천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있다는 점입니다.
업무 홀에 1대, 룸에 1대 총 2대의 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
냉, 난방기 시설은 모두 임대인 소유의 제품이기 때문에
계약 후 추가적인 시설비용 없이 바로 사용이 가능합니다.
냉, 난방기 시설 설치비용은 아낄 수 있기 때문에
소형사무실이라는 점에서 매우 큰 장점입니다.
테라스로 나가는 문 앞으로
온수기가 설치되어 있는 수도시설이 위치하고 있습니다.
온수기 역시 임대인 소유로 무상으로 사용이 가능합니다.
본 매물의 단점이라면,
건물의 엘리베이터가 6층까지밖에 운행을 안 한다는 점입니다.
6층까지로 엘리베이터로 이동 후 7층까지는 계단으로 이동해야 합니다.
이 점이 오늘 매물의 가장 큰 단점이 아닐까 싶습니다.
7층 호실 입구 앞으로
자그마한 서비스면적 공간이 있습니다.
현재는 소파를 놓고 휴식 공간으로 사용 중이지만
사용용도에 따라 창고 및 다양하게 활용이 가능합니다.
주차의 경우 해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
건물 뒤편 자주식 주차 공간을 활용하기 때문에
차종의 제한 없이 편리하게 주차가 가능합니다.
건물 주변으로 공영, 민영주차장이 다수 위치하고 있기 때문에
직원 및 내방객의 주차 역시 다른 지역에 비해 편리한 편입니다.
지금까지 서초구 양재동에 위치하고 있는
소형, 소호사무실 매물 소개였습니다.
건축물대장상의 임대면적보다 훨씬 더 넓은 크기를 자랑하는 소형사무실입니다.
단독 사용 가능한 별도의 테라스 공간과
천장형 시스템 냉, 난방기까지 설치되어 있다는 장점이 있습니다.
상대적으로 강남권에 비해 저렴한 임대료의 양재동이고,
이 정도 건물 컨디션과 내부 상태라면 충분히 경쟁력 있는 매물입니다.
작은 개인사무실이나, 스타트업 소형 사무실을 찾고 계신다면
눈으로 꼭! 이 공간을 보시는 것을 추천드리고 싶습니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
open.kakao.com
언제든지 전화, 카톡, 오픈 채팅등 편하게 연락 주시면
사무실과 관련하여 자세하게 안내드리도록 하겠습니다.
본 매물 외에 강남, 서초, 송파 전 지역으로 다양한 매물을 보유하고 있으니
언제든지 문의주시면 감사하겠습니다.
감사합니다.
2023.09.12 - [REMAX 사무실 임대 매물/강남구 사무실] - 강남 학동, 언주 더블 역세권 내부 인테리어 되어있는 30평 논현동사무실
강남 학동, 언주 더블 역세권 내부 인테리어 되어있는 30평 논현동사무실
안녕하세요. 강남 사무실 임대 전문 중개법인 REMAX PREMIUM 심상원 실장입니다. 강남, 서초 양재 사무실 위주로 요즘 사무실 매물들이 조금씩 나오는 것 같습니다. 오늘 소개해드리는 사무실은 7호
shimjifam.tistory.com
2023.06.30 - [REMAX 사무실 임대 매물/강남구 사무실] - 신논현역 깔끔한 노출형 LED 인테리어의 주차2대 가성비 사무실
신논현역 깔끔한 노출형 LED 인테리어의 주차2대 가성비 사무실
신논현역, 교보타워사거리 이면으로 ACE급 가성비 매물이 나와서 소개드리려고 합니다. 깔끔한 내부 인테리어와 자주식 주차 2대까지 가능한 신논현, 논현동 가성비 사무실 매물입니다. No. 14492
shimjifam.tistory.com
2023.06.20 - [REMAX 사무실 임대 매물/서초구 사무실] - 양재동사무실, 이런 사무실은 양재동에 없습니다 강력추천
양재동사무실, 이런 사무실은 양재동에 없습니다 강력추천
NO. 14435 보증금 2,500만 원 / 월 임대료 230만 원 안녕하세요. 믿고 맡기실 수 있는 글로벌 부동산 프랜차이즈 중개법인 리맥스 프리미엄 심상원 실장입니다. 오늘 소개드리는 사무실은 양재시민의
shimjifam.tistory.com