3년차 강남부동산 소속공인중개사 취업 후기 Part. 1

 

 

안녕하세요.

RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인 소속공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘은 강남부동산 3년 차 소속공인중개사로서 뒤늦은 취업후기?를 적어보려고 합니다. 

공인중개사, 중개보조원에 관심을 가지고 알아보고 계시는 분들을 위해 최대한 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 

 

🔍  면접 후기

 

일반 회사와는 달리 부동산, 중개법인의 면접은 생각보다 편한 면접입니다. 잠깐 일하고 그만두시는 경우가 많기 때문에 기본조건을 충족한다면 면접은 크게 어려운 점은 없는 것 같습니다. 

 

부동산 관련 경험이 있는지, 어떤쪽 중개일을 하고 싶은지 등 전문적인 지식보다는 인성위주의 면접이었습니다. 

 

일반 회사 면접과 가장 중요한 점은 면접 시 질문을 정말 많이 해야 합니다. 

소속공인중개사의 경우 해당 부동산, 중개법인에 속한 일원이지만 프리랜서이기도 합니다. 조건에 따라 다르겠지만 대부분 본인이 계약하고 나온 수수료를 가지고 회사와 비율대로 나누는 시스템이기 때문에 이 부동산, 중개법인이 나에게 어떤 지원을 해줄 수 있는지, 광고는 어떤 식으로 진행하고 있는지 자세히 물어보고 선택해야 합니다. 

 

• 비율제 / 기본급제 
• 신입 교육
• 광고 운영 방법
• 차량 및 주차 지원 유/무
• 식대 및 기타 지원 (휴무) 

 

대부분 면접 보시는분들이 생각하시고 있는 질문 리스트이고 저 역시 위 조건들을 가장 중요하게 질문한 것 같습니다. 각 회사마다 조금씩 지원하고 있는 방식, 비용이 다르기 때문에 최대한 면접을  많이 보고 선택하는 게 좋습니다. 저 같은 경우 중개법인부터 로컬부동산까지 총 10곳정도 면접을 본 것 같습니다. 회사가 나를 면접 보지만, 저 역시 이 회사에 대해 면접을 본다는 생각으로 임하시면 좋습니다. 

 

제가 면적을 봤을때 로컬 부동산을 제외한 강남권 중개법인의 조건들은 비슷했습니다. 신입의 경우 비율제는 5:5인 경우가 많았습니다.

저 같은 경우 부동산 관련학과도 아니고 이쪽 일을 전혀 모르는 상태이기 때문에 신입 교육에 대해 가장 큰 중요도를 두고 결정했습니다. 

어떤 식으로 신입 교육을 진행하는지 모든 면접을 봤던 부동산에 물어봤습니다. 체계적인 시스템이 갖춰져 있는 곳은 확실한 플랜과 교육일정이 있었다면 아닌 곳에서는 며칠만 해보면 다 할 수 있다, 선배들이 잘 가르쳐줄 거다 등 두리뭉실한 답변이 많았습니다.  

 

 

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🏢  중개 파트 정하기

 

대부분의 로컬 및 중개법인은 모든 중개를 진행합니다. 하지만 그중에서 집중, 주력하는 중개 분야가 있기 마련입니다. 

 

• 빌딩 및 토지 매매
• 사무실 또는 상가 임대차 
• 고급주택 및 아파트, 일반 주거

훨씬 더 다양한 중개 파트가 있지만 크게는 이 3가지로 나눌수 있을 것 같습니다. 

 

빌딩 및 토지 매매의 경우 거래금액이 큰만큼 한 번 계약을 했을 때 수익이 매우 높은 편입니다. 하지만 그만큼 거래 횟수가 많지 않고 다른 파트에 비해 상대적으로 긴 호흡을 가지는 것이 특징입니다. 빌딩 매매의 경우 개인의 능력도 중요하지만 팀으로 중개 활동을 하는 경우가 더 많습니다. 

 

저 같은 경우 현재 사무실, 상가 중개파트를 3년째 진행하고 있습니다. 

사무실, 상가 중개 파트에 관한 자세한 내용은 다음 편에 자세히 안내드리도록 하겠습니다. 

 

주거 관련 중개파트는 일반적으로 공인중개사하면 생각할 수 있는 중개입니다. 고급주택의 경우 매물과 수요정도가 다르기 때문에 별도로 생각하시는 게 좋습니다. 고급주택만 전문적으로 취급, 중개하는 별도의 중개법인, 로컬부동산도 많습니다. 

 

소속 공인중개사로 일을 진행하다보면 어쩔 수 없이 다양한 중개파트를 경험하게 됩니다. 내 주력 파트가 아니라고 해서 손님을 놓칠 수는 없기 때문에 빌딩매매부터 주거까지 다 경험은 할 수 있습니다. 하지만 내가 이 중개만큼은 누구보다 확실하게 잘할 수 있다는 본인만의 무기는 있어야 오랜 기간 동안 중개사로서 일을 할 수 있을 것 같습니다. 

 

 

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📑  신입교육

 

저는 부동산 관련 학과를 나오지도 않았고, 부동산과는 전혀 다른 일을 하다가 자격증을 따고 공인중개사로 일을 하게 되었습니다. 

기본적인 상식 외에는 전혀 모르는 상태이기 때문에 신입교육이 저에게 가장 중요한 선택요소였습니다. 

 

REMAX의 경우 신입은 본사 교육을 받게됩니다. 

국내 및 해외의 부동산 흐름, 트렌드부터 실제 계약 사례를 통한 여러 상황들, 고객 응대 기초 교육 등 약 1달 정도 받은 것 같습니다. 

그 외 자체적으로 사수, 부사수를 정해 활동에 필요한 여러 교육을 또 받고, 또 받고 교육의 연속이었습니다. 

 

하루, 이틀 아니면 1주일정도 대충 교육하고 실제 업무를 진행하는 다른 부동산도 많습니다. 

당장 계약을 해서 돈을 벌어야 한다는 압박감에 지겹기도, 불필요하다고 생각도 됐었지만 결론적으로 이때 받은 교육들이 제가 3년 동안 강남에서 공인중개사로서 일을 할 수 있는 큰 밑바탕이 되었습니다. 지금도 주기적으로 REMAX에서 진행하는 부동산 관련 교육을 받고 있습니다. 

 

공인중개사라는 일이 누구나 쉽게 할 수 있는 일이기도 하지만, 한편으로는 공부의 연속입니다. 손님들보다 부동산에 대해서 더 자세히 알고 있지 않다면 원활한 중개를 할 수가 없습니다. 

 

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다음 편에는 제가 집중적으로 중개하고 있는 사무실, 상가 임대차와 관련하여 자세히 안내드리겠습니다. 

 

 

2024.07.26 - [공인중개사] - 3년차 강남부동산 소속공인중개사 취업 후기 Part. 2

3년차 강남부동산 소속공인중개사 취업 후기 Part. 2