개포동 1230 대형 사무실 가구, 쇼룸, 갤러리 임대
안녕하세요.
RE / MAX 프리미엄 소속 공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘은 가구, 쇼룸 공간을 찾고 계시던 손님과 함께 다녀왔던 개포 1230을 소개드리려고 합니다.
강남구 개포동, 포이사거리 인근에 위치한 개포 1230 빌딩은 리모델링을 완료한 신축급 건물입니다.
건물 외관부터 내부까지 신축과 같은 컨디션을 가진 건물로 연면적 952평대의 규모가 있는 건물입니다.
임대로 나오게 된 층수는 2층으로 단독 출입문과 외부 가시성이 매우 뛰어났던 호실입니다.
그럼 내부 사진과 함께 개포 1230 자세히 알아보도록 하겠습니다.
🏢. 임대정보
| 🏢 사무실 임대정보 | |
| 매물번호 | No. 15086 |
| 소재지 | 강남구 개포동 2층 |
| 보증금 | 100,000,000 원 |
| 임대료 | 9,000,000 원 |
| 관리비 | 1,500,000 |
| 임대 및 전용면적 | 382.6 / 330㎡ [전용 약 100평] |
| 건축물용도 | 제2종 근링생활시설 |
| 사용승인일 | 1994-07-04 |
| 주차 | 무료 주차 2대 [건물 전체 23대] |
| 방향 [건물 주 출입문 기준] |
남서 |
| 입주시기 | 즉시 입주 가능 |
📸. 내부 사진
기존에 사용하시던 임차인이 퇴실하시면서 깔끔하게 원상복구를 완료한 상태입니다.
천장의 마감이 없는 노출 천장과 에폭시 바닥으로 개방감 및 관리하기가 용이한 구조입니다.
2층의 건축물대장상 임대면적은 382.6㎡으로 115.74평입니다.
포이사거리에 위치한 동원, F&B, 트윈타워 등 대형 오피스 건물을 제외하면 가장 규모가 있는 사무실, 상가입니다.
내부 기둥과 기타 공용 면적을 제외하더라도 넓은 내부 공간입니다.
2층 호실이지만 건물 주 출입문 외에 단독으로 이용 가능한 출입문이 설치되어 있습니다.
1층 대로변 쪽에서 바로 진입이 가능한 위치로 쇼룸, 편집샵, 갤러리로 임대 시 상당히 장점이 될 수 있는 부분입니다.
외부 가시성이 좋은 2층 자리인 만큼 일반 사무실뿐만 아니라 샵, 디자인, 광고 등 다양한 업종에서 사용하기 좋을 것 같습니다.
대로변 쪽으로 모두 통창 형태의 큰 창문들이 자리하고 있기 때문에 내부 채광이 우수할 뿐만 아니라 외부 광고 효과도 있습니다.
호실 옆쪽으로 단독 사용이 가능한 외부 테라스 공간이 있습니다.
2층 호실 내부에서만 진입이 가능한 테라스로 직원들 및 각 종 휴게 공간으로 사용하기에 안성맞춤인 테라스입니다.
기존 임차인께서는 파라솔 및 기타 가구 등을 배치하여 직원들의 휴게 공간으로 사용하셨습니다.
건물 엘리베이터에 내리면 2층 호실 앞으로 넓은 복도 공간이 있습니다.
각 층은 1개의 호실로만 임대, 사용하고 있기 때문에 복도 공간도 프라이빗하게 이용이 가능합니다.
화장실은 호실 외부에 남, 여 분리로 업무 공간과 확실히 분리되어 있기 때문에 편하게 이용이 가능합니다.
원상복구가 된 상태이기때문에 추후 인테리어를 하기에는 용이하나, 초기 비용이 많이 든다는 단점이 있습니다.
따라서 이에 상응하는 렌트프리, 핏 아웃 등 인테리어 공사를 위한 적극적인 지원도 가능한 개포동 사무실, 상가입니다.
주차의 경우 건물 내 기계식 및 자주식 주차 공간을 활용합니다.
건물 지하 자주식 주차 14대, 건물 외부 자주식 주차 9대 총 23대의 주차 공간이 마련되어 있으며 2층 사무실, 상가 임대 시 무료 주차 2대가 제공됩니다.
차량의 크기가 제한이 없는 자주식 주차 공간인만큼 주차 환경은 우수한 편입니다.
지금까지 강남구 개포동에 위치한 대형 평수의 개포 1230 임대 소개였습니다.
같이 보셨던 손님도 너무 마음에 들어하셨지만 회사 사정으로 끝내 계약까지 이뤄지지 않았던 매물입니다.
신축 못지 않은 깔끔한 건물 외관과 단독 출입이 가능한 외부 계단.
통창 형태로 밝은 내부 채광과 외부 광고효과까지 누릴 수 있는 개포동 사무실, 상가입니다.
인테리어를 위한 렌트프리, 핏 아웃 등 지원도 가능한 만큼 가구, 쇼룸, 갤러리 등 다양한 업종에서 임대하기 좋을 것 같습니다.
지금까지 Remax Premium 공인중개사 심상원 실장이었습니다.
감사합니다.
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QR코드를 확인하시면 다양한 강남, 서초구 매물을 확인하실수 있습니다
