강남에서 성형외과 병원 개원으로 고려하고 있다면 주목할 매물입니다. 신논현역 바로 앞 메디컬빌딩 청호타워 80평 병원 임대 매물로 성형외과 인테리어가 갖춰진 강남 핵심 의료 상권 자리입니다.
강남에서 병원 개원 시 가장 중요하게 보는 요소는 결국 입지와 의료 상권입니다. 이미 의료 수요와 상권이 형성된 지역을 선택하는 것이 매우 중요합니다.
신논현역 바로 앞 초역세권 입지
청호타워는 신논현역 2번 출구 바로 앞에 위치한 건물입니다.
지하철 출구에서 나와 바로 접근할 수 있는 거리이기 때문에 대중교통을 이용하는 환자들이 방문하기에도 매우 편리한 입지조건입니다.
신논현역과 강남역 사이 구간은 성형외과와 피부과를 중심으로 다양한 병원들이 밀집해 있어 의료 상권이 안정적으로 형성된 지역입니다.
전용 80평대 성형외과 인테리어
병원 내부 전용면적은 약 80평대 규모입니다.
강남에서 성형외과나 피부과를 운영하기에 비교적 적절한 면적으로 평가되는 규모입니다. 상담실과 진료실, 시술실 등 다양한 공간을 구성하기에 충분한 크기로 여러 형태의 병원 운영이 가능한 면적이라고 볼 수 있습니다.
특히 현재 공간은 성형외과에 맞춰 인테리어가 구성되어 있는 상태입니다.
병원을 새롭게 개원할 경우 인테리어 비용이 상당합니다. 이미 의료 인테리어가 갖춰져 있는 공간이라면 초기 비용 부담을 줄일 수 있다는 점에서 큰 장점입니다.
권리금 관련 사항
현재 이 병원 임대 매물은 권리금이 책정되어 있습니다.
의료 장비를 제외한 인테리어와 기본 시설 및 집기 등에 대한 권리금이라고 보시면 될 것 같습니다.
구체적인 권리금 금액이나 조건은 공개적으로 안내하기 어려운 부분이 있기 때문에 유선으로 문의주시면 상세히 안내드리도록 하겠습니다.
신논현역 핵심 병원 자리
강남역과 신논현역 사이 구간은 이미 의료 상권이 안정적으로 형성된 지역입니다. 그만큼 병원 임대 매물이 자주 발생하지 않는 지역이기도 합니다.
특히 성형외과나 피부과 중심의 병원 자리는 시장에 매물이 나오더라도 빠르게 계약이 이루어지는 경우가 많습니다. 신논현역 초역세권 입지에 메디컬 빌딩이라는 점을 고려하면, 이번 매물 역시 관심을 가지는 분들이 많을 것으로 보입니다.
신논현 청호타워 병원 임대 조건
| 청호타워 7층 병원 임 | |
|---|---|
| 보증금 | 170,000,000 |
| 임대료 | 12,500,000 |
| 관리비 | 4,200,000 |
| 임대면적 | 376.2 [114평] |
| 전용 면적 | 270.6 [82평] |
| 소재지 | 서울시 서초구 반포동 748-1 |
| 건물 규모 | 지하 3층 ~ 지상 14층 [엘리베이터 2대] |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설(의원) |
| 주 차 | 건물 전체 527 주차 가능 |
| 방 향 (주출입구 기준) |
동향 |
| 사용승인일 | 2005. 01. 11 |
| 입주시기 | 입주 협의 |
이번 청호타워 병원 임대 매물은 리맥스 프리미엄에서 단독으로 진행하고 있는 전속 매물입니다.
현재 성형외과로 운영 중인 병원으로, 해당 원장님과 계약을 진행해 드렸던 공간이기도 합니다. 내부 인테리어와 공간 구성 역시 성형외과 진료 동선에 맞춰 설계되어 있어 병원 개원을 준비하시는 대표님들께서는 꼭 확인해 보셔야 하는 매물입니다.
전속으로 진행되는 매물이 만큼 임대 조건이나 권리금 관련 사항 등 세부적인 내용은 문의주시면 정확하고 상세하게 안내드리겠습니다.
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