송파구 무권리 1층 통창 대로변 상가 사무실 임대

REMAX 사무실 임대 매물/강동구, 송파구, 기타지역

SJ fam 2024. 11. 9. 09:28

안녕하세요.

강남, 서초, 송파 강남 3구 상업용 부동산 전문

RE / MAX 프리미엄 중개법인 공인중개사 심상원 실장입니다.

오늘은 송파구 오금동에 위치한 대로변 1층 상가, 사무실 매물을 소개드리려고 합니다.

방이역, 오금역 더블 역세권 위치로 메인 대로변에 붙어 있는 접근성, 가시성이 매우 뛰어난 건물입니다.

임차인 퇴실로 현재 공실인 만큼 무권리로 계약을 진행할 수 있는 송파구 1층 매물입니다.

저희 중개법인에서 전속으로 진행하고 있는 건물인 만큼 좋은 조건으로 계약하실 수 있도록 적극적으로 협의해 드리겠습니다!!

임대인께서도 렌트프리 등 적극적인 지원을 약속하신 만큼 좋은 기회가 될 것 같습니다.

그럼 내부 사진과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다.

✔️ 보증금 : 50,000,000 원

✔️ 임대료 : 3,700,000 원

✔️ 임대면적 : 192.16㎡ [58평]

오금공원 사거리와 올림픽선수촌 아파트 사거리 사이 대로변에 위치하고 있는 오금동 상가, 사무실 매물입니다.

5호선 방이역, 3호선 오금역에서 도보 약 7분 거리로 접근성은 우수한 편입니다.

건물의 규모는 지하 1층 ~ 지상 6층으로 연면적 약 428평의 건물입니다.

1층의 건축물대장상 임대면적은 192.16㎡으로 약 58평입니다.

건물 내 가능한 주차 대수는 총 9대로 1층 상가, 사무실 임대 시 무료 주차 2대가 제공됩니다.

1층 상가 앞으로 지정 주차 자리인만큼 다른 층과의 주차 문제는 없을 것 같습니다.

현재 임차인 퇴실 후 내부는 원상복구된 상태입니다.

반듯한 직사각형 모양의 내부 형태로 넓은 홀 공간과 탕비실, 1개의 룸으로 구성되어 있습니다.

일반 사무실과 상가 등 사행성 업종을 제외한 다양한 업종의 임대가 가능합니다.

건축물대장상 건축물용도는 제2종 근린생활시설로 다양한 업종에서 임대하기에 문제가 없을 것 같습니다.

대로변 방면으로 통창이 설치되어 있기때문에 외부에서의 가시성이 매우 뛰어난 편입니다.

건물 주 출입문 외에 1층으로 바로 들어올 수 있는 단독출입문이 설치되어 있기 때문에 편리하게 1층 이용이 가능합니다.

또한 1층 호실 앞으로 1층에서만 이용할 수 있는 외부 간판 구조물이 설치되어 있습니다.

전 임차인 퇴실 후 어떠한 업종으로 임대가 진행될지 모르기때문에 임대인께서도 별도의 인테리어는 하지 않았습니다.

원상복구 후 기본적인 천장형 시스템 냉, 난방기만 설치되어 있습니다. 냉, 난방 시설은 임대인 소유의 시설이기 때문에 바로 사용이 가능합니다.

새로운 임차인이 모든 인테리어, 시설 등을 해야하는만큼 그에 상응하는 렌트프리, 핏 아웃 등 적극적인 지원을 임대인께서도 약속하셨습니다. 대로변 1층 자리에 상당히 좋은 조건으로 계약을 진행할 수 있는 송파구 상가입니다.

홀 공간 뒤쪽으로 수도가 설치되어 있는 작은 싱크대와 별도의 룸 공간이 자리하고 있습니다.

호실 내부로 수도 배관이 들어와 있기때문에 추후 요식업종으로 임대가 충분히 가능합니다.