청담통사옥임대, 청담 대로변에 위치한 랜드마크건물 통임대
안녕하세요.
전 세계 믿고 맡길 수 있는 글로벌 부동산 프랜차이즈
REMAX PREMIUM 중개법인 심상원 실장입니다.
길었던 연휴가 끝나고 다시 본격적인 일상이 시작되었습니다.
오늘 소개해드리는 매물은 강남 청담동에 위치한 통건물 임대입니다.
누구나 보고, 들어봤을 법한 강남구 청담동 랜드마크 건물입니다.
No. 14124
보증금 10억, 월 임대료 5,500
- 주소 : 강남구 청담동 63-2 [청담 금 거래소]
- 월 임대료 5,500만 원 / 자체관리
- 건물 1층 ~ 6층 전체 임대 / 연면적 631 ㎡
- 건축물대장상 자주식 주차 4대 [최대 8대 가능]
- 입주 협의 [5층을 제외한 전 층 금 거래소에서 사용 중]
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강남사무실임대
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7호선 청담역에서 도보 3분, 메인대로변에 위치한
다이아몬드 형태의 아트한 건물 외관이 시선을 사로잡은 청담 통임대 매물입니다.
2015년에 금 거래소에서 건축한 건물로 5층 임대인의 사무실을 제외한
전 층은 아직까지도 금 거래소에서 사용하고 있습니다.
건물 준공 후 금 거래소에서만 계속 사용하고 있기 때문에
다른 건물들에 비해서 내부 인테리어 및 시설, 상태는 신축 못지않은
매우 우수한 수준의 건물입니다.
통임대에서 가장 중요한 부분은 주차입니다.
현재 건축물대장상 지정된 주차는 자주식 주차 4대입니다.
건물 앞 공터 공간까지 주차 공간으로 활용한다면 최대 8대까지 가능합니다.
모두 차종의 제한이 없는 자주식 주차공간인만큼 기계식 주차보다는
편리하게 주차 공간 활용이 가능할 것 같습니다.
건물 주변으로 다수의 발렛부스가 위치하고 있기 때문에 추가적인 주차도 가능합니다.
건축물대장상 임대면적은 2~4층은 34평으로 동일하고
5층은 29평, 6층은 20평으로 위로 올라갈수록 면적인 작아지는 형태입니다.
5층과 6층에는 서비스 공간으로 활용가능한 외부 발코니 공간이 있습니다.
5층 로비의 모습입니다.
주로 VIP 손님을 상대하는 금거래소인 만큼 내부 인테리어는
일반 사무실, 상가와 달리 매우 고급스러운 인테리어를 자랑합니다.
5층은 현재 임대인이 본인의 사무실로 사용하고 계시며
나머지 층은 모두 금 거래소에서 사용하고 있습니다.
모든 층에는 스피커 및 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있으며
프리미엄 인테리어 자재를 사용했습니다.
금 거래소와 유사한 업종이 통 임대를 진행한다면 큰 문제는 없지만
아무래도 일반적인 사무용도로 사용하기에는 내부 인테리어가 안 맞을 수도 있습니다.
현재 1~4층은 매장 및 VIP 라운지로 사용 중에 있고
5~6층은 일반적인 사무 공간으로 활용 중입니다.
일반적인 사무 용도로 통임대를 진행한다면 내부 인테리어 공사는 필요한 부분입니다.
들어오는 업종에 따라서 금거래소와 협의하여 내부 부분 원상복구 협의도 가능합니다.
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입주시기는 현재 협의사항입니다.
계약 후 입주까지 최소 2달 정도의 시간이 필요합니다.
금 거래소 이전 및 내부 원상복구 시간까지 고려한다면
입주까지 넉넉히 시간을 생각하는 게 좋을 것 같습니다.
현재 요식업종은 본 건물의 임대가 불가합니다.
일반적인 사무, 엔터, 병원용도로 통 임대가 가능합니다.
5층을 제외한 나머지 층은 금 거래소에서 현재 사용하고 있기 때문에
실질적인 답사는 5층만 가능하고, 나머지 층은 계약 진행상황에 따라 답사가 가능할 것 같습니다.
다른 층의 사진은 건물 임대인에게 제공받은 사진으로 사진 화질이 떨어질 수 있습니다.
참고용도로만 보시면 될 것 같습니다.
지금까지 강남 청담동에 위치한 통건물 통사옥 임대 소개였습니다.
강남의 청담이라는 상징적인 자리에 위치한 희소성 있는 건물입니다.
무엇보다 청담사거리, 청담역 대로변에 위치하고 있기 때문에
접근성 및 외부에서의 가시성이 매우 우수한 건물입니다.
저희 리맥스프리미엄 중개법인에서 전속으로 진행하고 있는 통임대 매물인 만큼
추가적인 렌트프리 및 임대료 협상에서 최대한 적극적으로 협의해 드리도록 하겠습니다.
언제든지 편하게 문의주시면 궁금하신 사항 및 내부 답사가 가능하도록 안내드리겠습니다.
감사합니다.
- 건축물용도 : 제1종 및 2종 근린생활시설
- 방향 [주 출입구 기준] : 서향
- 사용승인일 : 2015년 12월 28일
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