논현동 강남구청 합리적인 임대료의 초역세권 사무실
안녕하세요.
강남사무실 임대전문 중개법인
RE / MAX 프리미엄 공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘 소개드릴 사무실은
강남구 논현동, 강남구청역 초역세권에 위치한 매물입니다.
사무실 분위기의 인테리어를 그대로 인수가 가능한 사무실로
합리적인 임대료까지 갖추고 있는 논현동 사무실입니다.
많은 관심이 예상되는 논현동사무실!
사진과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다.
| 🏢 논현동 사무실 | |
| 매물번호 | No. 16504 |
| 소재지 | 서울 강남구 논현동 2F |
| 보증금 | 70,000,000 원 |
| 임대료 | 4,900,000 원 |
| 관리비 | 1,650,000 원 |
| 임대 및 전용면적 | 285.36 / 247.5㎡ [전용면적 약 75평] |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1997 - 01 - 07 |
| 주차 | 무료 주차 2대 제공 [건물 전체 15대 주차] |
| 방향 [건물 주 출입문 기준] |
남향 |
| 입주시기 | 즉시 입주 가능 |
🏢. 건물 외관 및 규모
7호선, 수인분당선의 강남구청역에서
도보 4분 거리에 위치한 논현동 사무실입니다.
사무실 업무에 필요한 주변 인프라가 잘 갖춰진 지역으로
동, 서, 남, 북 어느 쪽이든 이동이 매우 편리한 강남구청역입니다.
대중교통이 편리하고 초역세권인만큼 직원들의 출, 퇴근도 용이한 위치입니다.
지하 1층 ~ 지상 6층으로 이루어진 건물로
이번에 임대로 나오게 된 층수는 2층입니다.
건물 내 엘리베이터가 설치되어 있지만 계단으로도 이동이 편리한 2층입니다.
건축물대장상 2층의 임대면적은 약 86.32평으로
임대인이 고지한 내부 전용면적은 약 75평입니다.
📸. 내부 사진
2층 호실 입구에서 촬영한 사진입니다.
내부 면적의 여유가 있는 만큼 복도 공간을 통해
탕비실 및 남, 여 분리 화장실을 주 업무공간과 분리해 놓은 모습입니다.
화장실과 업무공간이 완벽하게 분리되어 있는만큼
프라이빗하게 이용이 가능할 것 같습니다.
사무실에서 가장 중요한 업무 홀 공간입니다.
대부분의 직원이 사용하고 있는 공간으로
텍스와 데코타일로 마감처리가 된 주 업무공간입니다.
스탠드형 냉, 난방기가 설치되어 있어 쾌적하게 사용 중입니다.
논현동 사무실의 경우 호실 내부에
1개의 대회의실 및 4개의 룸으로 구성되어 있습니다.
위 사진은 제품 촬영을 위한 스튜디오 공간으로 사용하는
가장 넓은 룸의 내부 모습입니다.
회사의 사정에 따라 부서를 나눠서 사용해도 될 정도로
상당히 넓은 크기의 스튜디오 룸입니다.
각 각의 룸, 회의실에는 모두 냉, 난방시설이 설치되어 있어서
어디에서든 쾌적한 업무 환경을 제공하고 있습니다.
회의실로 사용하고 있는 룸 공간입니다.
현재 약 9~10명 정도의 인원이 사용할 수 있게 세팅했지만
충분히 더 많은 인원이 사용할 수 있는 대형 회의실입니다.
임차인 퇴실 시 현재 세팅되어 있는
집기류와 TV 등 기타 가전제품은 모두 가지고 나가실 예정입니다.
대표실 및 기타 임원의 공간
비품을 보관하는 창고 공간의 모습입니다.
각 각의 룸들도 임원들의 공간으로 사용하기 부족함 없는 크기입니다.
현재 구성되어 있는 사무실 인테리어를 모두 무상으로 인수가 가능한 만큼
회사 상황에 따라 다양하게 활용이 가능한 논현동 사무실입니다.
🏢 . 논현동 사무실 임대 정보
✔️. 보증금 70,000,000 원
✔️. 임대료 4,900,000 원
✔️. 관리비 1,650,000 원
✔️. 사무실 전용면적 : 약 75평
지금까지 강남구청역 초역세권 논현동 사무실 임대 안내였습니다.
강남구청 인근 논현동 사무실 중에서
면적 및 내부 컨디션, 위치 대비 상당히 합리적인 수준의 임대료입니다.
또한 집기류를 제외한 내부 인테리어를 모두 그대로 사용이 가능한 만큼
계약 후 빠르게 업무시작이 가능하다는 장점이 있습니다.
7호선 라인, 강남구청역 인근으로
전용면적 70평이 넘어가는 사무실 매물을 찾고 계신다면
적극적으로 추천드릴 수 있는 매물입니다!!
추가적으로 궁금하신 점이 있으시다면 오픈채팅 등 편하게 문의주시면
친절하고 상세하게 안내드리도록 하겠습니다.
이상으로 논현동 사무실 포스팅을 마치겠습니다.
감사합니다.
🏢 주식회사 프리미엄 부동산 중개법인
📍. 소재지 : 서울시 강남구 선릉로 131길 9, 2층
📞. 02 - 516 - 1578
✔️. 등록번호 11680 - 2021 - 00299
✒️. 대표자 : 국현명