강남 선릉역 도보4분 선정릉 공원뷰 60평 사무실 임대

REMAX 사무실 임대 매물/강남구 사무실

강남 선릉역 도보4분 선정릉 공원뷰 60평 사무실 임대

SJ fam 2024. 12. 6. 13:06

안녕하세요.

전 세계 글로벌 부동산 프랜차이즈

RE / MAX 프리미엄 중개법인

소속 공인중개사 심상원 실장입니다.

오늘은 강남구 선릉역 역세권 사무실을 소개드리려고 합니다.

선릉역은 뛰어난 교통 접근성과 주변 인프라가 잘 갖춰진 곳으로

강남 중심지임에도 상대적으로 임대료가 합리적인 지역입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 임대면적 약 69.3평의 사무실로

선정릉 공원이 내려다보이는 채광이 우수한 사무실입니다.

인테리어와 냉, 난방시설이 모두 설치되어 있는만큼

빠른 업무 시작이 가능한 사무실입니다!

🏢. 선릉역 사무실 2F

✔️. 보증금 70,000,000 원

✔️. 임대료 5,550,000 원

✔️. 관리비 700,000 원

선릉역 8번, 10번 출구에서 도보 4분 거리의 사무실입니다.

선정릉을 바라보고 있는 위치로 선릉역 부근에서 가장 조용한 지역입니다.

도심 속 자연 환경을 볼 수 있는 지역으로 쾌적한 업무 환경 조성이 가능합니다.

🏢. 건물 소개

지하1층~지상 5층으로 이루어진 건물로

1988년 사용승인을 받아 현재까지 사용 중이며

건물 내, 외부 리모델링을 통해 건물 컨디션을 관리하고 있습니다.

건물 앞쪽으로 넓은 자주식 주차 공간이 있으며

해당 층 임대시 무료 주차는 1대가 배정되어 있습니다.

관리소장님이 상주하고 계시기 때문에 내방객 주차는

건물 주차 상황에 따라 유동적으로 이용이 가능합니다.

📸. 전용 공간

호실 내부 인테리어 구성은

업무 홀 공간과 대회의실 공간

6개의 소형 룸과 별도의 탕비실로 구성되어 있습니다.

빠른 입주시 현 인테리어는 무상으로 인수가 가능합니다.

홀 공간 중앙에 위치하고 있는 회의실 공간입니다.

10명 이상의 인원이 동시 사용이 가능한 회의실로

수납장 및 벽걸이형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.

넓은 홀 공간과 회의실을 지나면

안쪽으로 다수의 룸이 구성되어 있습니다.

창고처럼 사용할 수 있는 소형룸과

대표, 이사실 등 임원들이 사용할 수 있는 크기의 룸

호실 전체에 총 6개의 룸이 자리하고 있습니다.

임원분들이 사용할 수 있는 넓은 크기의 룸입니다.

모든 룸에는 쾌적한 업무를 위해 벽걸이형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.

대표책상과 기타 수납장 및 회의 테이블등이 놓이더라도

부족함 없는 면적의 넓은 룸 공간입니다.

1인 룸 또는 창고 공간으로 사용할 수 있는 소형 룸입니다.

작은 룸 또한 벽걸이형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.

호실 한쪽으로 별도의 탕비실이 마련되어 있습니다.

수도가 설치되어 있는 싱크대와 상, 하부장이 구성되어 있습니다.

탕비 관련 비품들을 보관하기 상당히 편리할 것으로 생각되며

냉장고 등을 놓을수 있는 별도의 자리도 마련되어 있습니다.

화장실은 호실 외부 건물 복도공간에 있으며

층 별로 남, 여 화장실이 분리되어 있기 때문에

화장실을 이용하는데 불편함은 없을것 같습니다!

🏢 선릉역 사무실 임대정
매물번호	No. 16500
소재지	서울 강남구 삼성동 2F
보증금	70,000,000 원
임대료	5,500,000 원
관리비	700,000 원
임대 및 전용면적	222.09 / 198.31㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1988-09-28
주차	무료 주차 1대 [건물 전체 10대 주차]
방향 [건물 주 출입문 기준]	북향
입주시기	즉시 입주 가능