양재천 카페거리 주차 편한 60평대 사무실 임대

REMAX 사무실 임대 매물/서초구 사무실

SJ fam 2024. 11. 15. 09:11

안녕하세요.

믿고 맡길 수 있는 전 세계 부동산 프랜차이즈 중개법인

RE / MAX 프리미엄 소속 공인중개사 심상원 실장입니다.

오늘 소개해드릴 사무실은 양재동 양재천 카페거리 앞에 위치한 사무실입니다.

유명 커피, 베이커리, 맛집들이 들어오면서 부쩍 힙해진 양재천 카페거리입니다.

양재천 카페거리 메인도로에 위치한 건물로 1층에 유명 커피숍이 입점하고 있습니다.

건물 1층 넓은 주차장과 바로 뒷편으로 대형 공영주차장이 위치한 만큼 주차는 그 어떤 사무실보다 좋은 환경입니다.

그럼 내부 사진과 함께 양재천 카페거리 사무실 자세히 알아보겠습니다.

임대로 나오게 된 층수는 3층으로 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

현재 임차인이 사용하고 계시나 이미 옮길 사무실을 구하셨기때문에 계약 후 언제든 입주가 가능합니다.

건축물대장상 3층의 임대면적은 약 76.51평으로 내부 화장실 공간과 공용면적을 제외하면 실제 전용면적은 약 60평 중반이 나올것 같습니다. 양재천 카페거리에 위치한 사무실 중에서는 흔치 않은 넓은 평수의 사무실이며 건물의 컨디션이나 환경은 가장 우수한 건물입니다.

현재 내부 인테리어 구성은

업무 홀1 + 대형 룸 1 + 소형 룸 3 + 탕비실 + 내부 남, 여 분리 화장실로 구성되어 있습니다.

추후 새로운 임차인의 상황에 따라 현 인테리어 승계도 가능하며 원상복구도 가능합니다.

임대인께서도 원상복구, 렌트프리, 핏 아웃 등 새로운 임차인에게 적극적인 지원을 약속하신 만큼 좋은 조건으로 계약을 진행할 수 있는 양재동 사무실입니다.

대형 룸의 내부 모습입니다.

현재 철제랙을 설치하여 창고 공간으로 사용하고 계시지만 홀 공간과 비슷한 넓은 룸입니다.

홀 공간과 룸 사이에는 가벽으로 분리되어 있기때문에 가벽 철거 시 상당히 넓은 홀 공간으로 이용이 가능할 것 같습니다.

소형 룸들의 내부 모습입니다.

대형 회의테이블과 기타 집기류 등이 놓이더라도 부족함 없는 룸 크기입니다.

대표, 이사실과 회의실 등으로 사용하기에 알맞은 공간이며 한쪽 벽면으로 룸이 위치하고 있기 때문에 룸 공간은 그대로 사용하는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다.

업무 공간과 분리된 탕비실입니다.

수도 시설이 있는 싱크대가 설치되어 있으며 냉장고, 테이블 등 넉넉한 공간의 탕비실입니다.

수도 시설이 호실 내부로 들어와 있기때문에 정수기, 커피 머신 등 물을 사용하는 탕비시설을 사용하는데 용이할 것 같습니다.

양재동 사무실의 또 다른 장점은 주차 환경입니다.

기본적으로 3층 임대시 무료 주차는 2대가 배정되어 있습니다.

건물 1층 자주식 주차 공간이며 층별로 지정 자리가 배정되어 있습니다.

또한 건물 바로 뒷편으로 23년에 준공된 대형 공영주차장이 자리하고 있습니다.

최신식 시설과 넓은 주차 공간으로 직원들의 추가 주차나 내방객 주차 시 이용하시면 될 것 같습니다.